購房合同協議合同編號：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有以下房產的完全產權：房產地址：________________房產證號：________________1.2乙方為具有購房資格的自然人/法人，愿意購買上述房產。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋結構：________________建筑總面積：_______________平方米土地使用權面積：__________平方米房屋用途：________________2.2房屋現狀房屋現狀：________________配套設施：________________裝修情況：________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________元。3.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________元，于____年____月____日前支付。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付甲方應于____年____月____日前將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2房屋過戶甲乙雙方應于房屋交付之日起____個工作日內，共同辦理房屋所有權轉移手續。第五章權利義務5.1甲方權利義務（1）甲方保證所售房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲方應按約定時間將房屋及附屬設施交付給乙方。（3）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。5.2乙方權利義務（1）乙方按照約定支付購房款。（2）乙方應按約定時間接收房屋。（3）乙方應遵守物業管理規定，維護房屋及附屬設施。（4）乙方應承擔房屋過戶所需的相關稅費。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第六章房屋交付及驗收6.1交付條件甲方應保證房屋在交付時滿足以下條件：（1）房屋結構完整，無裂縫、滲漏等現象。（2）房屋內部設施齊全，包括但不限于水、電、氣等基本生活設施。（3）房屋附屬設施及公共部位完好，無損壞或遺留問題。6.2驗收程序乙方在接收房屋時，應按照以下程序進行驗收：（1）乙方有權對房屋進行實地查看，確認房屋實際情況與合同約定是否一致。（2）乙方對房屋進行驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認書。第七章質量保證及維修7.1質量保證甲方保證所售房屋在交付后____年內，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2維修責任甲方在房屋交付后____年內，對房屋及附屬設施的非人為損壞，承擔維修責任。第八章違約責任8.1甲方違約甲方如違反合同約定，未能按期交付房屋或提供相關文件，應向乙方支付合同總價____%的違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。8.2乙方違約乙方如違反合同約定，未能按期支付購房款，應向甲方支付逾期付款金額____%的違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。第九章爭議解決9.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2法律途徑如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項義務。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第十一章房屋使用及物業管理11.1房屋使用乙方在獲得房屋所有權后，應按照房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。11.2物業管理乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費，并配合物業管理公司進行房屋管理。第十二章稅費及費用承擔12.1稅費甲乙雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔各自應負擔的稅費。12.2費用承擔乙方在購房過程中發生的費用，包括但不限于中介費、律師費等，由乙方自行承擔。第十三章房屋保險13.1保險購買乙方應在房屋交付后，及時為房屋購買相應的保險，包括但不限于財產保險、意外傷害保險等。13.2保險賠償如房屋在保險期間發生保險，乙方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定索賠。第十四章信息保密14.1保密義務甲乙雙方在合同履行過程中，應相互保守商業秘密及個人隱私。14.2保密期限保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章合同變更及終止15.1合同變更本合同經甲乙雙方協商一致，可進行變更。變更內容應以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）確認。15.2合同終止本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照合同約定履行完畢各自義務。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行。（3）經甲乙雙方協商一致解除合同。簽字部分：甲方（賣方）：