農村土地合同協議書

農村土地合同協議書甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有農村集體土地的合法經營權，經雙方友好協商，就甲方將其部分土地經營權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本信息1.該土地位于__________（具體地址），土地面積為__________畝，四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。（可附圖說明）2.土地性質為__________（如耕地、林地、荒地等）。二、轉讓期限轉讓期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用為每畝每年人民幣__________元，共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年的轉讓費用；此后每年的轉讓費用應在當年____月____日前支付給甲方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取土地轉讓費用。2.向乙方提供土地的相關證明文件，確保乙方對該土地的合法使用。3.在轉讓期限內，協助乙方處理與當地村民或集體組織之間因土地使用產生的糾紛。4.保證該土地不存在任何權屬爭議，未被抵押、查封或有其他權利受限的情況。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協議約定的用途使用該土地。2.按時足額向甲方支付土地轉讓費用。3.在使用土地過程中，應遵守國家法律法規和當地村規民約，不得從事違法違規活動。4.合理利用土地，不得進行掠奪性經營或破壞土地生態環境。如需對土地進行較大規模的改造或建設，需事先征得甲方及相關部門的同意。5.轉讓期限屆滿后，乙方應將土地恢復原狀（除雙方另有約定外），并返還給甲方。五、土地用途乙方承諾將該土地用于__________（具體用途，如農業種植、養殖等），未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用土地期間的轉讓費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定提供土地或協助乙方處理相關問題，導致乙方無法正常使用土地的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓費用，同時甲方應按照轉讓費用總額的______%向乙方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力導致土地被征收或征用的，相關補償款按照國家法律法規及當地政策規定執行，土地補償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補償款歸乙方所有（如有約定另行分配方式的，從其約定）。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效