花園樓出租合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方花園樓事宜達成如下協議：一、租賃標的甲方將位于[具體地址]的花園樓出租給乙方使用，該花園樓建筑面積為[X]平方米，附帶花園面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應于[交付日期]前將花園樓交付給乙方。三、租金及押金1.該花園樓租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付[X]個月租金作為押金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結清相關費用且花園樓及其附屬設施無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方。四、租金支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為以下第[X]種：（1）現金支付；（2）銀行轉賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔花園樓的水電費、物業費、燃氣費等使用過程中產生的相關費用。2.花園樓的房產稅、土地使用稅等由甲方負責繳納。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應保證所提供的花園樓及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態，并負責對花園樓主體結構及附屬設施進行定期檢查、維修，確保乙方的正常使用。-未經乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進入花園樓。2.乙方權利與義務-乙方有權按照本合同約定的用途合理使用花園樓及其附屬設施。-乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。-乙方應愛護花園樓及其附屬設施，未經甲方書面同意，不得對花園樓進行改建、擴建或改變其原有結構。如需進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可施工。租賃期滿或合同解除后，乙方應將花園樓恢復原狀，但甲方同意保留的除外。-乙方應遵守法律法規及小區管理規定，不得在花園樓內從事違法違規活動。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致花園樓損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自將花園樓轉租給第三方的；-拖欠租金或相關費用累計超過[X]日的；-擅自改變花園樓用途或對花園樓進行破壞性使用的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并有權要求甲方賠償損失：-未按照合同約定交付花園樓或交付的花園樓不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的；-不履行維修義務，導致花園樓及其附屬設施嚴重影響乙方正常使用的。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付花園樓或交付的花園樓不符合合同約定，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________