茶樹(shù)租賃合同協(xié)議書(shū)模板

茶樹(shù)租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有茶樹(shù)種植區(qū)域及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該茶樹(shù)及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃茶樹(shù)及場(chǎng)地位置與范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的茶樹(shù)[具體數(shù)量]棵及茶樹(shù)所在場(chǎng)地（面積為[X]平方米，四至范圍：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]）租賃給乙方使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期歸還所租賃的茶樹(shù)及場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方租賃甲方茶樹(shù)及場(chǎng)地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付給甲方。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（甲方銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：__________；賬號(hào)：__________；戶(hù)名：__________）或現(xiàn)金方式支付租金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照合同約定收取租金。-監(jiān)督乙方對(duì)茶樹(shù)及場(chǎng)地的使用情況，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同約定。-在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)收回租賃的茶樹(shù)及場(chǎng)地。2.義務(wù)-向乙方提供所租賃茶樹(shù)及場(chǎng)地的詳細(xì)信息，包括茶樹(shù)品種、種植情況、場(chǎng)地狀況等。-確保乙方在租賃期間對(duì)茶樹(shù)及場(chǎng)地的正常使用，協(xié)助乙方解決因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致的問(wèn)題。-在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用茶樹(shù)及場(chǎng)地，應(yīng)按照實(shí)際影響時(shí)間相應(yīng)減免租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用茶樹(shù)及場(chǎng)地進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于茶葉采摘、加工等。-有權(quán)對(duì)茶樹(shù)進(jìn)行正常的養(yǎng)護(hù)、管理和必要的改良措施，但應(yīng)提前告知甲方并確保不損害茶樹(shù)的正常生長(zhǎng)。-在租賃期間，因乙方投入導(dǎo)致茶樹(shù)增值或場(chǎng)地改善的，乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或解除時(shí)獲得合理補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式由雙方另行協(xié)商確定）。2.義務(wù)-按照合同約定按時(shí)足額支付租金。-合理使用茶樹(shù)及場(chǎng)地，不得隨意破壞茶樹(shù)、改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因造成茶樹(shù)損壞或場(chǎng)地破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。-自行承擔(dān)在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。-遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作。如因乙方原因引發(fā)安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、茶樹(shù)養(yǎng)護(hù)與管理1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間茶樹(shù)的日常養(yǎng)護(hù)與管理工作，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保茶樹(shù)的正常生長(zhǎng)。2.乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)茶樹(shù)的生長(zhǎng)情況，如發(fā)現(xiàn)茶樹(shù)出現(xiàn)重大病蟲(chóng)害或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效的處理措施。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的茶樹(shù)養(yǎng)護(hù)與管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，如乙方的養(yǎng)護(hù)管理措施不符合科學(xué)方法或可能對(duì)茶樹(shù)造成損害，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。六、保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)在租賃期間為租賃的茶樹(shù)及場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障在發(fā)生自然災(zāi)害、意外事故等情況下的損失得到賠償。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除1.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決租金退還、損失分擔(dān)等問(wèn)題。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變場(chǎng)地用途、破壞茶樹(shù)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為租金總額的[X]%），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用茶樹(shù)及場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、賠償乙方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.