關于商鋪續租合同協議書

商鋪續租合同協議書出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），原租賃合同即將到期，乙方有意續租該商鋪，經雙方友好協商，達成如下續租協議：一、續租期限1.續租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方應于續租起始日前[X]天內完成商鋪的交接工作，確保商鋪能正常投入使用。二、租金及支付方式1.續租期間，該商鋪的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號：____________________三、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為續租押金。2.續租期滿或本協議提前終止后，在乙方結清所有費用、交還商鋪且商鋪無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、商鋪的使用與維護1.乙方應按照原租賃合同約定的用途使用該商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方應負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的設施設備處于良好的運行狀態。如因乙方使用不當或維護不善導致商鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.續租期間，乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且裝修或改造不得破壞商鋪的主體結構。續租期滿或本協議提前終止后，乙方應將商鋪恢復至原狀，但甲方書面同意保留的除外。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。2.甲方應保證乙方在續租期間對該商鋪的正常使用，不得無故干擾乙方的經營活動。3.甲方應按照法律法規的規定，承擔與商鋪相關的稅費，但本協議另有約定的除外。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在本協議約定的續租期限內，按照約定的用途使用該商鋪。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。3.乙方應遵守法律法規及商鋪所在物業管理規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。4.乙方應自行承擔經營過程中產生的水電費、物業費、垃圾處理費等相關費用，并按時繳納。六、協議的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途、擅自轉租商鋪、擅自對商鋪進行裝修或改造等嚴重違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方未按照本協議約定履行義務，影響乙方正常使用商鋪的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律