2025年農(nóng)村合作建房買賣合同模板農(nóng)村合作建房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：身份：通信地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：身份：通信地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有所需土地使用權及相關權益，并愿意與乙方合作建設農(nóng)村住宅，乙方同意購買該合作建房項目中的部分房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就合作建房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合作建房項目概況1.1本合作建房項目位于（以下簡稱“項目用地”），項目用地面積為平方米，土地使用權證編號為。1.2項目規(guī)劃為層，戶型，總建筑面積為平方米，其中乙方擬購買的房屋位于層，建筑面積為平方米（以下簡稱“標的房屋”）。1.3項目預計開工時間為年月日，預計竣工時間為年月日。第二條標的房屋的權屬2.1甲方保證其對項目用地及合作建房項目擁有合法的使用權、開發(fā)權及轉(zhuǎn)讓權，且項目用地及合作建房項目不存在任何權屬糾紛或限制性權利。2.2乙方購買標的房屋后，依法享有該房屋的所有權及使用權，但需遵守本合同約定及相關法律法規(guī)。第三條合作建房費用及支付方式3.1標的房屋的總購房價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：第一期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款人民幣元（大寫：元整）。第二期付款：乙方應于項目開工后日內(nèi)支付第二期款人民幣元（大寫：元整）。第三期付款：乙方應于房屋竣工并驗收合格后日內(nèi)支付剩余款項人民幣元（大寫：元整）。3.3甲方收取款項后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應按時完成合作建房項目的開發(fā)建設，確保工程質(zhì)量和進度符合相關法律法規(guī)及合同約定。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的不動產(chǎn)權屬登記手續(xù)。（3）甲方不得將標的房屋另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按時支付購房款項，不得無故拖延或拒付。（2）乙方應配合甲方完成合作建房項目的相關手續(xù)，包括但不限于提供所需資料、簽字確認等。（3）乙方不得擅自改變標的房屋的結構或用途，如需進行裝修或改造，應征得甲方書面同意。第五條標的房屋的驗收與交付5.1房屋交付標準：標的房屋應符合國家及地方相關建筑規(guī)范和標準，且具備正常使用條件。5.2交付時間：甲方應于年月日前將標的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。5.3驗收：乙方應于交付之日起日內(nèi)完成房屋驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定條件，應及時通知甲方進行修復。第六條違約責任6.1若甲方未能按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣元，直至標的房屋實際交付之日止。6.2若乙方未能按時支付購房款項，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣元，直至全部款項付清之日止。6.3若任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日