改造房屋轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處經過改造的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就該改造房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、自建房等）。2.該房屋已由甲方完成改造，改造后的房屋狀況包括但不限于房屋布局、裝修等符合雙方約定的標準（具體描述改造后的狀況）。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產權過戶手續前______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房屋產權過戶手續且房屋交接完畢后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.乙方支付的定金在履行本合同后，可沖抵購房款。2.若乙方未能按照本合同約定按時支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同轉讓價格的______%向甲方支付違約金。甲方選擇繼續履行合同的，乙方應按照甲方要求支付應付款項及違約金。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，每逾期一日，應按照本合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金。乙方選擇繼續履行合同的，甲方應按照乙方要求履行義務并支付違約金。四、房屋產權過戶1.甲方應在收到乙方第二期購房款后______日內，負責辦理該房屋的產權過戶手續，將房屋產權變更至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的相關稅費，由______方承擔（可具體約定雙方各自承擔的稅費項目）。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔相應的法律責任，并按照本合同第三條第3款的約定向乙方支付違約金。若因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應承擔相應的法律責任，并按照本合同第三條第2款的約定向甲方支付違約金。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內，將該房屋及相關附屬設施設備（具體清單）交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查和確認，并簽署房屋交接單。2.交付前，該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，該房屋產生的上述費用由乙方承擔。3.甲方應保證交付的房屋及附屬設施設備能夠正常使用，無質量問題。如交付后乙方發現房屋及附屬設施設備存在質量問題，甲方應按照乙方要求進行維修或承擔相應的維修費用。六、權利與義務1.甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.甲方應向乙方提供該房屋改造過程中的相關資料，包括但不限于改造設計圖紙、施工記錄等。3.乙方有權對該房屋進行合法的使用、處分等，但應遵守法律法規及小區管理規定。4.雙方應積極配合對方辦理與該房屋轉讓相關的各項手續，提供必要的協助。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同