購房合同抵賬協議書模板

購房合同抵賬協議書甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于：1.乙方欠甲方債務共計人民幣______元（大寫：______元整），債務形成原因：______________________。2.乙方擁有一份與[開發商名稱]簽訂的購房合同（合同編號：______），所購房產位于______（具體地址），建筑面積為______平方米。經甲乙雙方友好協商，就乙方以該購房合同項下房產抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協議：一、抵賬房產信息1.乙方保證所提供的購房合同真實有效，且對該房產擁有合法的權益，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.詳細房產信息包括但不限于：樓盤名稱、棟號、房號、戶型、建筑面積、套內面積等以購房合同為準。二、債務抵償1.甲乙雙方一致同意，乙方以其持有的上述購房合同項下房產抵償所欠甲方的全部債務人民幣______元（大寫：______元整）。自本協議生效之日起，雙方之間的該筆債務視為已清償完畢。2.若抵賬房產價值高于所欠債務，甲方無需向乙方支付差價；若抵賬房產價值低于所欠債務，乙方也不再另行向甲方支付不足部分，雙方對此均無異議。三、購房合同變更及相關手續辦理1.乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，配合甲方及[開發商名稱]辦理購房合同變更手續，將購房合同中的買受人變更為甲方或甲方指定的第三人（如有）。因辦理變更手續所產生的一切費用（如有），由______方承擔。2.如因開發商原因或其他不可抗力因素導致購房合同無法變更至甲方或甲方指定的第三人名下，乙方應負責協調解決。若在______個工作日內仍無法完成變更，乙方應恢復對甲方的債務清償責任，并按照未清償債務金額每日______%向甲方支付違約金。四、房產交付及風險轉移1.若購房合同變更手續順利完成，開發商按照購房合同約定向甲方或甲方指定的第三人交付房產時，視為乙方已完成房產交付義務。2.在房產交付前，該房產所產生的一切費用（包括但不限于物業費、水電費、維修基金等）由乙方承擔；房產交付后，相關費用由甲方或甲方指定的第三人承擔。3.自本協議簽訂之日起，該房產的風險（包括但不限于自然災害、意外事故等導致的房產損壞、滅失風險）轉移至甲方或甲方指定的第三人。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合辦理購房合同變更手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照所欠債務金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即清償全部債務，同時乙方應按照所欠債務金額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定配合辦理相關手續，導致購房合同變更無法完成，每逾期一日，應按照所欠債務金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，[開發商名稱]留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________