房屋賣出合同協議書模板

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于【房屋具體地址】（以下簡稱“該房屋”）的房產，建筑面積為【X】平方米，房屋所有權證號為【具體權證號】，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣【X】元整（大寫：【大寫金額】）。2.乙方應按照以下方式支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣【X】元整（大寫：【大寫金額】）。-首付款：乙方應在【具體日期】前，將首付款人民幣【X】元整（大寫：【大寫金額】）支付給甲方。-貸款：若乙方選擇貸款方式支付剩余房款，乙方應在簽訂本合同后【X】個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額將直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后【X】個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。二、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款或符合貸款放款條件后【X】個工作日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。三、稅費承擔1.本合同履行過程中，因房屋買賣產生的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等），由【約定承擔方，如雙方各自承擔法律規定的部分或由乙方承擔等】承擔。四、產權過戶1.甲乙雙方應在本合同生效后【X】個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的相關費用，按照國家法律法規及當地相關規定由【約定承擔方】承擔。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，每逾期一日，應按照本合同房屋成交價格的萬分之【X】向乙方支付違約金；逾期超過【X】日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照本合同房屋成交價格的【X】%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之【X】向甲方支付違約金；逾期超過【X】日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同房屋成交價格的【X】%向甲方支付違約金。3.如因一方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理或未能在約定時間內辦理完畢，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同房屋成交價格的【X】%向對方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________