無產權廠房合同協議書

廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無產權廠房，乙方有意租賃該廠房用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米（具體范圍見附件中的平面圖）。2.該廠房無產權證書，但甲方保證其對該廠房擁有合法的出租權利，不存在任何產權糾紛或影響乙方正常使用的權利瑕疵。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月每平方米[X]元，每月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年在上一年度租金基礎上遞增[X]%。2.乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且廠房及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應在合同約定的交付日期前，將廠房及附屬設施以良好狀態交付給乙方使用。3.甲方負責廠房的主體結構維修，確保乙方正常使用。如因廠房主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理在廠房內開展經營活動所需的相關手續，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他相關費用。3.未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。4.乙方應合理使用并愛護廠房及附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，在廠房內合法經營，不得從事違法違規活動。六、廠房的裝修與改造1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，須提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞廠房的主體結構，且裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進行的裝修或改造部分，除可移動的設備、設施外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]個月書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃天數退還乙方已支付的租金及押金。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或者未經甲方書面同意擅自改變廠房用途、擅自轉租、擅自對廠房進行重大結構改造等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退廠房，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房，經乙方書面通知后[X]天內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應按照合同租金總額的[X]%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同無法履行或提前解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日