民宿經營合同協議書

甲方（民宿所有者）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（民宿經營者）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處民宿物業，有意委托乙方進行經營管理，乙方具備民宿經營相關經驗與能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、民宿基本信息1.民宿位置：位于[具體地址]，該民宿建筑面積為[X]平方米，房間數量為[X]間。2.民宿配套設施：甲方應確保民宿內配備齊全且符合經營需求的設施設備，包括但不限于床、家具、電器、衛浴設施等，并保證其在交付時處于正常使用狀態。詳細的設施設備清單作為本合同附件。二、經營期限本合同經營期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如有意繼續合作，應在期滿前[X]個月書面通知對方，經協商一致后可續簽合同。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-權利：有權對乙方的經營活動進行監督，查閱經營賬目等相關資料；按照本合同約定收取經營收益。-義務：提供合法有效的民宿產權證明或相關租賃證明文件；確保民宿建筑結構安全，無重大質量問題；在經營期間，協助乙方處理與鄰里、政府部門等方面的關系，提供必要的支持和便利條件；按照約定時間向乙方交付民宿及配套設施設備。2.乙方權利與義務-權利：在合同約定的經營范圍內，自主開展民宿經營活動，制定經營策略、定價、營銷方案等；有權使用民宿及配套設施設備進行合法經營，對民宿進行合理的裝修、改造和維護，但應提前告知甲方并經甲方書面同意。-義務：依法依規經營民宿，辦理相關經營許可證、稅務登記等手續，承擔經營過程中產生的各類稅費；負責民宿的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、管理，確保服務質量和安全保障；按照合同約定向甲方支付經營收益；定期向甲方提供經營報表，詳細匯報經營情況；在經營期滿或合同終止時，按照原狀返還民宿及配套設施設備，如有損壞或缺失應負責修復或賠償。四、經營收益分配1.經營收益計算方式：民宿經營收益為扣除經營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業費、物料采購費、營銷費用等）后的凈利潤。雙方應每月或每季度對經營收益進行核算。2.分配比例：甲方獲得經營收益的[X]%，乙方獲得經營收益的[X]%。3.支付方式：乙方應在每月或每季度核算完成后的[X]個工作日內，將甲方應得的經營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、費用承擔1.甲方承擔的費用：民宿的房產稅、土地使用稅等因房屋產權產生的稅費；民宿主體結構的維修費用（因乙方正常經營使用造成的自然損耗除外）。2.乙方承擔的費用：民宿經營過程中產生的水電費、物業費、人員工資、物料采購費、營銷費用、設備維修保養費、衛生清潔費等日常經營費用；因乙方經營需要對民宿進行裝修、改造所產生的費用。六、保險與安全責任1.保險：乙方應為民宿購買必要的商業保險，包括但不限于財產險、公眾責任險等，以保障民宿經營過程中的財產和人員安全。保險費用由乙方承擔。2.安全責任：乙方負責民宿的安全管理工作，制定并執行安全制度，確保住宿客人及員工的人身和財產安全。如因乙方管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因甲方提供的設施設備存在安全隱患導致事故發生，甲方應承擔相應責任。七、合同變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更。變更內容作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在合同履行期間，若出現以下情形之一，一方有權解除合同：-因不可抗力導致民宿無法正常經營，且經過雙方協商無法解決；-一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正；-法律法規規定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，結清相關費用，返還民宿及配套設施設備。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供民宿及配套設施設備，或未履行相關協助義務，導致乙方經營受到影響，甲方應賠償乙方因此遭受的經濟損失。2.若乙方未按照合同約定支付經營收益、承擔費用，或未履行相關經營管理義務，應按照未支付金額或損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部經濟損失。3.雙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的經濟損失。九、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起