房屋租賃合同及協議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋附帶設施設備清單如下（如有）：______。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。四、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬/微信轉賬/支付寶轉賬等）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施設備無損壞、乙方無拖欠費用等情況，甲方應在乙方結清相關費用后______日內將押金無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔下列費用：-水費、電費、燃氣費、物業費、有限電視費、網絡費等日常使用費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。-房屋及其附屬設施設備的日常維修保養費用由乙方承擔，但因自然損耗或甲方原因導致的維修除外。六、房屋及附屬設施設備的維護、維修1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。2.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維護，確保乙方的正常使用。如因甲方未履行維修義務導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方財產損失、人身傷害的，甲方應承擔相應責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并有權要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；-未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備，且經甲方催告后在合理期限內仍未修復或恢復原狀的；-不按照約定用途使用房屋或利用房屋從事違法活動的；-逾期支付租金累計超過______日的；-拖欠各項費用累計超過______元的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意提前解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權沒收押金。若甲方未經乙方書面同意提前解除合同，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。九、爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方