2025餐館門面租賃合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：身份碼：地址：聯絡方式：乙方（承租方）：身份碼：地址：聯絡方式：鑒于本合同簽訂地為，雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就餐館門面租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物及相關信息1.1甲方同意將位于的餐館門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于經營餐館。該門面的詳細地址為：，建筑面積為平方米。門面的現狀及相關設施設備情況由雙方簽字確認（詳見附件）。1.2乙方確認其已對租賃物的現狀、周圍環境及相關條件進行了充分了解，并愿意基礎上承租該門面。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂書面續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每年人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每期開始日內支付。3.2乙方應按時足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應違約責任。3.3租賃期間，政府或相關部門收取的稅費、管理費等，由雙方協商確定，由方承擔。第四條押金及其它費用4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內退還押金，不計利息。4.2租賃期間，乙方需自行承擔經營所需的水費、電費、燃氣費、采暖費、方式費、網絡費等費用，并承擔自行購買的保險費用。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應確保其出租的門面擁有合法的所有權或使用權，并確保租賃物的合法性，不得因租賃物權屬問題導致乙方受第三人追索或其他法律糾紛。如因甲方原因導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.1.2甲方應按照合同約定，按時將租賃物交付乙方使用，并在租賃期限屆滿時，按合同約定處理租賃物的交接事宜。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照合同約定支付租金和押金，并按時支付其他應由乙方承擔的費用。5.2.2乙方應合理使用租賃物及其內部設施，不得損壞門面結構及配套設施。如因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。如損壞無法修復，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分由乙方補足。5.2.3乙方不得利用租賃物進行違法活動，不得存放危險物品，不得擅自改變門面的用途或結構。如需對門面進行裝修或改造，需提前以書面形式征得甲方同意，并依法辦理相關手續。未經甲方同意或有關部門批準，乙方不得擅自進行裝修或改造，否則甲方有權解除合同，乙方應承擔相應責任。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：6.2.1乙方未按合同約定支付租金或押金超過日；6.2.2乙方擅自改變租賃物的用途或結構；6.2.3乙方利用租賃物進行違法活動或存放危險物品；6.2.4乙方擅自將租賃物轉租、分租或出借給他人；6.2.5乙方嚴重違反合同約定的其他義務，經甲方催告后仍未改正。6.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：6.3.1甲方未按合同約定交付租賃物，導致乙方無法正常使用；6.3.2甲方不能提供合同約定的門面或設施；6.3.3甲方違反合同約定的其他義務，經乙方催告后仍未改正。第七條違約責任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應承擔相應的責任，并賠償給守約方造成的損失。7.2乙方擅自轉租、分租或出借租賃物的，除甲方有權解除合同外，乙方還應向甲方支付相當于個月租金的違約金。7.3租賃期限未滿，乙方提前退租的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并承擔相應的損害賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商確定是否解除合同或變更合同。任何一方均無需承擔違約責任。第十條合同的生效與補充10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：