房產代銷合同協議書范本

房產代銷合同甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房產資源，乙方具備房產代銷專業能力和渠道，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方代銷房產事宜達成如下協議：一、代銷房產基本信息1.房產位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[權證號]。2.房產配套設施：[詳細說明房產所包含的配套設施，如停車位、電梯等情況]二、代銷期限代銷期限自[開始日期]起至[結束日期]止。在代銷期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續時長]。三、代銷價格及傭金1.代銷價格：甲方確定該房產的代銷底價為人民幣[X]元/平方米，總代銷底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權在不低于該底價的基礎上自行確定銷售價格。2.傭金支付：-乙方成功促成房產銷售，甲方按照實際銷售總價的[X]%向乙方支付傭金。-傭金支付方式：在甲方收到購房者全部購房款（或達到合同約定的付款節點）后的[X]個工作日內，甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權對乙方的代銷活動進行監督和檢查。-了解乙方代銷工作進展情況，要求乙方提供相關報告。2.義務-向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于產權證明、房屋狀況說明等。-協助乙方辦理房產銷售過程中需要甲方配合的相關手續，如產權過戶等。-按照本合同約定及時支付乙方傭金。（二）乙方權利與義務1.權利-按照本合同約定獲取相應傭金。-根據市場情況自主制定房產銷售策略和推廣方案。2.義務-遵守法律法規及行業規范，以合法、誠信的方式開展代銷活動。-積極推廣代銷房產，通過多種渠道尋找潛在購房者，努力促成房產銷售。-向購房者如實介紹房產情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。-在代銷過程中妥善保管甲方提供的房產資料，不得泄露甲方商業秘密。五、銷售款項管理1.購房者的購房款應直接支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方不得擅自代收購房款，如因特殊情況需代收，必須在收到款項后的[X]個工作日內將款項轉至甲方指定賬戶，并提供相關轉賬憑證。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房產資料或協助辦理相關手續，導致乙方代銷工作無法正常開展或延誤銷售時機，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定支付乙方傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售部分的傭金及相應違約金。3.若乙方未按照法律法規及行業規范開展代銷活動，或故意隱瞞、提供虛假房產信息，給甲方或購房者造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定妥善保管甲方房產資料或泄露甲方商業秘密，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在代銷期限內，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，雙方應協商解決善后事宜。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________