舊房翻新包工合同協議書

舊房翻新包工合同協議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經雙方充分協商，就甲方委托乙方進行舊房翻新工程包工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[詳細地址]2.工程內容：包括但不限于房屋墻面翻新、地面處理、水電改造、門窗更換、廚衛翻新等具體施工項目以雙方確認的施工方案為準。3.工程期限：本工程預計開工日期為[開工日期]，預計竣工日期為[竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。二、工程承包方式乙方采取包工不包料的方式進行施工，即乙方負責組織施工人員、提供施工工具并按照合同約定完成施工任務，甲方負責提供工程所需的全部材料。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程包工費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價，不因任何因素調整，除非經雙方書面協商一致。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進度款：工程進度達到[進度款支付節點]后[進度款支付期限]內，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-尾款：工程竣工并經甲方驗收合格后[尾款支付期限]內，甲方向乙方支付工程總價款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負責提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相關費用。4.按照施工進度及時供應工程所需材料，確保材料質量符合國家標準及工程要求，并提前通知乙方進行材料驗收。因甲方提供材料原因導致工程質量問題或延誤工期的，由甲方承擔相應責任。5.協調鄰里關系，保證施工順利進行。因鄰里糾紛導致工程延誤或增加費用的，由甲方負責解決并承擔相應損失。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照國家相關施工規范、質量標準及雙方約定的施工方案組織施工，確保工程質量和施工安全。在施工過程中如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。3.按照合同約定的工期完成工程任務，如因乙方原因導致工程延誤，每逾期一天，乙方應按照工程總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。4.負責施工人員的管理和教育，遵守施工現場的各項規章制度，做到文明施工。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]個月。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致的維修，乙方應免費進行維修；如因甲方使用不當或不可抗力因素等非乙方原因導致的維修，乙方可收取合理的材料及人工費用。五、工程變更1.施工過程中，甲方如需要對工程內容進行變更，應提前[變更通知期限]天書面通知乙方。乙方應在接到通知后[變更確認期限]天內提出變更報價，經甲方確認后作為工程價款調整的依據。2.因工程變更導致工程價款增加或減少的，在工程竣工結算時一并調整支付。3.如乙方不同意甲方提出的工程變更要求，應在接到通知后[變更回復期限]天內書面回復甲方說明理由。如雙方無法就變更事宜達成一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[驗收通知期限]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[驗收期限]天內組織驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為驗收合格。2.工程驗收標準按照國家相關施工規范、質量標準及雙方約定的施工方案執行。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改期間產生的費用由乙方承擔，且整改期間計入工程總工期。七、違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應違約金。如因甲方逾期付款導致乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求完成工程任務或違反合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向甲方支付工程總價款的[違約金額比例]作為違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律