擔保購房定金協議書編號：__________

甲方（出借方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于：

1.甲方有意向為乙方提供購房定金，以支持乙方的購房活動。

2.乙方愿意接受甲方的購房定金，并承諾按照約定的條件完成購房事宜。

本協議旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保雙方合作順利進行。現經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

一、甲乙雙方名稱、地址

甲方（出借方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

二、合同目的和背景

甲方同意向乙方提供購房定金，以支持乙方的購房活動。乙方承諾按照約定的條件完成購房事宜，并確保購房款項的合法合規使用。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照協議約定的金額和期限，向乙方支付購房定金。

2.甲方有義務對乙方的購房活動進行必要的監督，確保定金用于購房目的。

3.甲方在乙方按照協議約定完成購房事宜后，應配合乙方辦理定金的退還手續。

4.甲方應承擔因自身原因導致定金無法退還的全部責任。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，確保定金的使用合法合規。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應在收到定金后，按照約定的購房計劃積極進行購房活動。

2.乙方有義務向甲方提供購房活動的相關證明材料，包括但不限于購房合同、付款憑證等。

3.乙方應在購房過程中，遵守國家相關法律法規，確保購房行為的合法性。

4.乙方應在購房完成后，按照協議約定的時間向甲方提供定金退還的相關手續。

5.乙方應保證定金用于約定的購房目的，不得挪作他用。

6.乙方在購房過程中如因自身原因導致購房活動無法繼續，應承擔相應的責任，并按照協議約定退還定金。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供購房活動的相關證明材料，以核實定金的使用情況。

2.甲方有權要求乙方按照協議約定的時間提供定金退還的相關手續。

3.乙方有權要求甲方按照協議約定的時間和金額支付購房定金。

4.乙方有權要求甲方在購房完成后配合辦理定金的退還手續。

四、爭議解決：

1.雙方在履行協議過程中如發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下，甲方同意向乙方提供購房定金，總額為人民幣[定金金額]元整（￥[金額大寫]）。

二、支付方式

1.定金支付：甲方應在簽訂本協議后[具體天數]日內，將購房定金人民幣[定金金額]元整支付至乙方指定的賬戶。

2.賬戶信息：乙方指定的收款賬戶信息如下：

-賬戶名稱：[乙方姓名或單位名稱]

-開戶行：[開戶銀行名稱]

-賬號：[銀行賬號]

-戶名：[開戶人姓名]

三、支付條件

1.乙方應在收到定金后[具體天數]日內，向甲方提供購房合同的副本，以證明定金已用于約定的購房目的。

2.在購房過程中，若乙方需增加購房款項，雙方可另行協商，并按照協商結果調整定金金額或支付新的定金。

3.若因政策調整、房屋價格變動等不可抗力因素導致購房成本增加，甲方應根據實際情況調整支付金額，并提前通知乙方。

四、支付時間

1.首次支付：甲方應在簽訂本協議后[具體天數]日內支付定金總額的[支付比例]%，即人民幣[具體金額]元。

2.后續支付：在購房合同簽訂后，乙方應根據購房進度，按照協議約定的比例和時間節點支付剩余款項。

五、財務處理

1.甲方收到定金后，應向乙方出具收據，詳細列明收款金額、賬戶信息及收款人信息。

2.乙方支付的購房款項，甲方應開具正規發票或收據，作為乙方財務報銷的依據。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付定金，應向乙方支付違約金，違約金為未支付定金總額的[違約金比例]%。

2.若乙方未按約定時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的[違約金比例]%。

七、其他

1.本協議項下的所有付款均以人民幣結算。

2.本協議項下的支付方式如有變更，雙方應書面確認并簽署補充協議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按本協議約定的時間支付購房定金，視為甲方違約。甲方應向乙方支付相當于定金總額的[違約金比例]%的違約金。

2.若乙方未按本協議約定的時間支付購房款項，視為乙方違約。乙方應向甲方支付相當于未支付款項總額的[違約金比例]%的違約金。

3.若任何一方未履行本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。

4.若一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方同意不進行仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的其他未履行部分。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發生爭議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為爭議解決的第一審法院。

五、其他

1.若因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。

2.本協議的任何修改或補充均需雙方書面同意，并作為本協議的組成部分。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已按照協議約定向乙方支付了購房定金；

2.乙方已收到定金，并確認收到；

3.雙方已就本協議的條款達成一致意見。

二、有效期

本協議的有效期為[具體時間]，自協議生效之日起計算。協議到期后，如雙方無特殊約定，本協議自動終止。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

b.一方嚴重違約，另一方依法解除本協議；

c.本協議約定的有效期屆滿，且無續約情況；

d.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方確認后終止。

2.協議終止后，雙方應立即履行各自的權利和義務，并按照協議約定處理未了事項。

五、通知

1.除非本協議另有規定，所有通知應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址。

2.任何一方更改聯系方式，應在五個工作日內書面通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，本協議的履行可以暫時中止，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

七、其他

1.本協議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本協議的標題僅為方便查閱，不影響本協議的效力。

3.本協議的任何補充協議、附件均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、協議簽訂時雙方的身份證明文件復印件

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件（或單位營業執照復印件）

二、購房合同及相關附件

1.購房合同正本

2.購房合同附件（如補充協議、補充條款等）

三、定金支付憑證

1.定金支付銀行轉賬記錄截圖或銀行匯款憑證

四、房屋產權證明文件

1.房屋所有權證書復印件

2.房屋產權登記信息查詢結果

五、其他相關文件

1.房屋交易稅費繳納憑證

2.房屋抵押權、租賃權等相關證明文件（如有）

3.房屋權屬變更登記申請表（如有）

4.房屋驗收報告（如有）

六、協議履行過程中的相關文件

1.購房進度報告

2.購房款項支付憑證

3.房屋交付及驗收證