昆明私人建房合同協議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方位于昆明的私人建房事宜達成如下協議：一、建房地點及要求1.建房地點：位于昆明市__________（具體地址）。2.房屋規格及要求：甲方要求乙方按照甲方提供的建房設計圖紙及相關要求進行施工，包括但不限于房屋層數、建筑面積、結構形式、裝修標準等具體要求（詳細說明房屋結構、各層功能布局、門窗規格、內外墻裝飾材料及標準等）。二、工程承包范圍及方式1.承包范圍：乙方負責房屋從基礎工程到主體結構、屋面工程、內外墻裝飾、水電安裝等全部工程內容的施工（具體說明承包的各項工程內容）。2.承包方式：本工程采用包工包料的方式，乙方負責工程所需的全部材料采購及施工勞務，確保工程質量達到合同約定標準。三、工程期限1.本工程自______年____月____日開工，至______年____月____日竣工，總工期為______天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明材料；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，乙方必須嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。2.工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。五、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程總造價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非甲方提出設計變更等合理原因導致工程量增加或減少。2.付款方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總造價的______%作為工程預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；-基礎工程完成后，甲方支付工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；-主體結構完成至______層后，甲方支付工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；-主體結構全部完成后，甲方支付工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；-工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；-剩余工程總造價的______%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿______年后如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對工程質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-按照合同約定的付款方式及時支付工程款。-負責辦理建房所需的相關審批手續（如宅基地審批等），確保工程施工合法合規，并提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路和平整場地）工作。-協調周邊鄰里關系，為乙方施工創造良好的外部環境。如因鄰里糾紛等原因導致工程延誤或損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方權利與義務-按照合同約定的工程期限、質量標準完成工程施工任務，有權要求甲方按照合同約定支付工程款。-自行組織施工隊伍，配備必要的施工設備和技術人員，確保施工安全和質量。-負責施工過程中的安全生產管理，如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，與甲方無關。-嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，不得擅自更改設計方案。如因乙方原因導致工程質量問題或安全隱患，乙方應負責無償整改直至符合要求。-妥善保管甲方提供的相關資料和物品，施工過程中節約使用材料，不得浪費和挪用。-在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照工程總造價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，并承擔由此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜