公寓租賃合同買賣協議書

甲方（出租方/出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方/購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”），乙方有意承租/購買該公寓，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃/買賣公寓基本信息1.該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]。2.該公寓配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如家具、家電等]。二、租賃條款（若為租賃部分）1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元。乙方應在每月[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定銀行賬戶（賬戶名：____________________，開戶行：____________________，賬號：____________________）。3.押金：乙方需向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清相關費用且公寓設施無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。三、買賣條款（若為買賣部分）1.成交價格：該公寓買賣成交價格為人民幣[X]元整。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶。-分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元作為定金；在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元；在辦理房屋過戶手續當日，支付剩余購房款人民幣[X]元。-銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元作為定金，并向銀行提交貸款申請資料。在銀行審批通過且辦理完相關抵押手續后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶，如貸款金額不足以支付購房款，乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足差額。3.過戶手續：雙方應在乙方支付完相應款項后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續所需繳納的稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協議約定收取租金/購房款。-甲方應保證該公寓產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用/取得該公寓產權。-租賃期間，甲方應負責該公寓的正常維護和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。買賣情況下，甲方應在交房前保持公寓的原有狀態（正常使用損耗除外）。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該公寓；在購買成功后，有權取得該公寓的所有權。-乙方應按照本協議約定按時支付租金/購房款及相關費用。-租賃期間，乙方應合理使用并愛護該公寓及其附屬設施，不得擅自改變公寓結構或用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉租給第三方。買賣情況下，乙方應積極配合甲方辦理過戶手續。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時乙方應按照本協議租金總額/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金金額，乙方還應賠償甲方的實際損失。2.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用/取得該公寓，甲方應按照本協議租金總額/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金金額，甲方還應賠償乙方的實際損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____