既有建筑外墻外保溫工程修繕技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)InsulationEngineeringofExistingBuildings（征求意見稿）為規(guī)范重慶市既有建筑外墻外保溫工程的修繕工作，根據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會《關(guān)于下達(dá)2023年度重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制定修訂項目立項計劃的通知》(渝建〔2023〕31號)的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組在深入調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)工程實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)共有9章，主要包括內(nèi)容有：總則、術(shù)語、基本規(guī)定、檢測與評估、材料、修繕設(shè)計、修繕施工、施工驗收、維護(hù)。本標(biāo)準(zhǔn)由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)管理，重慶市市級機(jī)關(guān)公房管理處、重慶市建筑科學(xué)研究院有限公司負(fù)責(zé)技術(shù)內(nèi)容解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄重慶市市級機(jī)關(guān)公房管理處（地址：重慶市渝中區(qū)棗子嵐埡正街50號，郵編：400015以供今后修訂時參考。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位、參編單位、主要起草人員和主要審查人員主編單位：參編單位：主要起草人員：主要審查人員： 2術(shù)語 3基本規(guī)定 4檢測與評估 4.1一般規(guī)定 4.2定期檢查 4.3現(xiàn)場檢測 4.4安全評估 5材料 5.1一般規(guī)定 5.2材料性能 6修繕設(shè)計 6.1一般規(guī)定 6.2構(gòu)造設(shè)計 7修繕施工 7.1一般規(guī)定 7.2修繕工藝 7.3保溫系統(tǒng)缺陷修繕 7.4安全文明施工 8施工驗收 8.1一般規(guī)定 8.2主控項目 8.3一般項目 9維護(hù) 附錄A常用的外墻外保溫工程修繕方法示意圖 引用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等 40Contents1GeneralProvisions 12Terms 3BasicRequirements 4InspectionandAssessment 4.1GeneralRequirements 4.2PeriodicInvestigation 84.3FieldInspection 4.4SafetyAssessment 5Material 135.1GeneralRequirements 5.2MaterialCharacteristics 136Repairdesign 6.1GeneralRequirements 6.2ConstructionDesign 7RepairConstruction 227.1GeneralRequirements 7.2RepairTechnique 247.3DefectRepairofThermalInsulationSystem 307.4SafetyandCivilizedConstruction 8ConstructionAcceptance 8.1GeneralRequirements 8.2MainControlItems 8.3GeneralItems 369Maintenance 37AppendixASchematicDiagramofNormalRepairMethodsforExteriorThermalInsulation 38ListofQuotedStandards 4011.0.1為規(guī)范既有建筑外墻外保溫工程的檢測、評估、修繕和維護(hù)，有效治理外墻外保溫工程的質(zhì)量缺陷和損傷，促進(jìn)既有建筑外墻外保溫修繕工作的開展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。【條文說明】1.0.1為了治理既有建筑外墻外保溫工程產(chǎn)生的空鼓、開裂、滲漏和脫落等質(zhì)量缺陷，保持或提升既有建筑外墻外保溫工程節(jié)能性能及其外立面的裝飾效果，規(guī)范其檢測、評估、修繕設(shè)計、施工以及后期維護(hù)等行為，為既有建筑外墻外保溫工程的維修提供技術(shù)支撐，而制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于重慶市內(nèi)居住建筑和公共建筑的既有保溫板材類、保溫漿料類外墻外保溫工程中的檢測、評估、修繕和維護(hù)等。【條文說明】1.0.2本條規(guī)定了本標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍。本標(biāo)準(zhǔn)可用于居住建筑和公共建筑中既有外墻外保溫工程的修繕。既有建筑外墻外保溫類型眾多，本標(biāo)準(zhǔn)主要針對保溫板材類、保溫漿料類外墻外保溫系統(tǒng)，其他類型的外墻外保溫系統(tǒng)可以參照此標(biāo)準(zhǔn)。1.0.3既有建筑外墻外保溫工程的修繕應(yīng)遵循安全可靠、技術(shù)適用、經(jīng)濟(jì)合理、低碳環(huán)保、美觀協(xié)調(diào)的原則。【條文說明】1.0.3外墻外保溫工程既有保溫功能，又有表面裝飾功能，且部分臨近沿街道路，其滲漏、空鼓、脫落、修繕維護(hù)既涉及公共安全，也涉及到產(chǎn)權(quán)人利益，修繕后外立面也影響著建筑整體性和與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性，故當(dāng)外墻外保溫層出現(xiàn)質(zhì)量缺陷和損傷后要及時進(jìn)行修繕并遵循本條原則。1.0.4既有建筑外墻外保溫工程的修繕應(yīng)以建造時設(shè)計、施工、驗收標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，參考現(xiàn)行國家、行業(yè)與重慶市地方標(biāo)準(zhǔn)，合理制定修繕設(shè)計與施工方案。【條文說明】1.0.4本標(biāo)準(zhǔn)對既有外墻外保溫工程的檢測、評估，維修設(shè)計、施工、驗收及維護(hù)做出了規(guī)定，但各類外墻外保溫工程均有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，因此，既有建筑外墻外保溫工程改造除符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，不得低于建造時的標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)參考國家、行業(yè)或重慶市地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，根據(jù)實際情況制定修繕設(shè)計與施工方案。1.0.5本市既有建筑外墻外保溫工程的修繕除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)滿足國家、行業(yè)、地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22術(shù)語2.0.1既有建筑existingbuildings已建成兩年以上且已投入使用的非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑。【條文說明】本條主要參照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-2016和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-2015對既有建筑和民用建筑的定義，對本標(biāo)準(zhǔn)所針對的既有建筑給出術(shù)語解釋。居住建筑主要包括住宅、宿舍、公寓。公共建筑主要包括辦公建筑、商場建筑、賓館飯店建筑、文化教育建筑、醫(yī)療衛(wèi)生建筑、體育建筑、綜合建筑等。2.0.2外墻外保溫工程externalthermalinsulationengineering由保溫層、防護(hù)層和固定材料構(gòu)成，并固定在外墻外表面的非承重保溫構(gòu)造的總稱，也稱為外墻外保溫系統(tǒng)。2.0.3外墻外保溫系統(tǒng)修繕repairofexternalthermalinsulationsystem為治理外墻外保溫工程的質(zhì)量缺陷和損傷，對外墻外保溫工程進(jìn)行檢測、評估和修繕，使其保持、恢復(fù)原有系統(tǒng)的完好程度、使用性和安全性的工程行為。【條文說明】外墻外保溫系統(tǒng)修繕工程一般是指對既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、修繕，使其恢復(fù)到或趨近于原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。特殊情況下，可根據(jù)需要對外墻外保溫進(jìn)行全面改造，符合現(xiàn)行設(shè)計和驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.0.4調(diào)查investigation通過查閱檔案、文件，現(xiàn)場查勘和詢問等手段對外墻外保溫工程進(jìn)行的信息收集。2.0.5檢查inspection通過目視觀察或簡單的儀器測量，了解既有建筑外墻外保溫工程現(xiàn)狀的行為。【條文說明】檢查一般是指在房屋外墻外保溫修繕前，對房屋外墻外保溫缺陷和損傷的部位、項目及程度進(jìn)行的檢視、勘測，以確定修繕范圍、方法和工程計量的工作。特殊情況下，需要專業(yè)技術(shù)人員對外墻外保溫工程涉及的構(gòu)造設(shè)計、外觀質(zhì)量、使用條件等內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)核查與測量，并確定其相對于特定要求的符合性，或在專業(yè)判斷的基礎(chǔ)上，確定其相對于標(biāo)準(zhǔn)要求的符合性。2.0.6安全性評估safetyevaluation在對外墻外保溫工程檢查、檢測的基礎(chǔ)上，對其空鼓、脫落、防火等影響安全性能程度進(jìn)行評價并給出處理意見的過程。2.0.7缺陷defects外墻外保溫工程存在影響其安全性和使用性的裂縫、空鼓、脫落、滲水、粉化、泛堿、疏松等，以及由熱橋或氣密性差引起的室內(nèi)結(jié)露、墻體霉變等。【條文說明】裂縫缺陷主要包括表面性裂縫、保溫板拼縫處產(chǎn)生裂縫、保溫層產(chǎn)生裂縫、基層結(jié)構(gòu)引起裂縫等。空鼓根據(jù)其部位主要包括抹面層與飾面磚或涂料膩子層間空鼓、保溫層3與抹面層間空鼓、保溫層本身強(qiáng)度不夠引起保溫層內(nèi)部空鼓、基層與保溫層間空鼓等。滲水常見的包括陽臺窗與墻交叉處滲水、門窗口部位滲水、女兒墻部位滲水、分隔縫部位滲水、鐵爬梯和落水管等建筑構(gòu)件根部滲水、墻面裂縫部位滲水等。2.0.8熱工缺陷thermaldefects當(dāng)外墻外保溫工程中保溫材料缺失、分布不均、受潮，或其中混入灰漿以及存在空氣滲透的部位時，則稱該外墻外保溫工程在此部位存在熱工缺陷。2.0.9損傷damage外墻外保溫工程受到外界各種創(chuàng)傷因素作用所引起質(zhì)量破壞。2.0.10空鼓面積比exfoliationarearatio單一朝向立面的外墻外保溫工程空鼓總面積與該朝向外墻建筑立面凈面積的比值。【條文說明】單個朝向外墻建筑立面凈面積指的是除去該朝向立面上門窗面積的外墻建筑立面面積，門窗面積按洞口面積計。當(dāng)同一朝向外墻建筑立面具有不同外保溫系統(tǒng)材料時，應(yīng)分別計算具有同一種材料的外墻區(qū)域空鼓面積比。2.0.11單元墻體cellwall建筑一個朝向的整面外保溫墻體。2.0.12局部修繕partialrepair依據(jù)外墻外保溫工程的檢測、評估結(jié)果，對一個或幾個單元墻體局部區(qū)域的外墻外保溫工程進(jìn)行修繕的活動。2.0.13整體修繕overallarearepair依據(jù)外墻外保溫工程的檢測、評估結(jié)果，對一個或幾個單元墻體的外墻外保溫工程全部構(gòu)造層進(jìn)行加固或清除，并重新恢復(fù)外墻外保溫工程功能的活動。2.0.14薄抹灰體系thermalinsulationpanelcategory指由保溫板材、膠粘劑和必要時使用錨栓、抹面膠漿和耐堿網(wǎng)布及涂料等組成的薄抹灰外墻外保溫工程。2.0.15保溫漿料體系thermalinsulationplastercategory由膠粉料與聚苯顆粒或其他保溫輕骨料組配，使用時按比例加水?dāng)嚢杌旌隙傻谋貪{料作為保溫層，與界面層、抗裂層和飾面層共同組成的外墻外保溫工程。2.0.16界面增強(qiáng)材料interfacestrengtheningmaterial用于提高被處理表面表層強(qiáng)度或界面粘結(jié)強(qiáng)度的界面預(yù)處理材料。2.0.17柔性修補(bǔ)膠泥flexiblerepairmortar由高分子聚合物乳液、無機(jī)膠凝材料和礦物填料等組成，用于非結(jié)構(gòu)性裂縫修補(bǔ)的柔性材料。2.0.18注漿材料groutingmaterial在保溫系統(tǒng)粘結(jié)層空腔內(nèi)起充填和固結(jié)作用，以改善保溫板與基層墻體的粘結(jié)性能的材4料。2.0.19嵌縫修補(bǔ)法cracksealingmethod既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕中，針對規(guī)則裂縫部位進(jìn)行開槽、嵌縫、增設(shè)抗裂防護(hù)層的修繕方法。2.0.20置換法replacementmethod既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕中，對保溫系統(tǒng)中的空鼓、脫落等缺陷部位的構(gòu)造層剔除，重置保溫系統(tǒng)的修繕方法。2.0.21表層加固法surfacereinforcementmethod既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕中，對存在抗拉強(qiáng)度不足、局部空鼓等缺陷部位，在表層增設(shè)一層增強(qiáng)層并結(jié)合錨固方式加固的修繕方法。2.0.22注漿法groutingmethod既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕中，在保溫系統(tǒng)粘結(jié)層空腔內(nèi)注入注漿材料，以提高系統(tǒng)抗拉強(qiáng)度的修繕方法。53基本規(guī)定3.0.1既有建筑外墻外保溫工程修繕應(yīng)充分考慮重慶地區(qū)的氣候特點，以夏季隔熱為主，兼顧冬季保溫，防止季節(jié)性結(jié)露返潮。【條文說明】3.0.1重慶地區(qū)屬夏熱冬冷地區(qū)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們生活水平的提高，居民必然會對室內(nèi)熱環(huán)境有所需求，冬季供暖和夏季空調(diào)已經(jīng)很普及。建筑外墻需要良好的保溫、隔熱功能，是建筑節(jié)能減排的基本途徑。因此，本標(biāo)準(zhǔn)的制定需要考慮重慶的地域特點、氣候狀況，選擇合適的外墻外保溫材料和施工工藝。3.0.2既有建筑外墻外保溫工程修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)保障外墻外保溫的使用功能；2應(yīng)維持外墻外保溫達(dá)到設(shè)計工作年限；3不得降低外墻外保溫的安全性與使用性能。【條文說明】3.0.2本條規(guī)定了既有建筑外墻外保溫工程修繕的基本目標(biāo)，是既有建筑外墻外保溫基本控制要求。修繕的目的是維持既有建筑外墻外保溫的基本功能，保證其使用年限的活動。3.0.3既有建筑外墻外保溫工程修繕程序應(yīng)符合下列規(guī)定：1修繕前應(yīng)進(jìn)行檢測、評估，確定外墻外保溫工程的缺陷，提出修繕建議，出具評估報告；2修繕前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計，并制定專項施工方案；3修繕施工應(yīng)有可靠的安全措施；4修繕后應(yīng)進(jìn)行驗收。3.0.4既有建筑外墻外保溫工程修繕應(yīng)滿足不低于原建造時的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和施工驗收規(guī)范的要3.0.5既有建筑外墻外保溫工程檢測、評估應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方專業(yè)檢測單位實施并出具檢測評估報告。3.0.6既有建筑外墻外保溫工程修繕?biāo)貌牧稀⒓夹g(shù)應(yīng)符合下列要求：1嚴(yán)禁使用國家或重慶市禁止使用的材料；2應(yīng)與原外墻外保溫工程具有相容性；3宜選用技術(shù)先進(jìn)、施工便捷、環(huán)境友好的材料、工藝、機(jī)具等；4飾面層宜選用輕質(zhì)、防水、防裂性能優(yōu)良的材料。【條文說明】3.0.6對于局部修繕，如果原外墻保溫材料為目前國家明令禁止使用材料，宜采用與原材料相容性較好的替代材料進(jìn)行修繕。3.0.7在正常使用和正常維護(hù)條件下，既有建筑外墻外保溫工程修繕后的使用年限不應(yīng)低于原建筑外墻外保溫工程的后續(xù)使用年限，整體修繕外墻外保溫工程的使用年限不應(yīng)少于25年。3.0.8外墻外保溫修繕工程采用暫無應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)且涉及工程質(zhì)量安全的新技術(shù)、新材料、新6工藝，應(yīng)制定專項施工方案，并按照有關(guān)規(guī)定組織專項論證。【條文說明】3.0.8建筑外墻外保溫工程的修繕如遇到新材料、新技術(shù)、新工藝，為確保修繕工程可靠性，應(yīng)組織節(jié)能保溫行業(yè)權(quán)威專家論證審查。74檢測與評估4.1一般規(guī)定4.1.1既有建筑外墻外保溫工程應(yīng)進(jìn)行定期檢查，當(dāng)出現(xiàn)下列情形時應(yīng)進(jìn)行檢測與評估：1發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重變形、脫落或空鼓時；2需要進(jìn)行整體修繕或改造時；3遭受災(zāi)害或事故，需要評估外墻外保溫工程安全性時；4達(dá)到設(shè)計工作年限擬繼續(xù)使用時；5相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及行政主管部門要求時。【條文說明】4.1.1既有建筑外墻外保溫工程應(yīng)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重變形、脫落、空鼓、遭受災(zāi)害或事故等嚴(yán)重影響外墻外保溫工程安全性的缺陷或病害時，應(yīng)進(jìn)行檢測與評估。此外，當(dāng)外墻外保溫工程達(dá)到設(shè)計工作年限需要繼續(xù)使用時，或需要進(jìn)行整體修繕或改造時，也應(yīng)進(jìn)行檢測與評估。當(dāng)外墻外保溫工程僅進(jìn)行小范圍的局部修繕時，可不進(jìn)行檢測評估。4.1.2外墻外保溫工程的檢測與評估宜按下列步驟進(jìn)行：1對項目建設(shè)基本情況、外墻外保溫工程缺陷情況等進(jìn)行初步調(diào)查；2根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果制定外墻外保溫工程現(xiàn)場檢測方案；3對外墻外保溫工程進(jìn)行現(xiàn)場檢測；4對現(xiàn)場檢測結(jié)果進(jìn)行評估，并編制評估報告。4.1.3初步調(diào)查應(yīng)包括資料收集和現(xiàn)場查勘，宜包括下列主要內(nèi)容：1資料收集宜包括項目概況、原設(shè)計文件、節(jié)能隱蔽工程記錄及施工方案、施工質(zhì)量驗收報告、材料性能檢測報告、竣工圖紙、以往的檢測評估報告、修繕記錄等內(nèi)容；2現(xiàn)場查勘宜包括建筑物方位、朝向、日照及外墻面開裂、脫落、滲水等情況。【條文說明】4.1.3本條規(guī)定了初步調(diào)查階段應(yīng)收集的資料和查勘的內(nèi)容，收集的資料主要包括項目原有的相關(guān)記錄和文件。外墻外保溫工程檢測前的資料收集和現(xiàn)場查勘工作很重要，了解檢測對象狀況和收集有關(guān)資料不僅有利于制定檢測方案，而且有助于確定檢測內(nèi)容的重點。當(dāng)缺乏有關(guān)資料時，應(yīng)向相關(guān)人員及單位進(jìn)行調(diào)查。4.1.4檢測方案宜包括下列內(nèi)容：1項目概況；2檢測目的和范圍；3檢測依據(jù)；4檢測項目；5現(xiàn)場檢測人員和設(shè)備情況；6檢測工作進(jìn)度計劃和配套條件；7現(xiàn)場安全、質(zhì)量和環(huán)保措施；8檢測方案編制人、審批人以及應(yīng)說明的內(nèi)容；89其他需要的內(nèi)容。【條文說明】4.1.4檢測依據(jù)主要包括檢測所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)資料，包括現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。檢測項目涉及的抽樣規(guī)則、測點數(shù)量及布置參照本標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.5外墻外保溫工程現(xiàn)場檢測所使用的儀器設(shè)備應(yīng)滿足檢測項目的要求，檢測時儀器設(shè)備應(yīng)在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常狀態(tài)。4.1.6現(xiàn)場檢測工作應(yīng)選擇在適宜的氣象條件下進(jìn)行，并做好檢測人員和檢測現(xiàn)場的安全防護(hù)措施。4.1.7現(xiàn)場檢測結(jié)束后，應(yīng)及時對檢測破損部位進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)方法宜按本標(biāo)準(zhǔn)7.2節(jié)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。【條文說明】4.1.7現(xiàn)場鉆芯取樣、拉伸粘結(jié)強(qiáng)度等檢測，會對外墻外保溫工程造成局部破損，為保證保溫系統(tǒng)的完整性，應(yīng)及時對檢測破損部位進(jìn)行修補(bǔ)。本標(biāo)準(zhǔn)7.2節(jié)給出了外墻外保溫工程的局部修補(bǔ)方法和相關(guān)要求，因此修補(bǔ)方法可參照本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.1.8在判定檢測過程中的測定值或其計算值是否符合本標(biāo)準(zhǔn)要求時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《數(shù)值修約規(guī)則與極限數(shù)值的表示和判定》GB/T8170中規(guī)定的修約值比較法執(zhí)行。4.1.9外墻外保溫工程評估報告應(yīng)根據(jù)初步調(diào)查、現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的結(jié)果進(jìn)行編制，并應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1委托單位和評估時間；2評估目的、范圍、主要內(nèi)容、依據(jù)；3外墻外保溫工程的設(shè)計、施工、使用等基本情況；4現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的主要部位、過程、方法、數(shù)據(jù)資料、分析評價等；5外保溫工程的缺陷病害類型、面積及程度；6外保溫工程病害產(chǎn)生原因分析；6評估結(jié)論和處理意見建議。【條文說明】4.1.9現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的目的，是利用檢查與檢測結(jié)果評估外墻外保溫工程缺陷產(chǎn)生的原因、缺陷面積及程度等，確定對外墻外保溫工程是進(jìn)行局部修繕、單元墻體修繕還是采取整體修繕，為后續(xù)制定合理有效的修復(fù)方案提供依據(jù)。評估報告內(nèi)容應(yīng)完整，評估結(jié)論應(yīng)明確外墻外保溫工程的修繕范圍。4.1.10外墻外保溫工程修繕后的檢測應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411的規(guī)定。4.2定期檢查4.2.1外墻外保溫工程定期檢查包括日常檢查和特定檢查，日常檢查和特定檢查應(yīng)符合下列規(guī)1在日常使用維護(hù)過程中，應(yīng)對外墻外保溫工程的使用環(huán)境及損傷情況進(jìn)行日常檢查，檢查周期每年不應(yīng)少于1次；92在大風(fēng)、暴雨、高溫等特殊環(huán)境前后，應(yīng)對外墻外保溫工程進(jìn)行特定檢查。【條文說明】4.2.1本條對外墻外保溫工程定期檢查的日常檢查和特定檢查的適用情況進(jìn)行了規(guī)定。當(dāng)日常使用或定期檢查過程中發(fā)現(xiàn)外墻外保溫工程存在安全隱患時，應(yīng)增加定期檢查的檢查頻率。4.2.2外墻外保溫工程定期檢查應(yīng)包括外墻外保溫工程的裂縫、空鼓、脫落、滲水、泛堿等損傷情況的檢查，宜采用無人機(jī)搭載高清相機(jī)或紅外熱成像儀等設(shè)備進(jìn)行檢查。【條文說明】4.2.2外墻外保溫工程的損傷檢查，還宜對外飾面裝飾線條、落水管與墻體固定處、托架處、防火隔離帶處、設(shè)備或管線穿過處等位置的損壞情況進(jìn)行檢查。4.2.3外墻外保溫工程定期檢查應(yīng)符合下列規(guī)定：1定期檢查應(yīng)采用文字、照片、視頻等方法，記錄缺陷部位、缺陷類型、缺陷嚴(yán)重程度；2空鼓可采用敲擊法檢查；3裂縫、脫落、滲水和泛堿可采用有參照對象的圖像拍攝法進(jìn)行檢查。4.3現(xiàn)場檢測4.3.1外墻外保溫工程檢測應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)根據(jù)外墻外保溫工程的類型和檢測需求，進(jìn)行系統(tǒng)缺陷與損傷、連接性能和防火性能檢測；2當(dāng)工程滿足取樣要求時，宜進(jìn)行現(xiàn)場取樣并送至實驗室檢測。【條文說明】4.3.1外墻外保溫工程的檢測項目應(yīng)根據(jù)外保溫系統(tǒng)的類型和檢測需求選擇相應(yīng)的檢測項目。如對薄抹灰體系外保溫工程使用安全性評估時，可主要對構(gòu)造、裂縫、空鼓、脫落、有效粘貼面積比、系統(tǒng)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、錨栓抗拉承載力等項目進(jìn)行檢測；如對保溫砂漿體系外保溫工程進(jìn)行安全性評估時，可主要對構(gòu)造、裂縫、空鼓、脫落、系統(tǒng)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度等項目進(jìn)行檢測。4.3.2外墻外保溫工程的缺陷與損傷檢測包括裂縫、空鼓、脫落、滲水、泛堿等損傷檢測以及構(gòu)造檢測，檢測方法應(yīng)符合下列規(guī)定：1空鼓面積可采用紅外熱像法、雷達(dá)掃描法、敲擊法等方法檢測，當(dāng)采用紅外熱像法或雷達(dá)掃描法檢測時，應(yīng)采用敲擊法復(fù)核；2采用紅外熱像法檢測時，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《紅外熱像法檢測建設(shè)工程現(xiàn)場通用技術(shù)要求》GB/T29183的有關(guān)規(guī)定；3裂縫、脫落、滲水和泛堿可采用有參照對象的圖像拍攝法、紅外熱成像法等方法檢測；4空鼓和脫落面積比可按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ376的規(guī)定計算；5構(gòu)造檢測應(yīng)包括保溫層附著的基層及其表面處理，保溫系統(tǒng)構(gòu)造層次以及施工質(zhì)量，陰陽角、門窗洞口、女兒墻、變形縫等節(jié)點部位的構(gòu)造做法等，必要時應(yīng)對外保溫系統(tǒng)進(jìn)行取樣分析。4.3.3外墻外保溫工程的連接性能檢測宜包括系統(tǒng)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、有效粘貼面積比、錨栓抗拉承載力等檢測項目，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1系統(tǒng)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度可參照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T110和《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ144的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測；2有效粘貼面積比可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411和重慶市標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能（綠色建筑）工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50-255的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測；3錨栓抗拉承載力可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻保溫用錨栓》JG/T366的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測。【條文說明】4.4.3系統(tǒng)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度檢測包括保溫層與基層墻體粘結(jié)強(qiáng)度、防護(hù)層或飾面層與保溫層粘結(jié)強(qiáng)度、飾面磚粘接強(qiáng)度等外墻外保溫工程各層之間的粘結(jié)強(qiáng)度，既有建筑外墻外保溫工程檢測時可根據(jù)現(xiàn)場空鼓或脫落情況及檢測需求，確定具體檢測項目。4.3.4外墻外保溫工程的防火性能檢測包括現(xiàn)場檢測和取樣檢測，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1現(xiàn)場檢測宜包括防火隔離帶寬度、厚度和間距等內(nèi)容。防火隔離帶厚度可采用局部鉆芯法或剝離法進(jìn)行檢測，寬度和間距可采用剝離法或紅外熱成像法進(jìn)行檢測。2取樣檢測宜包括保溫材料燃燒性能、保溫材料氧指數(shù)、防火隔離帶燃燒性能等內(nèi)容，并可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑材料及制品燃燒性能分級》GB8624的規(guī)定進(jìn)行檢測。4.4安全評估4.4.1外墻外保溫工程安全評估應(yīng)在綜合分析工程項目基本情況和現(xiàn)場檢測結(jié)果的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并應(yīng)符合工程設(shè)計要求。4.4.2外墻外保溫工程安全評估的評估單元宜以建筑物外墻區(qū)域劃分，劃分時宜考慮不同外墻的朝向。【條文說明】4.4.2本標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》JGJ376中提及修繕的對象是單元墻體，并非整棟建筑，故外墻外保溫工程安全評估的評估單元也宜以建筑物外墻區(qū)域劃分評估單元。由于不同朝向的墻體所受陽光照射和風(fēng)荷載等環(huán)境影響不同，其外保溫系統(tǒng)的空鼓、脫落、粘接強(qiáng)度降低情況等也不盡相同，因此劃分評估單元時宜考慮不同外墻的朝向。具體的區(qū)域可由委托方與檢測評估方協(xié)商一致。4.4.3外墻外保溫工程評估單元的安全性等級劃分應(yīng)按表4.4.3進(jìn)行。表4.4.3外墻外保溫工程評估單元的安全性等級劃分等級等級描述評估結(jié)論差施【條文說明】4.4.3外墻外保溫工程評估單元的安全性等級劃分參考了現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068的劃分方法，外保溫系統(tǒng)為圍護(hù)結(jié)構(gòu)，按系統(tǒng)評估結(jié)論劃分為A、B、C、D四個等級。表4.4.3中等級描述中，“良好”表示系統(tǒng)性能符合設(shè)計要求和建設(shè)時期的標(biāo)準(zhǔn)要求；“一般”表示系統(tǒng)性能基本符合對應(yīng)的設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)要求；“較差”表示系統(tǒng)性能與對應(yīng)的設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)要求有差別；“差”表示系統(tǒng)性能與對應(yīng)的設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)要求有較大差別。對評估單元安全性等級為D級的情況，若存在外墻外保溫脫落等危及人員安全的風(fēng)險，應(yīng)提出應(yīng)急處理措施建議。4.4.4外墻外保溫工程評估單元的安全性評估應(yīng)符合下列規(guī)定：1薄抹灰體系外保溫工程的安全性應(yīng)根據(jù)空鼓面積比、脫落面積比、有效粘貼面積比、系統(tǒng)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、錨栓抗拉承載力五個評估項的檢測結(jié)果進(jìn)行評定；2保溫漿料體系外保溫工程的安全性應(yīng)根據(jù)空鼓面積比、脫落面積比、系統(tǒng)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度三個評估項的檢測結(jié)果進(jìn)行評定。【條文說明】4.4.4本條規(guī)定了確定外墻外保溫工程評估單元安全性的項目。外墻外保溫工程評估單元的安全評估時，應(yīng)根據(jù)外墻外保溫工程項目實際情況確定評估項，如滿粘的外墻外保溫工程安全評估可不含有效粘貼面積比評估項、無錨栓的外墻外保溫工程安全評估可不含錨栓抗拉承載力評估項。4.4.5外墻外保溫工程安全性評估項的安全性等級評定應(yīng)符合表4.4.5的規(guī)定。表4.4.5外墻外保溫工程評估項的安全性等級評估評估項評估項安全性等級【條文說明】4.4.5表4.4.5中系統(tǒng)評估項中的脫落單項評估不考慮人為破壞等非正常使用造成的脫落，計算脫落面積時需要考慮外保溫系統(tǒng)的多層級，包括防護(hù)層、保溫層等，脫落面積的計算根據(jù)不同層在保溫系統(tǒng)中的特點，按照先保溫層后防護(hù)層的順序分別統(tǒng)計計算，然后分別評估。當(dāng)未發(fā)生脫落時，系統(tǒng)安全性評估中的脫落單項評估為a級。4.4.6外墻外保溫工程評估單元的安全性等級，應(yīng)根據(jù)安全性評估項的評估等級按下列規(guī)定進(jìn)行評定：1評估項中的單項評估均為a級時，評估單元的安全性等級應(yīng)評為A級。2評估項中的單項評估出現(xiàn)b級、但未出現(xiàn)c級或d級時，評估單元的安全性等級應(yīng)評為3評估項中的單項評估出現(xiàn)c級、但未出現(xiàn)d級時，評估單元的安全性等級應(yīng)評為C級；4評估項中的單項評估出現(xiàn)d級時，評估單元的安全性等級應(yīng)評為D級。5材料5.1一般規(guī)定5.1.1既有建筑外墻外保溫工程修繕?biāo)褂玫牟牧希M(jìn)入施工前應(yīng)提供質(zhì)量證明文件。【條文說明】5.1.1為保證修繕質(zhì)量，本條規(guī)定修繕材料進(jìn)入施工前應(yīng)具有質(zhì)量證明文件，質(zhì)量證明文件包括出廠合格證、型式檢測報告等相關(guān)資料。5.1.2既有建筑外墻外保溫工程修繕?biāo)褂貌牧系娜紵阅軕?yīng)滿足國家及重慶市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，且不應(yīng)低于原設(shè)計燃燒等級。5.1.3既有建筑外墻外保溫工程修繕采用的砂漿應(yīng)為預(yù)拌砂漿。【條文說明】5.1.3為規(guī)范施工，防止現(xiàn)場各種砂漿配制的隨意性，保證外墻外保溫工程修繕質(zhì)量，本條規(guī)定外墻外保溫工程修繕采用的各組分砂漿（包括界面砂漿、抹面膠漿、膠粘劑等）應(yīng)為預(yù)拌砂漿。5.1.4既有建筑外墻外保溫工程修繕使用的材料不應(yīng)對人體、生物及環(huán)境造成有害的影響。【條文說明】5.1.4建筑材料是建筑工程的基礎(chǔ)，建筑材料的質(zhì)量直接影響建筑物的安全。建筑材料是否安全環(huán)保，是否存在有害物質(zhì)，將直接影響人體健康和環(huán)境污染。5.2材料性能5.2.1修繕用的保溫材料的性能宜符合國家及重慶市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和管理政策的規(guī)定，不應(yīng)低于建造時設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求；修繕用的配套輔材不應(yīng)低于國家及重慶市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和管理政策的規(guī)定。5.2.2修繕用界面處理劑的性能不應(yīng)低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ144的規(guī)定，且性能指標(biāo)應(yīng)符合表5.2.2的規(guī)定。表5.2.2界面處理劑性能指標(biāo)后-注：1、界面處理劑包括干粉類界面增強(qiáng)材料、液體類界面增強(qiáng)材料；2、Ⅰ型適用于水泥混凝土的界面處理，Ⅱ型適用于加氣混凝土或以粉煤灰、石灰、陶粒、頁巖等為主要原材料制成的砌塊或磚等材料的界面處理。5.2.3修繕用膠粘劑的性能應(yīng)符合表5.2.3的規(guī)定。表5.2.3膠粘劑性能指標(biāo)5.2.4修繕用抹面膠漿的性能應(yīng)符合表5.2.4的規(guī)定。表5.2.4抹面膠漿性能指標(biāo)【條文說明】5.2.3~5.2.4膠粘劑、抹面膠漿為外墻外保溫工程的重要組成材料，其砂漿的粘結(jié)性直接影響外墻外保溫工程的修繕質(zhì)量。粘結(jié)強(qiáng)度太低，存在空鼓、脫落等風(fēng)險，本條對砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行了規(guī)定，其砂漿與保溫材料的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)根據(jù)國家及重慶市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取值。5.2.5修繕用耐堿玻纖網(wǎng)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《耐堿玻璃纖維網(wǎng)布》JC/T841的規(guī)定，且性能指標(biāo)應(yīng)符合表5.2.5的規(guī)定。表5.2.5耐堿玻纖網(wǎng)性能指標(biāo)注：氧化鋯和氧化鈦的含（合）量應(yīng)滿足表中三項任意一項要求即可。5.2.6修繕用熱鍍鋅電焊網(wǎng)的性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鍍鋅電焊網(wǎng)》GB/T33281的規(guī)定。【條文說明】5.2.5~5.2.6耐堿玻纖網(wǎng)、熱鍍鋅電焊網(wǎng)為外墻外保溫工程抹面層的增強(qiáng)材料，主要作用是改善抹面層的機(jī)械強(qiáng)度，保證飾面層的抗力連續(xù)性，分散面層的收縮壓力和溫度應(yīng)力，避免應(yīng)力集中，抵抗自然界溫、濕度變化及意外撞擊所引起的面層開裂。鑒于耐堿玻纖網(wǎng)、熱鍍鋅電焊網(wǎng)在外墻外保溫工程中起著重要的功能與作用，所以選用符合標(biāo)準(zhǔn)要求的材料也是保證修繕后外墻外保溫工程綜合質(zhì)量的重要組成部分。5.2.7修繕用錨栓應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻保溫用錨栓》JG/T366的規(guī)定，且性能指標(biāo)應(yīng)符合表5.2.7的規(guī)定。錨固件應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《保溫裝飾外墻外保溫系統(tǒng)材料》JG/T287的規(guī)定。表5.2.7錨栓性能指標(biāo)【條文說明】5.2.7既有建筑外墻外保溫工程修繕中，錨固件是必不可少的功能組件，本條對錨栓、錨固件的性能要求做出了具體的規(guī)定。錨栓、錨固件關(guān)系到外墻保溫系統(tǒng)的安全，選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的材料可提高系統(tǒng)的安全性。塑料膨脹件和塑料膨脹套管應(yīng)采用原生的聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制造，不應(yīng)使用再生材料。鋼制膨脹件和鋼制膨脹套管應(yīng)采用不銹鋼或經(jīng)過表面防腐處理的碳鋼制造。當(dāng)采用電鍍鋅處理時，應(yīng)符合《緊固件電鍍層》GB/T5267.1的規(guī)定；錨栓的有效錨固深度不應(yīng)小于25mm，圓盤錨栓的圓盤公稱直徑不應(yīng)小于60mm，膨脹套管的公稱直徑不應(yīng)小于8mm。5.2.8柔性防水膩子的性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻用膩子》JG/T157的規(guī)定。【條文說明】5.2.8既有建筑外墻外保溫工程修繕時，應(yīng)采用柔性耐水膩子，柔性耐水膩子應(yīng)與保溫系統(tǒng)的材料具有相容性。不得使用普通找平膩子。5.2.9飾面砂漿的性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《墻體飾面砂漿》JC/T1024的規(guī)定。5.2.10柔性飾面塊材的性能應(yīng)符合現(xiàn)行重慶市地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)用柔性飾面塊材應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ50/T-188的規(guī)定。【條文說明】柔性飾面塊材是以高分子聚合物及無機(jī)非金屬骨料為主要原料，通過一定的生產(chǎn)工藝制成的具有一定柔韌性的輕質(zhì)飾面塊材，柔性飾面塊材用于外墻外保溫工程的飾面修繕，為保證修繕質(zhì)量，本條對其性能指標(biāo)進(jìn)行規(guī)定。5.2.11面磚粘結(jié)砂漿的性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《陶瓷磚膠粘劑》JC/T547的規(guī)定。5.2.12勾縫料的性能應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《陶瓷磚填縫劑》JC/T1004的規(guī)定。5.2.13抹灰砂漿的性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌砂漿》GB/T25181的規(guī)定。5.2.14注漿膠的性能應(yīng)符合表5.2.14的規(guī)定。表5.2.14-1聚合物注漿膠性能指標(biāo)-干燥收縮率，%表5.2.14-2注漿膠性能指標(biāo)ⅠⅡⅢⅠⅡⅢ--態(tài)-【條文說明】5.2.14注漿膠用于外墻外保溫工程的修繕，有利于改善粘結(jié)質(zhì)量。結(jié)合設(shè)計要求，Ⅱ型聚合物注漿膠主要用于點框式粘貼的外保溫系統(tǒng)注漿；Ⅰ型主要用于其他外保溫系統(tǒng)注漿。軟質(zhì)注漿膠主要用于耐久性要求高，有變形可能的部位注漿。I型、II型注漿膠用于鉆孔注漿，Ⅱ型、Ⅲ型注漿膠用于釘錨注漿和釘錨植筋。5.2.15修繕后外墻外保溫工程的粘結(jié)性能應(yīng)符合表5.2.15的規(guī)定。表5.2.15主要外墻外保溫工程修繕后的粘結(jié)性能指標(biāo)試驗方法≥0.15MPa，且破壞部位位于保溫層內(nèi)【條文說明】5.2.15為評估既有建筑外墻外保溫工程后的修繕質(zhì)量，通過檢驗系統(tǒng)的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度，可檢驗系統(tǒng)各構(gòu)造層之間的粘結(jié)強(qiáng)度及保溫層的抗拉強(qiáng)度，這樣就不必單獨對每層材料進(jìn)行檢驗。本條款僅羅列部分外墻外保溫工程的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度，根據(jù)不同的外墻外保溫工程，粘結(jié)性能應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行評定。6修繕設(shè)計6.1一般規(guī)定6.1.1建筑外墻外保溫工程修繕設(shè)計方案應(yīng)根據(jù)檢測評估報告、工程要求、區(qū)域氣候條件、缺陷類型、程度和飾面類型等綜合確定。【條文說明】6.1.1既有建筑外墻外保溫工程的修繕可以分為局部修繕和整體修繕兩種情況。如果根據(jù)評估結(jié)果外墻外保溫工程只是局部區(qū)域出現(xiàn)問題，且其他區(qū)域不存在質(zhì)量隱患時，可僅對局部存在問題的部位進(jìn)行修繕。當(dāng)外墻外保溫工程局部存在缺陷時，并不一定僅對缺陷部位進(jìn)行局部修繕，還需要根據(jù)工程的實際情況，對具體的缺陷類型、缺陷程度、缺陷原因進(jìn)行深入分析。如果評估發(fā)現(xiàn)，外墻外保溫工程的缺陷分布廣，或缺陷由于設(shè)計或材料原因引起的質(zhì)量問題，其他區(qū)域在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)類似缺陷的風(fēng)險很大，這樣局部修繕無法徹底解決外墻外保溫工程的問題，應(yīng)改為整體修繕。如果某個單元墻體或某幾個單元墻體已普遍存在缺陷或質(zhì)量問題，需要將相應(yīng)單元墻體的外墻外保溫工程全面鏟除，并重新鋪設(shè)外墻外保溫工程。6.1.2建筑外墻外保溫工程的空鼓面積大于15%、拉伸粘結(jié)強(qiáng)度低于原設(shè)計值85%時，或出現(xiàn)明顯的空鼓、脫落情況時，且面積不小于500m2的應(yīng)進(jìn)行單元墻體的整體修繕或外墻外保溫工程的整體修繕。6.1.3建筑外墻外保溫工程單一朝向墻面缺陷面積低于15%，且面積小于500m2應(yīng)進(jìn)行局部修6.1.4建筑外墻外保溫工程修繕材料宜與原保溫系統(tǒng)同類，修繕后的外墻外保溫工程應(yīng)滿足如下規(guī)定：1局部修繕的既有建筑外墻外保溫工程宜滿足現(xiàn)行國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求，條件不具備時，應(yīng)不低于原建造時的標(biāo)準(zhǔn)。2整體修繕的外墻外保溫工程防火、安全和耐久等指標(biāo)均應(yīng)符合國家、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.1.5建筑外墻外保溫工程的修繕應(yīng)做好密封和防水構(gòu)造設(shè)計，當(dāng)外墻外保溫工程修繕部位包含勒腳、門窗洞口、凸窗、變形縫、挑檐、女兒墻、外墻陰陽角、變形縫時，還應(yīng)進(jìn)行節(jié)點抗開裂設(shè)計，并對節(jié)點部位采取可靠的連接措施。【條文說明】6.1.5節(jié)點部位往往是外墻外保溫的薄弱環(huán)節(jié)。若技術(shù)方案不合理，在溫差應(yīng)力的作用下，該部位與主體部位交接處易產(chǎn)生裂縫、滲水等缺陷。這些部位受負(fù)風(fēng)壓影響較大，一旦有質(zhì)量缺陷容易導(dǎo)致空鼓、開裂，甚至脫落現(xiàn)象。因此，涉及這些部位的修繕，應(yīng)進(jìn)行節(jié)點設(shè)計，節(jié)點設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ144中的規(guī)定。6.1.6保溫材料與墻體之間應(yīng)采用粘結(jié)、錨固與托架支承相結(jié)合的連接方式。6.2構(gòu)造設(shè)計6.2.1薄抹灰外墻外保溫工程修繕設(shè)計基本構(gòu)造應(yīng)符合表6.2.1的規(guī)定。表6.2.1薄抹灰外墻外保溫工程修繕設(shè)計基本構(gòu)造①③④⑤⑥墻網(wǎng)6.2.2保溫漿料外墻外保溫工程修繕設(shè)計基本構(gòu)造應(yīng)符合表6.2.2的規(guī)定。表6.2.2保溫漿料外墻外保溫工程修繕設(shè)計基本構(gòu)造①③④⑤6.2.3外墻外保溫工程的整體修繕宜采用置換法，局部缺陷修繕時宜采用置換法、表層加固法、嵌縫修補(bǔ)法和注漿法，采取的修繕方法宜符合表6.2.3的規(guī)定。表6.2.3保溫漿料外墻外保溫工程缺陷類型及修繕方法√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√【條文說明】6.2.3建筑外墻外保溫工程中，缺陷的形式多種多樣。在修繕前，要認(rèn)真檢查缺陷產(chǎn)生的部位，鑒別缺陷的性質(zhì)及種類，分析產(chǎn)生的原因，然后根據(jù)缺陷的具體形式采取相適應(yīng)的修繕措施。建筑外墻外保溫工程進(jìn)行缺陷修繕時可采用置換法、表層加固法、嵌縫修補(bǔ)法和注漿法，應(yīng)根據(jù)缺陷類型、評估報告等確定合適的修繕方案，外墻外保溫工程單元墻體整體修繕宜采用置換法，常用修繕方法基本構(gòu)造詳見附錄A。6.2.4建筑外墻外保溫工程修繕時，應(yīng)先鏟除缺陷部位，再依次修復(fù)外墻外保溫工程，并應(yīng)符合下列要求：1局部修繕時，鏟除缺陷部位應(yīng)擴(kuò)大100~150mm。2局部修復(fù)部位的保溫材料宜與原保溫層材料相同，且與原保溫層厚度一致。3對需清理至基層的外墻外保溫工程，清理后基層表面先進(jìn)行界面處理，再進(jìn)行后續(xù)施【條文說明】6.2.4界面處理可采用界面劑，也可采用拉毛、刻痕等方式。6.2.5建筑外墻外保溫工程修繕應(yīng)從開始部位設(shè)置支撐托架，且按樓層每2層設(shè)置一道；勒腳部位托架離散水坡高度應(yīng)滿足建筑結(jié)構(gòu)沉降而不導(dǎo)致外墻外保溫工程損壞的要求。支撐托架具體規(guī)格尺寸由保溫層厚度確定，應(yīng)采用膨脹螺栓與基層墻體連接固定。6.2.6薄抹灰外墻外保溫工程保溫板的鋪設(shè)固定方式應(yīng)滿足下列要求：1外墻保溫采用粘貼與錨固件錨固結(jié)合方式；2保溫板粘貼面積不應(yīng)少于板材面積的60%；3粘貼時保溫板應(yīng)自下而上，采用順砌方式沿水平方向鋪貼，豎縫應(yīng)逐行錯縫1/2板長排列，陰陽角應(yīng)錯茬搭接。6.2.7增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)的構(gòu)造方式應(yīng)滿足下列要求：1涂料、飾面砂漿飾面外墻外保溫工程應(yīng)鋪設(shè)單層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布。2柔性飾面磚飾面外墻外保溫工程應(yīng)鋪設(shè)單層熱鍍鋅電焊網(wǎng)。3在門窗洞口、管道穿墻洞口、勒腳、陽臺、雨蓬、女兒墻頂部、變形縫等保溫系統(tǒng)的收頭部位，應(yīng)用耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布對保溫板或保溫漿料進(jìn)行翻包，包邊寬度不小于100mm。6.2.8錨固件設(shè)置方式應(yīng)滿足下列要求：1當(dāng)基層墻體為混凝土、燒結(jié)空心磚、混凝土小型空心砌塊時，錨固件的有效錨固深度應(yīng)不小于25mm；當(dāng)基層墻體為加氣混凝土砌塊時，錨固件的有效錨固深度不應(yīng)小于50mm。2錨固點應(yīng)呈梅花狀布設(shè)，錨栓數(shù)量應(yīng)由設(shè)計單位經(jīng)抗風(fēng)荷載計算確定。3薄抹灰外墻外保溫工程每平方米不應(yīng)少于6個錨固點；漿料外保溫系統(tǒng)每平方米不應(yīng)少于4個錨固點；4外墻陽角、門窗洞口四周及檐口下均應(yīng)加密設(shè)置，其間距不大于300mm，錨固件距基層墻體邊緣不應(yīng)小于60mm；5錨固件的抗拉承載力標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)滿足設(shè)計要求并符合表6.2.8中的標(biāo)準(zhǔn)值要求。表6.2.8錨固件的抗拉承載力標(biāo)準(zhǔn)值注：1.當(dāng)錨固件不適用于某類基層墻體時，可不做相應(yīng)的抗拉拔承載力標(biāo)準(zhǔn)值檢測；2.A類：普通混凝土基層墻體；B類：實心砌體基層墻體；C類：多孔磚砌體基層墻體；D類：空心砌塊基層墻體；E類：加氣混凝土基層墻體。【條文說明】6.2.8為加強(qiáng)外墻外保溫工程修繕效果，修繕部位均應(yīng)采用增強(qiáng)網(wǎng)和錨栓加固。6.2.9建筑外墻外保溫工程的修繕部位宜采用與原外保溫系統(tǒng)相同的構(gòu)造形式，新舊材料之間應(yīng)合理結(jié)合，且修繕部位飾面層顏色、紋理宜與未修繕部位一致。新舊保溫系統(tǒng)交接處應(yīng)符合下列要求：1新舊保溫系統(tǒng)采用搭接時，新舊網(wǎng)格布搭接寬度不應(yīng)少于100mm；2新舊保溫系統(tǒng)采用分隔縫處理方式時，保溫層收頭處應(yīng)設(shè)置翻包耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布封口，并做好防水密封處理。6.2.10建筑外墻外保溫工程修繕飾面材料、柔性耐水膩子等應(yīng)與保溫系統(tǒng)材料相適應(yīng)，連接可靠牢固。6.2.11建筑外墻外保溫工程飾面修繕效果，應(yīng)與城市規(guī)劃、建筑物風(fēng)格和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。7修繕施工7.1一般規(guī)定7.1.1建筑外墻外保溫工程修繕施工前，應(yīng)根據(jù)評估報告及修繕設(shè)計方案，編制修繕專項施工方案，評估周邊環(huán)境對修繕工程和修繕工程對周邊建筑、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備的影響，編制應(yīng)急處理預(yù)案。修繕施工方案應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1工程概況；2編制依據(jù)；3施工部署（含重點管控圖、重點管控表4施工進(jìn)度計劃；5施工平面布置圖；6施工準(zhǔn)備與主要資源配置計劃；7主要施工方法；8腳手架或吊籃施工；9綠色施工；10主要施工管理措施（含質(zhì)量安全文明施工環(huán)保及季節(jié)性施工等）。【條文說明】7.1.1修繕施工方案是指導(dǎo)整個外墻外保溫修繕施工的前提條件，是保證質(zhì)量的基本手段。施工前準(zhǔn)備應(yīng)包括施工機(jī)具、材料以及垂直運(yùn)輸設(shè)備、登高作業(yè)設(shè)備等；施工工藝及技術(shù)措施應(yīng)包括基層處理、工藝流程和相應(yīng)技術(shù)措施，以及對施工人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等內(nèi)容；修繕工程涉及的材料較多，施工工藝較多，只有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)才能完全按照工藝流程操作。7.1.2建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕工程施工前應(yīng)具備下列條件：1修繕設(shè)計方案及其他相關(guān)技術(shù)文件齊全，已完成設(shè)計交底；2施工方案經(jīng)批準(zhǔn)并修改完畢，方案和技術(shù)交底已完成；3材料、施工隊伍、設(shè)備等準(zhǔn)備就緒，現(xiàn)場環(huán)境具備正常施工條件；4主要設(shè)備、材料、成品和半成品完成進(jìn)場檢驗且記錄齊全。【條文說明】7.1.2在進(jìn)場施工前，施工單位應(yīng)組織技術(shù)、生產(chǎn)、材料等相關(guān)人員對現(xiàn)場進(jìn)行實地勘察，并對修繕設(shè)計方案和施工方案進(jìn)行會審，完成方案審批和交底。7.1.3建筑外墻外保溫工程的修繕人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)合格后方可上崗作業(yè)。7.1.4建筑外墻外保溫工程修繕期間及完工24h內(nèi)，環(huán)境溫度應(yīng)不低于5℃；夏季應(yīng)避免陽光暴曬；在5級及以上大風(fēng)天氣和雨雪天不得施工。【條文說明】7.1.4施工環(huán)境溫度對建筑外墻外保溫工程修繕質(zhì)量至關(guān)重要。在高濕度和低溫天氣，防護(hù)層和保溫漿料的干燥過程可能需要較長的時間。特別在凍結(jié)溫度以下或雨雪等氣候條件下，高濕和低溫可能會影響聚合物成膜，后期會引起涂層的開裂、破碎或分離。為避免防護(hù)層或保溫漿料過快脫水干燥，夏季應(yīng)避免陽光暴曬。存在影響施工安全的因素（風(fēng)、雨雪天等）不得進(jìn)行建筑外墻外保溫工程修繕施工。條件允許時，可采取遮陽、防雨和防風(fēng)措施。7.1.5建筑外墻外保溫工程修繕前，宜根據(jù)修繕施工方案選擇適宜的部位制作樣板進(jìn)行修繕工藝驗證，滿足設(shè)計要求后方可進(jìn)行大面積施工。【條文說明】7.1.5外墻外保溫工程修繕前，在基層墻體與膠結(jié)劑的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度試驗驗收合格后，應(yīng)在基層墻體上制作從保溫層到防護(hù)層的工藝樣板，應(yīng)根據(jù)修繕設(shè)計方案選擇適宜的部位進(jìn)行修繕工藝驗證，修繕樣板墻施工應(yīng)在現(xiàn)場采用與修繕工程相同的材料和工藝，包括設(shè)計方案的所有節(jié)點，樣板墻完成后進(jìn)行現(xiàn)場檢測，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計、檢測、監(jiān)理、施工等單位各方確認(rèn)合格后，方可按計劃進(jìn)行大面積施工。7.1.6既有建筑因結(jié)構(gòu)損壞造成外墻外保溫工程保溫層脫落或粘結(jié)強(qiáng)度低，應(yīng)對結(jié)構(gòu)加固修繕合格后，方可進(jìn)行外墻外保溫工程修繕施工。7.1.7建筑外墻外保溫工程修繕施工前，應(yīng)檢查墻體表面有無滲漏孔洞或縫隙，應(yīng)先對有滲漏風(fēng)險的部位進(jìn)行防滲漏、防水處理，經(jīng)檢查合格后方可進(jìn)行保溫施工。【條文說明】7.1.7防水或防滲漏對外墻外保溫的功能保持非常重要，一旦有水滲入外保溫系統(tǒng)，易導(dǎo)致保溫材料的發(fā)霉、強(qiáng)度降低以及各層材料間粘結(jié)強(qiáng)度降低或失效。如果存在滲漏空洞或縫隙，滲漏可能性大。此外，外墻內(nèi)側(cè)如果防水處理有缺陷，也有很大滲漏風(fēng)險。因此不僅需要檢查墻體孔洞和縫隙，還需要對有滲漏風(fēng)險的部位進(jìn)行分析確認(rèn)，并采取可靠的防滲漏措施。7.1.8建筑外墻外保溫工程修繕施工前，宜采用紅外線檢測法或敲擊檢測法，對修繕的外墻外保溫墻體進(jìn)行排查，標(biāo)記外墻外保溫開裂、空鼓等缺陷部位，對缺陷類型和嚴(yán)重程度做好記錄并繪制質(zhì)量缺陷展開圖，必要時剖開外墻外保溫各構(gòu)造層直至基層墻體，當(dāng)發(fā)現(xiàn)與前期檢測和評估結(jié)論有偏差時，應(yīng)及時與相關(guān)方進(jìn)行溝通。【條文說明】7.1.8外墻外保溫工程的現(xiàn)場檢測是抽樣檢測，限于現(xiàn)場檢測條件限制，有無法檢測的部位和缺陷。為了有效地治理既有建筑外墻外保溫缺陷，施工前應(yīng)進(jìn)行全面排查，并在墻體上標(biāo)記好缺陷部位和缺陷類型，為后續(xù)施工做好充分準(zhǔn)備。7.1.9外墻外保溫系統(tǒng)修繕前，應(yīng)清除所有影響修繕施工的附墻管線、改裝陽臺、防護(hù)網(wǎng)等障礙；對修繕區(qū)域內(nèi)的外墻懸掛物進(jìn)行安全檢查，當(dāng)懸掛物強(qiáng)度不足或與墻體連接不牢固時，應(yīng)采取加固措施或拆除、更換。【條文說明】7.1.9基于安全方面的考慮，外墻外保溫系統(tǒng)修繕施工前，應(yīng)對修繕區(qū)域內(nèi)空調(diào)機(jī)架、晾衣架、雨棚等外墻懸掛物進(jìn)行安全檢查。當(dāng)懸掛物自身強(qiáng)度不足或與墻體連接不可靠時，應(yīng)采取加固措施或臨時拆除（修繕后再安裝以消除安全隱患。7.1.10外墻面飾面施工中對材料的控制應(yīng)符合下列規(guī)定:1涂飾材料品種類型、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，不得隨意更換;2按規(guī)定進(jìn)行運(yùn)輸、存放，并在保質(zhì)期限內(nèi)使用，嚴(yán)禁使用過期涂飾材料;3反應(yīng)固化型涂飾材料拌合后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)用完；4同一立面應(yīng)使用同批號的飾面涂材料，不得出現(xiàn)色差。7.1.11外墻面飾面改造中涂飾施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1涂料的調(diào)配應(yīng)由專人負(fù)責(zé);2施工方式根據(jù)材料性質(zhì)選擇;3修補(bǔ)后的基面應(yīng)平整;4根據(jù)基層情況選擇配套的柔性耐水膩子品種，批刮膩子前宜涂一道界面處理劑;5柔性耐水膩子一次批刮厚度不宜超過2mm，每道批刮應(yīng)有足夠的時間間隔，膩子批刮完成后養(yǎng)護(hù)期應(yīng)大于7d;6柔性耐水膩子的打磨應(yīng)根據(jù)不同的膩子品種選用合適的砂紙或砂布，涂飾應(yīng)均勻一致。7.2修繕工藝7.2.1修繕工藝主要包括置換法、嵌縫修補(bǔ)法、注漿法、表層加固法、涂料飾面法和裝飾板板縫修補(bǔ)法。7.2.2建筑外墻外保溫工程修繕工藝應(yīng)按設(shè)計要求選擇，當(dāng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況需變更工藝時，應(yīng)辦理變更手續(xù)；設(shè)計無規(guī)定時，不同保溫系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)缺陷情況按本標(biāo)準(zhǔn)第6章規(guī)定選擇適當(dāng)?shù)男蘅樄に嚪椒ā?.2.3各類修繕工藝施工流程和步驟如下：1工藝流程：2施工步驟及要求如下:1）確定質(zhì)量缺陷部位；2）切除或鏟除外保溫系統(tǒng)中存在缺陷的構(gòu)造層。鏟除區(qū)域應(yīng)擴(kuò)大200~300mm，并對保留的保溫層邊緣進(jìn)行有效固定；3）對鏟除部位基層開裂、滲漏、強(qiáng)度不滿足要求等質(zhì)量缺陷進(jìn)行處理；4）清掃基層，涂刷界面增強(qiáng)材料；5）重置外保溫系統(tǒng)構(gòu)造。新舊耐堿玻纖網(wǎng)布搭接寬度不應(yīng)小于200mm，無明顯拼接高差，滿足現(xiàn)行國家、行業(yè)和重慶市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；6）安裝錨固件。保溫板安裝完成后或保溫漿料增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)完成后，進(jìn)行錨固件施工，錨固件數(shù)量和位置應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。7）抹面膠漿層施工。抹面膠漿分次批刮，厚度控制在4-6mm，寬度與飾面層鏟除部位一致；8）飾面修繕。Ⅱ嵌縫修補(bǔ)法1工藝流程：2施工步驟及要求如下:1）開縫。沿裂縫走向騎縫開V型槽，槽寬不宜小于15mm；2）清槽，刷界面劑。將槽內(nèi)浮物清理干凈，涂刷界面增強(qiáng)材料；3）填入嵌縫材料。壓實、抹平嵌縫材料，待嵌縫材料表干；4）批刮抹面膠漿。抹面膠漿厚度為3~4mm，寬度大于槽寬50~100mm，并復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)布，施工時耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)位于其表層，且不應(yīng)皺折、外露；5）飾面修繕。Ⅲ注漿法1工藝流程：2施工步驟及要求如下:1）鉆孔。在保溫系統(tǒng)空腔處鉆注漿孔，鉆至基層墻體表面；2）注入注漿材料。注入壓力及注入量應(yīng)滿足設(shè)計要求；3）填回保溫層。注漿材料硬化前，將鉆孔取出的保溫層填回，表面應(yīng)平整無明顯拼接高差；4）安裝錨固件。保溫層填回后進(jìn)行錨固件施工，錨固件數(shù)量和位置應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5）批刮抹面膠漿。厚度控制在3~4mm，并復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)布，施工時耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)位于其表層，且不應(yīng)皺折、外露;6）飾面修繕。Ⅳ表層加固法1工藝流程：2施工步驟及要求如下:1）清理飾面層浮灰、油污;2）處理飾面層粉化、起皮、開裂、空鼓缺陷，清除有缺陷的飾面層時，鏟除區(qū)域應(yīng)擴(kuò)大100~150mm，分次批刮柔性修補(bǔ)膠泥進(jìn)行找平；3）涂刷界面材料；4）批刮第一道2~3mm厚抹面膠漿，并復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)布；5）安裝錨固件。第一道抹面膠漿完成后進(jìn)行錨固件施工，錨固件數(shù)量、位置和有效錨固深度等應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；6）批刮第二道1~2mm厚抹面膠漿；7）飾面層修繕。Ⅴ涂料飾面法1施工工藝流程：2施工步驟及要求如下:1)清理飾面層浮灰、油污;2)修繕裂紋等缺陷;3)處理涂料飾面層酥松、起皮、空鼓缺陷，清除飾面層時，鏟除區(qū)域應(yīng)擴(kuò)大100-150mm，涂刷型界面增強(qiáng)材料，再分次批刮彈性建筑外墻用膩子;4)涂刷新涂料。Ⅵ裝飾板板縫修補(bǔ)法1工藝流程：2裝飾板板縫修補(bǔ)施工要求如下:1）清理原裝飾板間膠體；2）用手動或氣動膠槍均勻連接的注入縫隙并保證充滿，用刮刀自上而下將膠刮壓；3）應(yīng)及時撕去保護(hù)紙，膠未干之前不要沾染灰塵或劃傷；4）清潔裝飾板殘留物。Ⅶ其它修繕技術(shù)（新增）1微創(chuàng)加固修繕技術(shù)1）適用于局部保溫層脫落維修;2）采用聚氨酯膠粘劑微創(chuàng)開孔填充，填充分步進(jìn)行，填充密實。【條文說明】聚氨酯膠粘劑不僅增加保溫板與基層的粘接力，同時增加保溫板的有效粘接率；聚氨酯膠粘劑應(yīng)選擇發(fā)泡率不大于45倍，符合國家防火規(guī)范要求達(dá)到B1級，且拉伸粘接強(qiáng)度符合現(xiàn)行規(guī)范要求，填充量要充實，但不宜過多，以不漲板為宜。2止水帷幕修繕技術(shù)1）適用于墻體及窗口漏水維修；2）在室內(nèi)漏水點對應(yīng)外墻、窗口處的保溫，采用聚氨酯防水劑灌注并使用橡皮塞封堵，然后恢復(fù)飾面層。3）可采用單排封閉法、雙排帷幕法、三排堵塞法、梅花占位法等。3灌注加固修繕法1）適用于局部保溫層脫落的維修；2）采用水泥基微膨脹灌注膠粘劑通過開孔器開孔填充，填充密實。【條文說明】水泥基微膨脹灌注膠粘劑不僅增加保溫板與基層的粘接力，同時增加保溫板的有效粘接率；水泥基微膨脹灌注膠粘劑應(yīng)選擇自由膨脹率為0-1%，防火等級達(dá)到A級，且粘結(jié)強(qiáng)度符合現(xiàn)行規(guī)范要求，填充量要充實但不宜過多，做到充滿且不漲板為宜。4柔性裂縫修繕法1）適用于防護(hù)層裂縫的維修；2）對維修部位進(jìn)行清理，鏟除空鼓、松動部位；3）采用專用裂縫膠沿裂縫方向注膠，全面覆蓋裂縫，寬度大于創(chuàng)面寬度。5窗口構(gòu)造修繕技術(shù)1）適用于窗口漏水的維修；2）采用丙烯酸聚合物防水涂料沿窗口寬度均勻涂刷并內(nèi)置一道加筋布；3）防水涂料干硬后進(jìn)行飾面層施工。7.2.4整體修繕（單元墻體修繕）1工藝流程：2施工步驟:1）鏟除現(xiàn)有建筑外墻外保溫。清除時，不應(yīng)破壞基層墻體及單面墻體周邊外保溫系統(tǒng)；2）對基層開裂、滲漏、強(qiáng)度不滿足要求等質(zhì)量缺陷進(jìn)行處理。1對滲漏部位采取防水措施；2對墻體表面風(fēng)化嚴(yán)重的區(qū)域進(jìn)行處理；3對墻體表面積灰、泥土、油污、霉斑等污染物進(jìn)行清理；4墻面缺損、孔洞、非結(jié)構(gòu)性裂縫填補(bǔ)密實，結(jié)構(gòu)性裂縫采取加固措施。3）涂刷界面增強(qiáng)材料。基層墻面清理后，應(yīng)先進(jìn)行界面處理。4）重置外保溫系統(tǒng)。按設(shè)計方案施工外保溫，修繕墻面與相鄰墻面耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布之間應(yīng)搭接或包轉(zhuǎn)，搭接長度不應(yīng)小于200mm。5）飾面層修繕。【條文說明】建筑外墻外保溫系統(tǒng)單面墻體修繕、整體修繕與新建建筑外墻外保溫系統(tǒng)最大的區(qū)別在于基層處理以及相鄰墻面網(wǎng)格布的搭接，其余可參考新建建筑外墻外保溫系統(tǒng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工。3整體修繕（單元墻體修繕）應(yīng)符合以下要求：1）評估、制定修繕設(shè)計方案、確定修繕部位；2）對原外保溫系統(tǒng)清除時，不應(yīng)破壞基層墻體及單元墻體周邊外保溫系統(tǒng)；3）基層墻面清理后，應(yīng)先進(jìn)行界面處理，再重新鋪設(shè)外保溫系統(tǒng)各構(gòu)造層；4）修繕墻面與相鄰墻面網(wǎng)格布之間應(yīng)搭接或包轉(zhuǎn)，搭接長度不應(yīng)小于200mm；5）單元墻體修繕時，基層墻面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：①無風(fēng)化、松動、開裂、脫落等現(xiàn)象;②無積灰、泥土、油污、霉斑等附著物;③無結(jié)構(gòu)性和非結(jié)構(gòu)性裂縫。6）當(dāng)基層墻面不符上面的要求時，應(yīng)采用下列處理措施對基層墻面進(jìn)行處理:①對滲漏部位應(yīng)采取防水措施，并應(yīng)對墻體表面風(fēng)化嚴(yán)重的區(qū)域進(jìn)行修繕;②應(yīng)對墻體表面積灰、泥土、油污、霉斑等污染物進(jìn)行清理;③墻面缺損、孔洞、非結(jié)構(gòu)性裂縫應(yīng)填補(bǔ)密實，結(jié)構(gòu)性裂縫應(yīng)采取加固措施。【條文說明】單元墻體修繕對基層的要求以及網(wǎng)格布的搭接相對于局部修繕來說比較高。基礎(chǔ)墻體不滿足要求，會導(dǎo)致保溫層與基層粘結(jié)力不足，容易導(dǎo)致再次脫落。7.2.5局部修繕1外墻保溫局部修繕通常選用置換法、嵌縫修補(bǔ)法和注漿法。2局部置換法維修施工的步驟應(yīng)符合下列規(guī)定：1）確定質(zhì)量缺陷部位；2）鏟除外保溫系統(tǒng)中存在缺陷的構(gòu)造層，鏟除區(qū)域應(yīng)向四周擴(kuò)大100mm~l50mm；3）對基層存在的開裂、滲漏、強(qiáng)度不滿足等質(zhì)量缺陷進(jìn)行修繕;4）清理基層，涂刷界面增強(qiáng)材料;5）重置外保溫系統(tǒng)構(gòu)造，新舊網(wǎng)格布搭接距離不應(yīng)小于100mm；6）批刮彈性建筑外墻用膩子；7）涂刷涂料。3局部嵌縫修補(bǔ)法維修施工的步驟應(yīng)符合下列規(guī)定:1）沿裂縫走向騎縫開V形槽，槽寬不小于15mm;2）將槽內(nèi)浮物清理干凈，涂刷Ⅱ型界面增強(qiáng)材料；3）填入嵌縫材料，壓實、抹平；4）嵌縫材料表干后批刮柔性修補(bǔ)膠泥，厚度應(yīng)為2mm-3mm，寬度應(yīng)大于槽寬50mm~100mm，內(nèi)嵌Ⅱ型耐堿玻纖網(wǎng)布。施工時耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)位于其表層，且不應(yīng)皺折、外露；5）批刮彈性建筑外墻用膩子;6）涂刷涂料。4局部注漿法維修施工的步驟應(yīng)符合下列規(guī)定:1）在外保溫系統(tǒng)空腔處鉆注漿孔，鉆至基層墻體表面，孔徑孔距應(yīng)滿足設(shè)計要求；2）注入注漿材料，有效注漿面積應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求；3）注漿材料硬化前，將鉆孔取出的保溫構(gòu)造填回，表面應(yīng)平整，無明顯拼接高差；4）批刮柔性修補(bǔ)膠泥，厚度應(yīng)為2mm~3mm，內(nèi)嵌Ⅱ型耐堿玻纖網(wǎng)布，施工時耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)位于其表層，且不應(yīng)皺折外露;5）批刮彈性建筑外墻用膩子;6）涂刷涂料。7.2.6不同保溫系統(tǒng)修繕主要控制措施1薄抹灰體系外墻外保溫修繕主要控制措施1)錨栓應(yīng)安裝在網(wǎng)格布表面，錨栓應(yīng)錨固在基層內(nèi)，嵌入基層墻體的有效錨固深度應(yīng)滿足設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，基層墻體為普通燒結(jié)磚，有效錨固深度應(yīng)大于25mm；基層墻體為蒸壓加氣混凝土制品，有效錨固深度應(yīng)大于50mm；基層墻體為小型混凝土空心砌塊時，應(yīng)采用有回擰功能的塑料錨栓；2）處理滲水時，滲水區(qū)域擴(kuò)大修繕區(qū)域左右與下方不少于1m、上方不少于2m。3）保溫板拼接處產(chǎn)生裂縫，宜先填入發(fā)泡聚氨酯，后填入適量密封膏，并重新涂刷涂料；4）保溫層產(chǎn)生裂縫，宜先沿裂縫開V形槽，將槽內(nèi)浮物清理干凈，再批嵌柔性防水膩子，并重新涂刷涂料;對深度大于15mm的裂縫，應(yīng)分(2~3)次批嵌柔性防水膩子。2保溫漿料體系外墻外保溫修繕主要控制措施1）錨栓應(yīng)安裝在網(wǎng)格布表面，錨栓應(yīng)錨固在基層內(nèi)，嵌入基層墻體的有效錨固深度應(yīng)滿足設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，基層墻體為普通燒結(jié)磚，有效錨固深度應(yīng)大于25mm；基層墻體為蒸壓加氣混凝土制品，有效錨固深度應(yīng)大于50mm；基層墻體為小型混凝土空心砌塊時，應(yīng)采用有回擰功能的塑料錨栓；2）處理滲水時，滲水區(qū)域應(yīng)擴(kuò)大修繕區(qū)域左右與下方不少于1m，上方不少于2m。3保溫裝飾一體化類修繕主要控制措施1）錨栓應(yīng)安裝在網(wǎng)格布表面，錨栓應(yīng)錨固在基層內(nèi)，嵌入基層墻體的有效錨固深度應(yīng)滿足設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，基層墻體為普通燒結(jié)磚，有效錨固深度應(yīng)大于25mm；基層墻體為蒸壓加氣混凝土制品，有效錨固深度應(yīng)大于50mm；基層墻體為小型混凝土空心砌塊時，應(yīng)采用有回擰功能的塑料錨栓；2）處理滲水時，滲水區(qū)域擴(kuò)大修繕區(qū)域左右與下方不少于1m、上方不少于2m。7.3保溫系統(tǒng)缺陷修繕7.3.1涂料飾面保溫層空鼓與脫落1飾面層與保溫層之間的空鼓的修繕應(yīng)符合下列規(guī)定:1)沿空鼓區(qū)擴(kuò)大100mm范圍內(nèi)，清除涂料飾面層;2)空鼓部位清除至保溫層，對保溫層進(jìn)行清理和界面處理，重新增設(shè)防護(hù)層、飾面層;3)新舊網(wǎng)格布搭接距離不應(yīng)少于100mm。2保溫層與基層之間、保溫層內(nèi)部的空鼓的修繕應(yīng)符合下列規(guī)定:1)沿空鼓區(qū)擴(kuò)大100mm范圍內(nèi)，清除涂料飾面層;2)空鼓部位應(yīng)清除至基層，對基層進(jìn)行清理和界面處理，重新增設(shè)保溫系統(tǒng)各構(gòu)造層;3)新舊網(wǎng)格布搭接距離不應(yīng)少于100mm。7.3.2面磚飾面外墻外保溫系統(tǒng)空鼓1飾面層與保溫層之間的空鼓的修繕應(yīng)符合下列規(guī)定:1）沿空鼓區(qū)擴(kuò)大100mm范圍內(nèi)，清除外墻面磚;2）對粘貼表面應(yīng)進(jìn)行處理，并應(yīng)符合施工要求;3）粘貼面磚，并用柔性嵌縫材料勾縫。2保溫層與基層之間、保溫層內(nèi)部的空鼓的修繕應(yīng)符合下列規(guī)定:1）沿空鼓區(qū)擴(kuò)大100mm范圍內(nèi)，清除外墻面磚;2）空鼓部位應(yīng)清除至基層，對基層進(jìn)行清理和界面處理，重新增設(shè)保溫系統(tǒng)各構(gòu)造層;3）新舊熱鍍鋅電焊網(wǎng)搭接距離不應(yīng)少于40mm，新舊網(wǎng)格布搭接距離不應(yīng)少于100mm。7.3.3外墻保溫系統(tǒng)裂縫修繕1外墻保溫抹面砂漿層龜裂紋縫寬大于0.3mm、縫深1mm以上的裂紋可進(jìn)行局部修補(bǔ)，處理方法及步驟如下：1）將裂紋清理干凈；2）沿縫滾涂或批刮抗裂防水膠，中間壓入超薄抗裂加強(qiáng)布(沿縫寬50mm左右)；3)對整個墻面進(jìn)行的全面清理。2保溫層以下基層結(jié)構(gòu)引起的結(jié)構(gòu)性裂縫修繕應(yīng)符合以下規(guī)定：1）需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理的裂縫需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理的裂縫，應(yīng)將保溫層沿裂縫處各向兩邊延伸20mm~50mm的地方截掉，直至水泥或砌體基層，清理去除雜質(zhì)，讓裂縫完全暴露，然后依據(jù)有關(guān)部門對加固的要求進(jìn)行加固處理，待確認(rèn)處理合格后，用相應(yīng)的材料將保溫層修繕完好。2）不需要結(jié)構(gòu)加固處理僅需裂縫加固處理。框架梁柱與填充墻之間，以及窗角45度斜裂縫等不需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理的裂縫，處理方法及步驟如下：①暴露基層裂縫是將保溫層沿裂縫處向兩邊延伸20mm~50mm的地方截掉，直至水泥或砌體基層，清除雜質(zhì)，讓裂縫完全暴露。②修繕保溫系統(tǒng)時應(yīng)根據(jù)被截掉的保溫層的寬度、長度裁剪好同類保溫板；③待加固處理層實干后，用粘貼砂漿將裁好的保溫板粘貼好；④柔性抹面砂漿中夾網(wǎng)格布將裁掉的部位修繕平整。3保溫與非保溫交接處及板通縫裂縫的處理方法如下：1）沿裂縫向兩邊各延伸50mm左右，鏟掉抹面砂漿表面層，保留網(wǎng)格布；2）清理后施涂抗裂防水膠，中間夾抗裂加強(qiáng)布涂層；3）修補(bǔ)后的抗裂涂層表面與原來墻面平整度保持一致。4保溫層之上抹面砂漿的裂縫以及窗臺、女兒墻等細(xì)部處理未到位引起的裂縫處理方法如1）清理墻面；2）在窗臺或女兒墻等裂縫部位，直接滾涂抗裂防水補(bǔ)縫膠，中間壓入超薄抗裂加強(qiáng)布；5網(wǎng)格布搭接不到位等引起裂縫的處理方法：1）鏟除抹面砂漿層，直至完全暴露未搭接到位的網(wǎng)格布；2）用柔性抹面砂漿重新嵌入網(wǎng)格布，新貼的網(wǎng)格布與原網(wǎng)格布的搭接每邊達(dá)80mm以上；3）抹柔性抹面砂漿，砂漿必須完全覆蓋網(wǎng)格布，保持翻修表面與舊墻面平整度一致；4）清理墻面，沿裂縫部位寬度50mm左右，直接滾涂抗裂防水膠，中間壓入超薄加強(qiáng)抗裂布。7.3.4局部外墻外保溫滲漏修繕1外墻外保溫滲漏修繕施工步驟應(yīng)符合下列規(guī)定：1）確定基層墻體滲漏區(qū)域；2）對滲漏源頭進(jìn)行封堵處理；3）鏟除外墻外保溫系統(tǒng)中的滲漏區(qū)域，鏟除區(qū)域應(yīng)在滲漏區(qū)域向外側(cè)護(hù)展左右及下方至少各擴(kuò)展1m，上方至少擴(kuò)展2m;4）清理基層墻體和界面處理，若存在空鼓、開裂等質(zhì)量缺陷時，應(yīng)先進(jìn)行修繕；5）涂刷柔性防水材料；6）涂刷Ⅲ型界面增強(qiáng)材料，重置保溫系統(tǒng)構(gòu)造、新舊網(wǎng)格布搭接距離不應(yīng)小于100mm，應(yīng)無明顯拼接高差；7）批刮彈性建筑外墻用膩子;8）涂刷涂料2外墻外保溫系統(tǒng)滲水修繕應(yīng)符合下列規(guī)定:1）當(dāng)外墻外保溫系統(tǒng)滲水時，應(yīng)確定滲水區(qū)域，鏟除的區(qū)域應(yīng)清除至基層，并對基層進(jìn)行清理;2）沿擴(kuò)展后的區(qū)域兩側(cè)擴(kuò)大100mm，清除飾面層;3）墻面上更換雨水管卡、預(yù)埋鐵件、管道、空調(diào)支架及新門窗時，應(yīng)預(yù)留出保溫層施工厚度，按設(shè)計要求做好防水處理。【條文說明】外墻外保溫系統(tǒng)滲水一般由裂縫引起。滲水缺陷修繕的關(guān)鍵在于找出滲水點及滲水原因，由于滲入的水分在外保溫系統(tǒng)中會擴(kuò)散，因而修繕時要對滲水點進(jìn)行一定范圍的擴(kuò)展。對于滲漏部位，需在外墻外側(cè)加強(qiáng)防水處理。7.4安全文明施工7.4.1外墻外保溫系統(tǒng)修繕應(yīng)制定施工防火專項方案。外墻外保溫修繕工程的防火安全應(yīng)符合下列規(guī)定：1保溫材料進(jìn)場后，應(yīng)遠(yuǎn)離火源；露天堆放時，應(yīng)采用不燃材料完全覆蓋；2施工作業(yè)區(qū)應(yīng)配備消防滅火器材；3需要進(jìn)行焊接等動火施工作業(yè)時，周圍環(huán)境應(yīng)采取防火隔離措施并設(shè)專人對動火作業(yè)進(jìn)行看護(hù)；4火源、熱源等火災(zāi)危險源應(yīng)采取措施進(jìn)行管控。【條文說明】7.5.1當(dāng)對外墻外保溫進(jìn)行修繕施工時，必須要重視防火安全問題。修繕工程一般是在用工程，特別是居住建筑每天24小時都有人，并經(jīng)常有人出入。其系統(tǒng)的防火安全應(yīng)符合國家和重慶市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)制定施工防火專項方案。7.4.2建筑外墻外保溫工程修繕應(yīng)采取防污保護(hù)措施保護(hù)既有保溫系統(tǒng)。【條文說明】7.5.2修繕施工過程中，應(yīng)對原有外墻的門窗、室外空調(diào)機(jī)等附屬物采取成品保護(hù)措施。7.4.3建筑外墻外保溫工程修繕的施工安全應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工期間，應(yīng)按照安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行作業(yè)；2施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)和危險區(qū)，應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志；3當(dāng)修繕外立面緊鄰人行道或車行道時，應(yīng)在該道路上方搭建安全防護(hù)棚，并應(yīng)設(shè)置警示和引導(dǎo)標(biāo)志；4當(dāng)實施拆除作業(yè)或建材、設(shè)備、工具的轉(zhuǎn)運(yùn)和堆放作業(yè)時，不得高空拋擲和重摔重放，并應(yīng)采取防止剔鑿物及粉塵散落的措施；5吊籃應(yīng)有專項施工方案（必要時經(jīng)專家論證檢測合格后方可使用；6腳手架的搭設(shè)和連接應(yīng)牢固，必要時要進(jìn)行專家論證，且安全檢驗應(yīng)合格。【條文說明】7.3.4建筑外墻外保溫工程修繕是針對在用的建筑，現(xiàn)場的施工作業(yè)方式不當(dāng)、修繕用的吊籃或腳手架不合格等都有可能對施工人員和居民造成傷害。本條對確保施工安全具有極為重要的意義。考慮到居民或行人安全，外墻外保溫工程的修繕施工都要重視材料、設(shè)備、工具的傳運(yùn)和堆放作業(yè)時，應(yīng)使用機(jī)械吊運(yùn)或人工傳運(yùn)方式，嚴(yán)禁高空拋擲和重摔重放。此外，實施拆除作業(yè)時，容易產(chǎn)生剔鑿物和粉塵，為安全起見，必須采取必要的防護(hù)措7.4.4建筑外墻外保溫工程修繕的施工管理應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59號的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)置專區(qū)堆放材料，對修繕材料采取防潮、防水、防暴曬、防重壓等措施，對易產(chǎn)生揚(yáng)塵的堆放材料采取覆蓋措施；2使用低噪聲、低振動、低能耗的機(jī)具；3建立文明施工制度，及時分揀、回收廢棄物并清運(yùn)現(xiàn)場垃圾。8施工驗收8.1一般規(guī)定8.1.1既有建筑外墻外保溫工程修繕完工后，應(yīng)進(jìn)行施工質(zhì)量驗收。8.1.2施工質(zhì)量驗收應(yīng)包括施工過程中的質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應(yīng)進(jìn)行外墻外保溫工程修繕分項工程驗收。8.1.3檢驗批劃分，除本章另有規(guī)定外應(yīng)符合下列規(guī)定：1進(jìn)行整體修繕時，采用相同材料、工藝和施工方法的墻面，每500~1000m2劃分為一個檢驗批，不足500m2也劃分為一個檢驗批；2進(jìn)行局部修繕時，以單元墻體作為一個檢驗批；3檢驗批應(yīng)按主控項目和一般項目驗收；4主控項目應(yīng)全部合格；5一般項目應(yīng)合格；當(dāng)采用計數(shù)檢查時，至少應(yīng)有80%以上的檢查點合格，且其余點不得有嚴(yán)重缺陷；6應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。8.1.4修繕工程應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像數(shù)據(jù)：1保溫層附著的墻體基層及其表面處理；2保溫板粘結(jié)或固定；3托架的位置和數(shù)量（設(shè)計要求時4被封閉的保溫層厚度；5防火隔離帶的數(shù)量、位置（