私人建房品質合同協議書

私人建房品質合同協議書甲方（建房業主）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有私人建房需求，乙方具備相應建房資質與能力，雙方經友好協商，就甲方委托乙方建設私人住宅事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程規模：本工程為[層數]層私人住宅，總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認的施工圖紙為準。3.工程內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻砌筑及粉刷工程、屋面及防水工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等，具體施工內容按照施工圖紙及雙方約定執行。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[X]天。因不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致工程延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供有效證明文件。三、工程質量標準1.乙方必須嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及地方相關規定進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.建筑材料及構配件應符合國家質量標準及設計要求，乙方采購的材料需經甲方驗收合格后方可使用。如甲方對材料質量有異議，有權要求進行檢測，檢測費用由責任方承擔。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。未經甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方揭開重新驗收，由此造成的損失由乙方承擔。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的整改意見。-對乙方使用的建筑材料、構配件及設備的質量進行檢驗，有權拒絕使用不合格材料。-按照合同約定的付款方式和時間支付工程款。2.義務-向乙方提供施工所需的場地及相關資料，協助乙方辦理施工過程中涉及的相關手續。-協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。-按照合同約定及時支付工程款。（二）乙方權利與義務1.權利-按照合同約定收取工程款。-要求甲方提供施工所需的必要條件。2.義務-負責編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核。-嚴格按照施工圖紙和規范要求組織施工，確保工程質量和施工安全。-負責施工現場的管理，做到文明施工、安全施工，承擔施工過程中的安全責任。如發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。-按照合同約定的工期完成工程建設任務，如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。-在工程竣工后，負責清理施工現場，將場地恢復原狀。-按照國家相關規定對工程質量進行保修，保修期限按照國家規定執行，保修費用由乙方承擔。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含人工、材料、機械、運輸、稅費等乙方完成本工程所需的全部費用。如因設計變更、工程洽商等原因導致工程量增加或減少的，工程價款應相應調整，調整金額按照實際發生的工程量及合同約定的單價計算。2.支付方式-預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：基礎工程完成后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結構完成[X]層后，支付工程總價款的[X]%；主體結構封頂后，支付工程總價款的[X]%；內外墻砌筑及粉刷工程完成后，支付工程總價款的[X]%；水電安裝工程、門窗安裝工程等全部完成后，支付工程總價款的[X]%。-竣工結算款：工程竣工經甲方驗收合格后，雙方進行結算。結算完成后[X]日內，甲方支付至工程結算總價款的[X]%，剩余[X]%作為質量保證金。-質量保證金：質量保證金在工程保修期滿后[X]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設任務，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，如因返工導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合