合伙貸款買房合同協議書

合伙貸款買房合同協議書甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意合伙貸款購買位于__________（房屋具體地址）的房產（以下簡稱“該房產”），為明確雙方權利與義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房地產權證號為______（若尚未取得，可注明預計取得時間及相關情況）。2.該房產總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。二、出資方式1.首付款：雙方約定，該房產的首付款為人民幣______元（大寫：______元整），由甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），占首付款的______%；乙方出資人民幣______元（大寫：______元整），占首付款的______%。首付款應在______（具體日期）前支付至房產出售方指定賬戶。2.貸款安排：剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）通過銀行貸款方式支付。甲、乙雙方共同作為借款人向______銀行（貸款銀行名稱）申請貸款，貸款期限為______年，貸款利率按照銀行同期規定執行。雙方應按照銀行要求提供相關資料并辦理貸款手續。三、產權份額基于雙方的出資比例，確定該房產的產權份額如下：甲方享有該房產______%的產權份額，乙方享有該房產______%的產權份額。雙方按各自產權份額對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利，并承擔相應義務。四、貸款償還1.甲、乙雙方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時足額償還銀行貸款本息。每月還款金額為人民幣______元（大寫：______元整），其中甲方每月承擔還款金額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；乙方每月承擔還款金額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.雙方應在每月______日前將各自承擔的還款金額存入共同設立的還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______）。若一方未能按時存入應承擔的還款金額，導致另一方墊付的，墊付方有權向未墊付方追償，并按照未墊付金額的______%收取違約金。五、房產使用與管理1.雙方共同協商決定該房產的使用方式，如需出租、出借或自住等。若用于出租，租金收入按照雙方的產權份額進行分配，租金應在收到后______個工作日內按照約定比例分配至雙方指定賬戶。2.該房產的物業管理費、水電費、維修基金等與房產使用和維護相關的費用，由雙方按照產權份額共同承擔。費用發生后，雙方應在______個工作日內將各自承擔的費用支付至相關收費單位或共同賬戶。六、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分該房產或其相應產權份額。若一方因特殊原因確需轉讓其產權份額，在同等條件下，另一方享有優先購買權。2.若雙方協商一致決定出售該房產，房產出售所得價款在扣除銀行貸款本息、相關稅費及雙方共同認可的其他費用后，按照雙方的產權份額進行分配。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時履行出資、還款或其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因一方原因導致房產無法正常購買、貸款手續無法辦理或產權出現糾紛等情況，過錯方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律