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文檔簡介
房屋抵押合同協(xié)議書范本
甲方(抵押人):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(抵押權(quán)人):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方有資金需求,乙方同意在滿足本合同約定條件下為甲方提供一定資金支持,甲方愿意以其自有房屋設(shè)定抵押為債務(wù)履行提供擔保。經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、抵押物1.甲方自愿將位于[具體房屋地址],建筑面積為[X]平方米,不動產(chǎn)權(quán)號為[具體產(chǎn)權(quán)號]的房屋(以下簡稱“該房屋”)抵押給乙方。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件(如有)。二、被擔保的主債權(quán)及擔保范圍1.主債權(quán)為乙方借給甲方的人民幣(大寫)[X]元整(小寫:¥[X]元)。借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]。具體借款事宜雙方另行簽訂借款合同(如有)明確。2.擔保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等)。三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主債權(quán)債務(wù)全部清償之日止。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用抵押物,但應(yīng)合理使用并妥善保管,保持抵押物的完好。2.未經(jīng)乙方書面同意,不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何有損乙方抵押權(quán)的行為。3.在抵押期間,如抵押物發(fā)生損壞、滅失等情況,甲方應(yīng)及時通知乙方,并負責采取措施防止損失擴大,如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致抵押物價值減少,甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值,或提供與減少的價值相當?shù)膿!?.按約定履行主合同義務(wù),按時足額償還借款本息。如主合同履行期限變更,須經(jīng)乙方書面同意。5.負責承擔抵押物的評估、登記、公證等費用。6.在主債權(quán)債務(wù)履行完畢后,應(yīng)配合乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù),在甲方不履行主合同義務(wù)時,有權(quán)依法處置抵押物并就所得價款優(yōu)先受償。2.對甲方使用抵押物的情況進行監(jiān)督檢查。3.在甲方履行完主合同義務(wù)后,應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。五、抵押物的處置1.若甲方未按照主合同約定履行還款義務(wù),逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)依法處置抵押物。處置方式包括但不限于與甲方協(xié)商將抵押物折價或者依法進行拍賣、變賣。2.抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,不足部分由甲方繼續(xù)清償。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定的義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫)[X]元整(小寫:¥[X]元)。如因甲方違約給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(
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