拆遷合同協議書怎么制作

拆遷合同協議書甲方（拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設需要，需拆遷乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物，根據國家相關法律法規及本地拆遷政策規定，經甲乙雙方充分協商，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：一、拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，附屬物包括但不限于[附屬物具體明細]。乙方對該房屋及附屬物擁有合法的產權及使用權。二、拆遷補償方式及金額雙方同意選擇以下第[X]種補償方式：1.貨幣補償甲方以貨幣形式一次性補償乙方拆遷各項費用共計人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。具體補償明細如下：-房屋價值補償：根據評估機構評估，房屋價值為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）；-附屬物補償：人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）；-搬遷補助費：人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）；-臨時安置補助費（如有）：按每月[X]元標準，一次性支付[X]個月，共計人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）；-停產停業損失補償費（針對經營性用房）：人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.產權調換安置甲方提供位于[安置房屋地址]的[具體套數]套安置房給乙方作為產權調換。安置房建筑面積共計[X]平方米，房屋戶型為[戶型明細]。-雙方同意按照以下方式結算差價：安置房總價值為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），乙方被拆遷房屋及附屬物價值經評估為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），乙方應向甲方支付/甲方應向乙方支付房屋差價人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。-安置房交付時間為[具體日期]，若因甲方原因未能按時交付，甲方應按照每日[X]元的標準向乙方支付逾期交房違約金。三、搬遷期限及騰空交付乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋鑰匙及相關產權證明文件交付給甲方。乙方承諾搬遷過程中不得故意損壞房屋結構及附屬設施設備，如有損壞，應照價賠償。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款或交付安置房，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的搬遷期限完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取合法措施進行強制拆遷，由此產生的一切費用及損失均由乙方自行承擔。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________