2025房產抵押個人借貸合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出借人）：身份碼：地址：聯絡方式：乙方（借款人）：身份碼：地址：聯絡方式：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方借款，并自愿以自有房產作為抵押物提供擔保；甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一章總則第一條本合同為房產抵押借貸合同，甲方作為出借人，乙方作為借款人，雙方同意按照本合同約定履行各自義務。第二條乙方以其名下合法所有的房產作為抵押物，為本次借貸提供擔保。甲方同意在乙方提供合法抵押的前提下，向其提供借款。第三條本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章借貸金額與期限第四條甲方向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“借款金額”。第五條本合同項下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。具體放款日期以甲方實際支付之日為準，雙方確認以銀行轉賬憑證或收據作為借款交付的證明。第六條乙方承諾按時、足額償還借款本金及利息，不得以任何理由拖延或拒絕履行還款義務。第七條若乙方逾期未還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權行使抵押權。第三章抵押房產第八條抵押房產基本情況如下：房產地址：；產權證號：；建筑面積：平方米；評估價值：人民幣（大寫）元（￥）。第九條乙方保證其對抵押房產擁有完整的所有權，且該房產未設定任何形式的擔保或抵押，不存在任何產權糾紛或法律瑕疵。第十條在乙方還清全部借款本息之前，抵押房產的所有權歸乙方所有，但乙方需配合甲方辦理抵押登記手續，且未經甲方書面同意，不得出售、轉讓、抵押、出租或其他方式處分抵押房產。第十一條抵押房產的評估價值作為甲方發放借款的參考依據，但最終放款金額以甲方實際審批結果為準。第十二條抵押房產的保險由乙方負責辦理，保險費用由乙方承擔。保險受益人為甲方，保險單應載明甲方為第一受益人，并保證保險金額足以覆蓋抵押房產的評估價值。第十三條乙方應妥善保管抵押房產，不得進行任何可能導致房產價值貶損或滅失的行為。如發生毀損或滅失，乙方應立即通知甲方，并采取措施防止損失擴大。第四章借貸利率與還款方式第十四條本合同項下的借款利率為年利率%，利息按（月/季/年）支付，具體支付時間為每月日、每季日或每年日。第十五條還款方式為下列第種：一次還本付息：借款期限屆滿時，乙方一次性償還全部本金及利息；分期還本付息：乙方按約定的期限分期償還本金及利息，具體還款計劃如下：第一期：年月日，償還本金人民幣元，利息人民幣元；第二期：年月日，償還本金人民幣元，利息人民幣元；以此類推。第十六條乙方應按照約定的時間、金額和方式歸還借款本息。如乙方未能按時還款，自逾期之日起，乙方應按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金，甲方有權要求乙方承擔產生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。第十七條甲方收取利息及費用時，應向乙方提供相應的收款憑證或收據。第五章費用承擔第十八條乙方同意承擔本合同履行過程中產生的所有費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費、公證費、律師費等。第十九條若乙方違約，導致甲方采取法律手段實現抵押權，乙方應承擔所有相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費、執行費等。第六章合同的變更與解除第二十條經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。任何修改或補充均構成本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條在下列情況下，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息及費用：乙方未按約定用途使用借款；乙方未按約定時間歸還借款本息；乙方提供虛假信息或材料；抵押房產被查封、扣押、凍結或發生其他影響甲方權益的情形；乙方死亡、失蹤或喪失民事行為能力且無繼承人或監護人愿意繼續履行合同義務。第二十二條本合同解除后，雙方已履行的部分仍需結算，甲方應歸還乙方多收的款項，乙方應向甲方支付未履行部分的費用。第七章違約責任第二十三條乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的%。若違約金不足以彌補甲方的實際損失，乙方應賠償甲方遭受的所有損失。第二十四條若乙方未按期支付利息或歸還本金，甲方有權采取如下措施：通知乙方立即償還全部借款本息及費用；以法律途徑追償欠款，拍賣或變賣抵押房產以清償債務；要求乙方承擔產生的所有費用。第二十五條若甲方因乙方違約而采取法律手段實現抵押權，乙方應承擔相關法律責任，并賠償甲方遭受的所有損失。第八章合同的生效與爭議解決第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十七條雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十八條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十九條本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理抵押登記等手續。甲方（簽字）：日期：年