拆房合同協議書范本下載

拆房合同協議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋需要拆除，乙方具備房屋拆除相關資質和經驗，雙方經友好協商，就房屋拆除事宜達成如下協議：一、拆除工程概況1.拆除房屋地址：[詳細地址]。2.拆除房屋范圍及內容：對上述地址范圍內的房屋主體結構、附屬設施等進行拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點（或按照相關部門要求妥善處理）。二、拆除工程期限1.開工日期：[具體日期]。2.竣工日期：[具體日期]。乙方應在約定的期限內完成全部拆除及清理工作，如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，經甲方書面認可后，工期相應順延。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對拆除工程的進度、質量進行監督檢查，并提出合理的意見和建議。2.甲方應在開工前向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保拆除工作順利進行。3.甲方負責協調周邊關系，確保拆除工作不受外界干擾。如因周邊關系問題導致拆除工作無法正常開展，甲方應承擔相應責任并協助乙方解決問題。4.按照本協議約定向乙方支付拆除工程費用。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照協議約定支付工程費用。2.乙方應具備房屋拆除工程所需的相關資質證書和安全生產許可證，嚴格按照國家相關法律法規、行業標準及操作規程組織施工，確保拆除工作安全、有序進行。3.乙方應編制詳細的拆除施工方案，經甲方審核同意后實施。施工方案應包括拆除方法、安全保障措施、環境保護措施等內容。4.乙方負責施工人員的安全培訓和管理，為施工人員購買足額的意外傷害保險。在拆除施工過程中，如發生任何安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。5.乙方應采取有效的環境保護措施，減少拆除施工過程中產生的噪聲、粉塵等污染。建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔。6.乙方應按照本協議約定的期限完成拆除及清理工作，如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一天，應按照工程總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程費用，同時乙方應按照工程總費用的[X%]向甲方支付違約金。四、拆除工程費用及支付方式1.拆除工程費用：經雙方協商，本次拆除工程費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含拆除施工費用、建筑垃圾清理運輸費用、安全保障費用、乙方利潤及稅金等所有費用，除因甲方提出的額外要求導致費用增加外，甲方不再另行支付其他任何費用。2.支付方式：-預付款：協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。-進度款：拆除工程完成[X%]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：拆除工程全部完成且經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余工程費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、驗收標準1.拆除范圍內的房屋主體結構及附屬設施應全部拆除完畢，無殘留建筑物或障礙物。2.建筑垃圾應清理至甲方指定地點，場地應平整，無明顯垃圾堆積。3.拆除過程中應采取有效的安全和環保措施，未對周邊環境造成重大影響。乙方完成拆除工作后，應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，如甲方在規定時間內未進行驗收，視為驗收合格。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.除本協議另有約定外，如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如因甲方原因導致乙方無法按時施工或增加施工成本的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協議約定的質量標準完成拆除工作，甲方有權要求乙方返工，乙方應在甲方指定的期限內完成返工，返工費用由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準的，甲方有權扣除相應的工程費用，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議