租地開廠合同協議書樣板

租地開廠合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于開辦工廠事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地詳細地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.該土地的土地性質為[土地性質，如集體土地等]。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于開辦[工廠名稱]工廠，從事[具體生產經營范圍]的生產經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、土地交付及使用1.甲方應在本合同簽訂后的[X]日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方在租賃期間，有權根據生產經營需要，在該土地上建造廠房、安裝設備等，但應遵守國家法律法規及相關規劃要求，并辦理必要的審批手續。3.乙方應合理使用租賃土地及地上附屬設施，不得隨意破壞或損壞。如因乙方原因造成土地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，但不得干涉乙方正常的生產經營活動。3.應保證所提供土地的合法性及權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.協助乙方辦理與租賃土地相關的審批、備案等手續，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.有權在租賃土地上按照約定用途進行生產經營活動。2.有權要求甲方按照本合同約定提供土地及相關協助。3.應按照本合同約定按時足額支付租金。4.應遵守國家法律法規，合法經營，不得在租賃土地上從事違法違規活動。5.負責租賃土地上的環境衛生、安全管理等工作，承擔因生產經營活動產生的一切稅費及其他相關費用。6.未經甲方書面同意，不得將租賃土地轉租給第三方。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者擅自改變土地用途、擅自轉租土地等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供必要協助，影響乙方正常生產經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______