高風險抵押合同范本編號：__________

甲方（出借方）：__________，地址：__________

乙方（借款方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有一定數額的資金，愿意出借給乙方使用，乙方因資金需求，愿意向甲方借款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的高風險抵押借款關系，約定雙方的權利義務，確保借款的合法、安全及高效。

二、合同背景：乙方因經營、投資等需要，向甲方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方同意提供借款，乙方以其名下房產作為抵押物。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，在約定的借款期限內，將借款本金及利息一次性或分批支付給乙方。

2.甲方應確保其提供的借款資金來源合法，不得使用非法資金進行借款。

3.甲方有權要求乙方提供借款用途的合法證明，并有權對借款用途進行監督。

4.甲方應在本合同約定的抵押物評估、登記、保管等環節中，積極配合乙方。

5.甲方在借款期限內，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

6.甲方應在本合同約定的借款期限內，按照約定的利率支付利息給乙方。

7.甲方應在本合同約定的借款期限內，按照約定的還款計劃歸還借款本金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在約定的借款期限內，按照約定的還款計劃歸還借款本金及利息。

2.乙方應保證借款用途的合法性和合規性，不得將借款用于非法活動。

3.乙方應在甲方要求下，提供借款用途的合法證明，并接受甲方的監督。

4.乙方應在本合同約定的抵押物評估、登記、保管等環節中，積極配合甲方。

5.乙方應確保抵押物的所有權、使用權、處置權等權利清晰，不得因抵押物產生的糾紛影響借款合同的履行。

6.乙方應在甲方要求下，及時辦理抵押物的評估、登記手續，并承擔相應的費用。

7.乙方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定歸還借款本金及利息。

2.甲方有權要求乙方提供借款用途的合法證明，并有權對借款用途進行監督。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，依法處置抵押物以實現債權。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供借款。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付利息。

3.乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同項下，乙方需向甲方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額為本合同的總借款金額。

二、支付方式：

1.借款支付：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首期借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.剩余借款支付：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

-第__________期：支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間：__________年__________月__________日；

-第__________期：支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間：__________年__________月__________日；

-以此類推，直至全部借款支付完畢。

三、利息支付：

1.利息計算：借款利息按年利率__________%計算，利息計算方式為按月計息，每月支付一次。

2.利息支付：乙方應在每月的__________日前，向甲方支付當月利息人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、額外費用：

1.評估費：乙方承擔因抵押物評估而產生的評估費用。

2.登記費：乙方承擔因抵押物登記而產生的登記費用。

3.保管費：甲方承擔因保管抵押物而產生的保管費用。

五、支付條件：

1.甲方在收到乙方按照約定支付的款項后，應出具相應的收款憑證。

2.乙方在支付款項時，應提供合法的支付憑證，如銀行轉賬記錄等。

3.如乙方未按照約定支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。

六、支付方式變更：如雙方協商一致，需變更支付方式，應簽訂書面變更協議，并按照變更后的協議執行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.乙方未按合同約定的時間還款，每逾期一日，應向甲方支付逾期還款金額的__________%作為違約金。

2.乙方未按合同約定用途使用借款，甲方有權解除合同，并要求乙方立即歸還全部借款，同時乙方應支付相應的違約金。

3.甲方未按合同約定提供借款，應向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決地點：如協商或訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。

3.爭議解決法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約、爭議解決等一切事宜均適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決程序：雙方應本著誠實信用、公平合理原則，通過友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟程序應遵循相關法律規定。

三、違約金的適用：

1.本合同約定的違約金為實際損失的一種補償，具有懲罰性質。

2.在訴訟過程中，如法院認定違約金的數額過高或過低，可依法予以調整。

四、其他：

1.任何一方違反合同約定，導致合同解除或無法履行的，除承擔違約責任外，還應承擔因其違約行為給對方造成的直接和間接損失。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照不可抗力事件的性質、影響程度及持續時間，合理調整履行期限或解除合同，并互不承擔違約責任。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已完成合同簽訂并簽字（或蓋章）；

2.乙方已向甲方支付首期借款；

3.抵押物已辦理完畢評估、登記手續。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應簽訂書面變更協議，并按照變更后的協議執行。

2.終止條件：以下情形下，本合同可終止：

-乙方按照合同約定全部歸還借款本金及利息；

-雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-任何一方違約，經對方催告后仍未履行合同義務；

-法律、法規或政策變動導致合同無法履行。

3.終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理合同項下的債權債務關系。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于抵押物的解除登記、財務結算等。

四、合同解除：

1.甲方有權在乙方未按合同約定用途使用借款或發生其他違約行為時，解除本合同。

2.乙方有權在甲方未按合同約定提供借款或發生其他違約行為時，解除本合同。

3.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、抵押物及其他相關事宜。

五、通知和送達：

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送，通過掛號郵寄或直接交付給對方。

2.通知送達日期以郵寄記錄或實際交付日期為準。

六、不可抗力：

1.如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、借款合同附件一：借款用途證明文件

包括但不限于乙方提供的經營計劃、投資計劃、合同或協議等，用以證明借款用途的合法性和合規性。

二、借款合同附件二：抵押物評估報告

由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，包括抵押物的價值、市場狀況、評估方法等。

三、借款合同附件三：抵押物登記證明

抵押物登記機關出具的抵押物登記證明，證明抵押物已依法辦理登記手續。

四、借款合同附件四：借款合同簽訂地證明

證明借款合同簽訂地的相關文件，如租賃合同、房產證等。

五、借款合同附件五：借款人身份證明

乙方提供的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。

六、借款合同附件六：借款人營業執照副本

乙方提供的營業執照副本復印件，證明其合法經營資格。

七、借款合同附件七：借款人稅務登記證明

乙方提供的稅務登記證明復印件，證明其稅務登記情況。

八、借款合同附件八：借款人開戶銀行信息

乙方提供的開戶銀行名稱、賬號、開戶行地址等信息。

九、借款合同附件九：其他相關文件

包括但不限于借款人提供的其他證明文件、合同附件、協議等。

雙方簽