商鋪租賃合同協(xié)議書格式

商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪的用途為____________________，乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行書面交接，明確商鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備情況。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等各項費用，并按時向相關(guān)部門繳納。2.商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由______方按照國家規(guī)定承擔(dān)。五、商鋪的裝修與維護1.乙方因經(jīng)營需要對商鋪進行裝修的，應(yīng)提前將裝修方案書面告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方原因?qū)е碌木S修除外。乙方發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租事宜向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回商鋪，乙方所交押金不予退還：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對商鋪進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-逾期支付租金累計達______日以上的；-利用商鋪從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按約定時間交付商鋪，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；-交付的商鋪不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行合同約定的維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時間交付商鋪或提供的商鋪不符合合同約定，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（