海南大學(xué)2019-2020學(xué)年度第1學(xué)期試卷《物權(quán)法》試題(B卷閉卷)一、單項選擇題（每小題1分，共10分）

1、國有土地使用權(quán)的性質(zhì)為（

）

A．擔保物權(quán)

B．用益物權(quán)

C．從物權(quán)

D．動產(chǎn)物權(quán)

2、動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自（

）時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

A．交付

B．合同成立

C．合同生效

D．登記

3、下列財產(chǎn)中，只能屬于國家所有權(quán)客體的是（

）。

A．土地

B．房屋

C．水面

D．礦藏

4、甲在乙的畫展中看中一幅畫，并提出購買，雙方以1萬元成交。甲同意待畫展結(jié)束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于：（

）

A．現(xiàn)實交付

B．簡易交付

C．指示交付

D．占有改定

5、李里蓋房挖地基時，挖出一瓦罐，內(nèi)有銀元5000塊及棉布一塊，上寫“為防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王偉的爺爺，1938年被日寇殺害。該銀元：（

）

A．應(yīng)歸王偉所有

B．應(yīng)歸國家所有

C．應(yīng)歸李里所有

D．應(yīng)歸李里、王偉所有

6、甲、乙共同出資購買1間房并出租給丙，租房期間甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙與丙均表示愿意購買，應(yīng)如何處理？

A．在同等條件下由乙優(yōu)先購買

B．在同等條件下由丙優(yōu)先購買

C．在同等條件下由甲決定賣給誰

D．在同等條件下由乙、丙共同購買，各享有一半的份額，形成共有

7、承包經(jīng)營權(quán)是（

）

A．一種新型物權(quán)

B．直接基于法律產(chǎn)生

C．完全物權(quán)，承包人可以處分承包物

D．以集體所有或國有土地、森林、草原、荒地、灘涂、山嶺、水面及國有企業(yè)為標的

8、甲向乙借款并將自己的房屋抵押給乙，雙方在合同中約定，乙的債權(quán)在期滿后未受清償時，該房屋的所有權(quán)為乙所有。下列表述正確的是（

）。

A．抵押合同無效

B．抵押合同內(nèi)容全部有效

C．抵押合同為可撤銷的合同

D．抵押合同有效，但房屋所有權(quán)為乙所有的條款無效

9、甲到乙處修理汽車，由于所攜帶的錢款不足，將自己的名貴手表留于乙處，雙方商定甲次日付款取表。則乙對甲的手表享有（

）。

A．留置權(quán)

B．質(zhì)權(quán)

C．抵押權(quán)

D．所有權(quán)

10、甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以時價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的？

A．買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

B．買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

C．買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

D．買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

二、多項選擇題（每題2分，共20分）

1、抵押權(quán)消滅的原因有（

）

A．主債務(wù)的履行

B．抵押物質(zhì)滅失

C．抵押物歸抵押權(quán)人所有

D．抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)

2、甲將一幅名畫出售給乙約定1個月后交付。但丙愿出更高的價格，甲遂將畫出售給丙，并當時交付給丙。在此情況下，乙如何辦？

A．乙有權(quán)要求丙將該畫交付給自己，因乙與甲合同成立在先

B．乙有權(quán)要求甲交付該畫，甲應(yīng)向丙請求返還，丙亦應(yīng)返還

C．乙無權(quán)要求丙交付該畫，因為丙已取得該畫所有權(quán)

D．乙有權(quán)要求甲承擔不履行買賣合同的違約責任

3、甲向乙借款，將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙，質(zhì)押期間，母牛生下牛犢。下列表述正確的是：

A．牛犢所有權(quán)歸甲享有

B．牛犢所有權(quán)歸乙享有

C．甲可基于牛犢所有權(quán)享有牛犢占有返還請求權(quán)

D．甲雖對牛犢享有所有權(quán)，但不享有牛犢占有返還請求權(quán)

4、下列所有權(quán)取得方法中為繼受取得的有：

A．買賣

B．繼承

C．添附

D．先占

5、甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層“的一至四層住宅，交各自辦理房產(chǎn)證。下列哪些說法是正確的？

A．甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入

B．一層住房甲對三、四層樓板不享有民事權(quán)利

C．若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán)

D．如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意

6、他物權(quán)包括（

）。

A．抵押權(quán)

B．質(zhì)權(quán)

C．留置權(quán)

D．土地承包經(jīng)營權(quán)

7、物權(quán)法定的含義是指：（

）

A．物權(quán)形式法定

B．物權(quán)內(nèi)容法定

C．物權(quán)不得基于當事人意思設(shè)立

D．物權(quán)類型法定

8、宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有（

）的權(quán)利。

A．收益

B．處分

C．占有

D．使用

9、依照我國土地承包法，關(guān)于承包期限，表述正確的是（

）。

A．耕地的承包期為30年

B．草地的承包期為30—50年

C．林地的承包期為30—70年

D．耕地、林地、草地的承包期為30年

10、甲向乙借款，將自己的汽車出質(zhì)給乙，乙又將該車出租給丙。丙因違章駕駛導(dǎo)致該車滅失，為此引起糾紛，下列表述正確的是（

）

A．乙無權(quán)將該車出租

B．乙有權(quán)將該車出租

C．對該車的損失應(yīng)由乙承擔

D．對該車的損失應(yīng)由乙、丙承擔連帶責任

三、簡答題（每小題8分，共40分）

1、我國物權(quán)法規(guī)定的用益物權(quán)有哪些？

2、物權(quán)的效力有哪些？

3、宅基地使用權(quán)的財產(chǎn)有哪些？

4、依法不得抵押的財產(chǎn)有哪些？

5、建筑物區(qū)分所有權(quán)中成員權(quán)（管理權(quán)）的內(nèi)容是什么？

四、論述題（共1題，14分）

論物權(quán)法中的公示、公信原則。

五、案例分析題（共2題，每小題8分，共16分）

1、甲將走失的山羊一只，帶回家中飼養(yǎng)，等待失主前來認領(lǐng)。兩個月后，甲因急需用錢，便將該山羊以200元賣給乙。乙在牽羊回家的路上，被失主丙認出，丙向乙索要，乙提出自己已付款是從甲手中購買，拒絕返還。

問：該只山羊的所有權(quán)歸屬于誰？為什么？

2、段某為給兒子籌辦婚事，向鄰居李某借款2000元，并以自家奶牛一頭質(zhì)押給李某以作擔保之用，雙方于2009年5月3日簽訂借款合同，5月4日雙方簽訂了質(zhì)押合同，5月6日段某將奶牛牽到李某家中。

問：（1）該質(zhì)押權(quán)何時起設(shè)立？為什么？

（2）質(zhì)押期間，該奶牛所產(chǎn)的牛奶歸誰所有？為什么？

《物權(quán)法》考試題（B卷）參考答案

一、單項選擇題（每題1分，共10分）

1、B

2、A

3、D

4、D

5、A

6、A

7、A

8、D

9、B

10、B

二、多項選擇題（每題2分，共20分）

1、ABCD

2、CD

3、AD

4、AB

5、ABD

6、ABCD

7、BD

8、ACD

9、ABC

10、AD

三、簡答題（每題8分，共40分）

1、答：我國物權(quán)法規(guī)定的用益物權(quán)有：（每個要點2分）

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）宅基地使用權(quán)；（4）地役權(quán)。

2、答：物權(quán)的效力有：（每個要點2分）

（1）排他效力；（2）優(yōu)先效力；（3）追及效力；（4）物權(quán)請求權(quán)

3、答：宅基地使用權(quán)的概念：宅基地使用權(quán)是指自然人依法對集體所有的土地享有占有和通過建造房屋及其他附屬設(shè)施等方式予以使用的權(quán)利。（2分）特征如下：（每個要點2分）

（1）主體的限定性；（2）客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地；（3）宅基地使用權(quán)用途特定。

4、答：依法不得抵押的財產(chǎn)有：

（1）土地所有權(quán)；（2分）

（2）法律規(guī)定可以抵押的集體土地使用權(quán)以外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體土地使用權(quán)；（1分）

（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（1分）

（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（1分）

（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（1分）

（6）以法定程序確認為違法、違章的建筑物；（1分）

（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。（1分）

5、答：建筑物區(qū)分所有權(quán)中成員權(quán)（管理權(quán)）的內(nèi)容是：（每個要點1.4分，4舍5入，最多計至8分）

（1）參與管理的選舉權(quán)和被選舉權(quán)；（2）投票表決權(quán)；（3）訂立管理規(guī)約權(quán)；（4）自我利益捍衛(wèi)權(quán)；（5）選舉和罷免管理者權(quán)；（6）監(jiān)督權(quán)。

四、論述題（共14分）

答：物權(quán)法中的公示、公信原則：（允許適度發(fā)揮，酌情給分）

（一）公示原則：公示原則是指物權(quán)的存在及其變動須以法定方式進行公示才能發(fā)生效力。

我國物權(quán)法規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。

物權(quán)公示原則的立法理由在于：1、物權(quán)是對世權(quán)，只有公示才能使不特定義務(wù)人知悉，才能使他人對物權(quán)負有不作為義務(wù)，物權(quán)人才能向其主張物權(quán)。2、物權(quán)變動直接關(guān)系到財產(chǎn)的歸屬和利用，公示才能確保交易的安全和有效。

（二）公信原則：公信原則是指當事人按照法定方式對物權(quán)的存在或其變動進行公示，即使公示表征的物權(quán)狀況與真實的物權(quán)狀況不一致，對于信賴物權(quán)公示的第三人而言，法律仍按照公示表征的物權(quán)狀況對第三個予以保護。

如善意取得的第三人，經(jīng)公示取得標的物，就獲得了所有權(quán)，原物所有人不能追回。

公信原則的立法理由在于：1、有助于保護交易安全，促進交易效率。2、公信原則是公示原則在邏輯上的必然結(jié)果。

五、案例分析題（