合伙買房合同協議書范本

合伙買房合同協議書甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購買房產，經友好協商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就雙方合伙買房相關事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.雙方共同購買的房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______（若尚未取得，可注明相關購房合同編號）。2.該房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。二、出資比例及方式1.出資比例-甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總購房款的______%。-乙方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總購房款的______%。2.出資方式-雙方應按照約定的出資比例，在[具體時間]前將各自出資款項存入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：______；賬號：______；賬戶名：______）。該賬戶專門用于支付購房相關費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。三、購房手續辦理1.雙方共同委托[受托人姓名（若有）]辦理購房的相關手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款（若需）、產權登記等事宜。受托人應在授權范圍內依法履行職責，因受托人過錯給雙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。2.在辦理購房手續過程中，雙方應積極配合，提供所需的證件、資料等。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔相應責任。四、房屋產權歸屬及份額1.雙方按各自出資比例按份共有該房屋產權，甲方享有房屋產權的______%，乙方享有房屋產權的______%。2.房屋產權登記在甲、乙雙方名下，房屋所有權證及相關產權文件由雙方共同保管。任何一方如需查閱、使用相關文件，應提前通知對方并經對方書面同意。五、房屋使用及管理1.雙方對房屋的使用和管理應協商一致。若一方希望自住該房屋，應提前告知對方，并在不影響對方利益的前提下合理安排居住事宜。若雙方均無意自住，可協商將房屋出租，租金收入按照雙方的產權份額進行分配。2.房屋的日常維護、保養費用由雙方按照產權份額分擔。因房屋維修、裝修等需要大額支出時，應經雙方協商一致后共同決定，費用同樣按照產權份額分擔。任何一方未經對方書面同意擅自對房屋進行重大改動或處置的，應承擔由此給對方造成的損失。六、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其享有的房屋產權份額。如有特殊情況需要處分，應提前通知對方，并在同等條件下，對方享有優先購買權。2.若雙方協商一致決定出售房屋，房屋出售所得價款在扣除相關稅費、債務等費用后，按照雙方的產權份額進行分配。分配款項應在房屋交易完成且款項到賬后的[具體時間]內支付給各方。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議關于房屋產權處分、使用管理等約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并承擔由此給對方造成的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應繼續補足差額部分。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________