出售房子合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]，土地使用證號為[具體土地證號]，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：乙方在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款（含已支付的定金）。-貸款：若乙方需要貸款支付剩余房款，乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方。若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式向甲方補足剩余房款。二、交房時間及交房條件1.甲方應在收到全部購房款之日起[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交房條件為該房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準，按照約定執行），同時甲方應結清該房屋交付前的所有物業費、水電費、燃氣費等相關費用。三、產權過戶及費用承擔1.雙方應在本協議生效后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續的，甲方應積極配合。四、違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方解除協議后，該房屋另行出售的價格低于本協議約定價格的，乙方還應補足差價。2.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方解除協議后，因房價上漲導致乙方另行購買相同房屋需多支付的費用，甲方應予以賠償。3.若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________