售樓部合同協議書

售樓部合同協議書甲方（委托方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有房地產項目，并希望委托乙方負責該項目售樓部的相關工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、委托事項1.乙方負責售樓部的日常運營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓、排班以及考勤管理等，確保售樓部的正常運轉以接待客戶。2.負責制定并執行售樓部的營銷推廣策略，包括市場調研、廣告宣傳、活動策劃與組織等，以提高項目的知名度和銷售業績。3.承擔客戶接待、講解項目信息、引導客戶參觀樣板間等銷售服務工作，并負責客戶意向登記、跟進，促成房屋銷售合同的簽訂。二、委托期限本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續______個月。若任何一方希望終止合同，需提前______天書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權對乙方的工作進行監督和檢查，提出合理的改進意見和建議。-有權知曉售樓部的銷售情況、客戶信息及營銷活動執行情況等相關工作細節。-在乙方違反本合同約定或未能達到工作目標時，有權要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。2.義務-向乙方提供開展工作所需的合法有效的項目資料，包括但不限于項目規劃、戶型圖、效果圖、銷售價格表等。-按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關費用。-配合乙方開展營銷活動，提供必要的場地、資源等支持。（二）乙方權利與義務1.權利-有權要求甲方按照合同約定提供工作所需資料和支持。-按照合同約定獲取相應的服務費用。-在不違反法律法規和本合同約定的前提下，自主開展售樓部的運營管理和營銷推廣工作。2.義務-遵守國家法律法規及房地產銷售相關規定，依法開展工作，不得進行任何違法違規的銷售行為。-建立健全售樓部的管理制度和工作流程，確保各項工作規范、有序進行。-妥善保管甲方提供的項目資料和客戶信息，不得泄露、出售或用于任何其他非本項目銷售目的。-定期向甲方匯報售樓部的工作進展、銷售情況及客戶反饋等信息，每月提交詳細的工作報告。-積極維護甲方的品牌形象和項目聲譽，如因乙方原因導致甲方聲譽受損，乙方應承擔相應的賠償責任。四、費用及支付方式1.服務費用：甲方按照以下方式向乙方支付服務費用：-基礎服務費：每月人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應在每月______日前將上月基礎服務費支付至乙方指定賬戶。-銷售提成：乙方成功促成房屋銷售合同簽訂后，甲方按照每套房屋實際銷售金額的______%向乙方支付銷售提成。銷售提成在甲方收到客戶全部購房款或達到合同約定的收款節點后______個工作日內支付給乙方。2.支付方式：甲方以銀行轉賬的方式將費用支付至乙方以下指定賬戶：-開戶銀行：______________________-賬戶名稱：______________________-銀行賬號：______________________五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停工作直至甲方支付費用及違約金，并有權解除本合同，同時甲方應按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未能在約定時間內完成銷售目標的______%，甲方有權扣除乙方當月銷售提成的______%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總金額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_________________