房屋店鋪轉讓合同協議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其擁有的房屋店鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓房屋店鋪基本情況1.該房屋店鋪位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商業用房等）。2.該房屋店鋪內現有裝修及設備（詳細清單見附件）一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋店鋪轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：-本協議簽訂之日起______日內，乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）給甲方。-甲方在辦理完房屋店鋪交接手續且協助乙方完成相關變更事宜后的______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）。三、交付時間及交付事項1.甲方應于______年______月______日前將該房屋店鋪及相關附屬設施、設備交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋店鋪的狀況、裝修及設備等進行驗收，填寫交接清單，雙方簽字確認。3.自交付之日起，該房屋店鋪的占有、使用、收益等權利歸乙方所有，與之相關的水、電、物業等費用由乙方承擔；交付前產生的上述費用由甲方結清。四、甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協議約定收取轉讓款。2.甲方應保證對該房屋店鋪擁有合法的處分權，轉讓該房屋店鋪不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，未被查封、抵押等。3.甲方應協助乙方辦理與該房屋店鋪轉讓相關的手續，包括但不限于房屋租賃關系變更、營業執照變更等（如有需要），相關費用由______方承擔。4.甲方應向乙方如實告知該房屋店鋪的相關情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、租賃合同履行情況等。五、乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋店鋪及相關附屬設施、設備。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。3.乙方應遵守該房屋店鋪原租賃合同的相關約定（如有），承擔相應的權利和義務。4.乙方在接收房屋店鋪后，應合理使用和維護房屋店鋪及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋店鋪或提供相關協助，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并有權另行處置該房屋店鋪。3.如因甲方原因導致該房屋店鋪存在權利瑕疵或法律糾紛，影響乙方正常使用和經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、為解決糾紛而支出的費用等。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（