房貸合同約定條款編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的目的在于明確甲乙雙方在貸款過程中的權利和義務，確保甲乙雙方在貸款期間及貸款到期后的權益得到保障。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應在合同約定的期限內，向乙方提交完整的貸款申請材料，并保證所提供信息的真實、準確、完整。

2.甲方應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。

3.甲方在使用貸款資金時，應遵守國家相關法律法規，不得用于非法用途。

4.甲方應在合同約定的抵押物范圍內，向乙方提供抵押物，并確保抵押物的合法性和有效性。

5.甲方應配合乙方進行貸后檢查，如實提供相關資料，接受乙方的監督和管理。

6.甲方在合同履行期間，如發生抵押物價值變動、權利瑕疵等影響貸款安全的情況，應及時通知乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應在甲方申請貸款后，對甲方提交的貸款申請材料進行審核，并在合同約定的期限內給予答復。

2.乙方應按照合同約定的貸款條件和利率，向甲方提供貸款。

3.乙方應妥善保管甲方的貸款申請材料，并對其隱私信息予以保密。

4.乙方應按照合同約定的方式，向甲方提供還款提示和賬單信息。

5.乙方在貸款期間，如發現甲方有違約行為，有權采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、提高利率等。

6.乙方應按照國家相關法律法規，對貸款資金的使用進行監督，確保資金安全。

雙方的權利：

1.甲方享有在合同約定的期限內，按約定用途使用貸款資金的權利。

2.甲方享有在合同約定的期限內，按照還款計劃按時償還貸款的權利。

3.甲方享有在合同約定的期限內，按照約定條件提前還款的權利。

雙方義務：

1.雙方應嚴格遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。

3.雙方應在本合同履行過程中，相互配合，共同維護合同的履行。

4.雙方應在本合同履行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付貸款本金及利息：

a.首次貸款發放：甲方應在合同簽訂后__________個工作日內，向乙方支付首期貸款人民幣__________元。

b.逐期還款：甲方應按照合同約定的還款計劃，每期向乙方支付貸款本金及相應利息。

3.還款計劃如下：

-還款方式：等額本息/等額本金（根據實際情況選擇一種）

-還款期限：__________年

-每期還款日：每月__________日

-每期還款金額：人民幣__________元

4.額外費用：

a.乙方在貸款過程中可能產生的手續費、保險費等費用，甲方應按照乙方的要求在貸款發放前支付。

b.如甲方違約，乙方有權根據合同約定及國家相關法律法規收取違約金、逾期利息等費用。

5.支付方式：

a.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付貸款本金及利息。

b.甲方應在支付前將付款憑證發送至乙方指定郵箱，以便乙方核對。

6.乙方應在收到甲方支付款項后的__________個工作日內，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。

7.如因甲方原因導致貸款資金未按時劃撥，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

8.本合同中涉及的貨幣單位為人民幣，所有金額均以人民幣計算。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時足額償還貸款本金及利息、提供虛假貸款申請材料、未按約定用途使用貸款資金、未提供抵押物或抵押物不符合約定條件等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時發放貸款、未按約定利率收取利息、泄露甲方個人信息等。

c.一方違約時，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、提前收回貸款等。

d.違約金的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數，其中日利率為貸款利率除以360。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院另有裁定。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。

4.管轄法院：

本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

5.仲裁：

a.如雙方同意，爭議也可提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。

b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.不可抗力：

a.如發生不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務，該方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續期間，雙方均免除履行合同的責任。

c.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

4.終止條款：

a.本合同終止條件包括但不限于：貸款全部償還完畢、合同約定的終止條件成就、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。

b.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項的結算等。

5.合同解除：

a.甲方在合同履行期間，如需提前解除合同，應提前__________個工作日向乙方提出書面申請，并支付乙方相應的違約金。

b.乙方在合同履行期間，如需提前解除合同，應提前__________個工作日向甲方提出書面申請，并支付甲方相應的違約金。

6.通知：

a.雙方之間的通知應以書面形式發送至對方指定的地址，并自發出之日起第__________個工作日視為送達。

b.如因地址變更或其他原因導致通知未能及時送達，雙方應承擔相應的責任。

7.爭議解決：

本合同的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

8.不可抗力：

本合同的不可抗力條款按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

9.合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

10.其他：

本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。

附件：

1.貸款申請材料：

a.甲方身份證復印件；

b.甲方戶口本復印件；

c.甲方婚姻狀況證明；

d.甲方收入證明；

e.甲方工作單位證明；

f.房屋買賣合同；

g.房屋產權證復印件；

h.房屋評估報告；

i.房屋抵押合同（如有）；

j.其他乙方要求提供的材料。

2.貸款合同相關文件：

a.本貸款合同；

b.還款計劃表；

c.抵押物清單及評估報告；

d.保險合同（如有）；

e.其他相關文件。

3.需求文檔：

a.甲方購房需求說明書；

b.乙方貸款產品說明書；

c.雙方協商一致的其他需求文檔。

4.設計方案與技術規格：

a.房屋設計圖紙；

b.裝修方案；

c.乙