2025建筑項目招標投標合同（合同協議書）本合同協議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：發包人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承包人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方通過公開招標的方式選定乙方為本項目的中標人，雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規，以及本項目招標文件（以下簡稱“招標文件”）和乙方的投標文件（以下簡稱“投標文件”），本著平等、自愿、誠實信用的原則，就本項目的施工總承包事宜達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3建筑面積：平方米1.4投資規模：萬元第二條工程范圍2.1工程內容：本項目包括但不限于以下內容：（1）土建工程：包括但不限于基礎工程、主體結構、二次結構等；（2）安裝工程：包括但不限于給排水、電氣、暖通、消防、智能化系統等；（3）裝飾裝修工程：包括但不限于內外墻裝飾、門窗安裝、地面鋪裝等；（4）其他相關工程。2.2工程范圍以本項目招標文件中明確的施工圖紙、工程量清單以及雙方確認的補充協議為準。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣元（大寫：）。3.2本合同總價為固定總價，除另有約定外，不因市場價格波動、政策調整等因素而變化。3.3付款方式：（1）工程預付款：合同簽訂后日內，甲方向乙方支付合同總價的%作為預付款；（2）進度款：工程按節點進度完成并經甲方確認后，甲方向乙方支付相應節點工程款；（3）竣工付款：工程竣工驗收合格后日內，甲方向乙方支付合同總價的%；（4）質保金：合同總價的%作為質保金，質保期滿后無質量問題的，甲方向乙方一次性支付。第四條工期4.1總工期：自合同簽訂之日起，總工期為日歷天，其中：（1）開工日期：年月日。（2）竣工日期：年月日。4.2工期順延的情形：由于甲方原因導致的停工；不可抗力事件；經甲方書面確認的其他情形。4.3工期延誤的違約責任：如乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元，且甲方有權相應調整合同總價。第五條質量標準5.1工程質量標準：本項目工程質量標準須符合《中華人民共和國建筑法》《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）等國家或地方相關規范要求，并確保一次性通過竣工驗收。5.2質保期限：自工程竣工驗收合格之日起，質保期限為年。5.3質量保證金：合同總價的%作為質量保證金，質保期滿后無質量問題的，甲方向乙方一次性支付。第六條雙方權利和義務6.1甲方權利和義務：負責本項目的整體規劃、設計變更及驗收工作；按時支付合同款項；協調解決施工過程中出現的外部問題；監督乙方施工進度及質量，發現問題及時通知乙方整改。6.2乙方權利和義務：嚴格按施工圖紙、技術規范和招標文件要求進行施工，確保工程質量和工期；負責施工期間的安全生產，確保施工場地及周邊環境的安全；負責施工過程中材料、設備的采購和管理，確保材料合格并符合設計要求；按時向甲方提交施工進度報告、竣工驗收申請及相關文件。第七條變更與索賠7.1工程變更：工程變更須由甲方書面通知乙方，并經雙方協商一致后方可實施。因工程變更導致的費用增加或減少，雙方應另行協商確定，簽署補充協議。7.2索賠：因甲方原因導致的損失，乙方有權提出索賠；因乙方原因導致的損失，甲方有權提出索賠。第八條違約責任8.1乙方違約責任：工期延誤的違約責任：如乙方原因導致工期延誤，按本合同第四條約定執行；質量不達標的違約責任：如工程質量未達到約定標準，乙方應承擔返工費用，并賠償造成的損失；安全事故責任：因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方損失。8.2甲方違約責任：未按約定支付合同款項的違約責任：每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期金額的‰作為違約金；因甲方原因導致工程停工或變更的，應及時通知乙方并協商解決。第九條爭議解決9.1在本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在工程竣工驗收合格、結算完成且質保期滿后終止。10.3補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同附件：中標通知書；投標函；施工圖紙；工程量清單；其他相關文件。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）