房屋承包建造合同協議書

甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確雙方在房屋建造過程中的權利和義務，經雙方充分協商，就甲方委托乙方承包建造房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：乙方按照甲方提供的設計圖紙及要求，完成房屋的基礎工程、主體結構工程、內外裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內容。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方必須嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.施工過程中的質量檢查：乙方應建立健全質量保證體系，加強施工過程中的質量檢查，做好質量記錄。甲方有權隨時對工程質量進行檢查，如發現質量問題，乙方應及時整改。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用固定總價方式，工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含乙方完成本合同約定工程內容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進度款：基礎工程完成后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結構工程完成至[具體進度]時，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結構工程全部完成后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；內外裝飾裝修工程完成至[具體進度]時，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；工程全部竣工并驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。-質量保證金：工程總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方應在[X]天內一次性無息支付給乙方。五、材料及設備供應1.材料供應：乙方負責采購本工程所需的全部材料，但材料的品種、規格、型號、質量等必須符合設計要求及國家相關標準。乙方采購的材料進場前，應通知甲方進行檢驗，經檢驗合格后方可使用。如甲方對乙方采購的材料質量有異議，可要求乙方進行檢測，檢測費用由責任方承擔。2.設備供應：乙方應自行配備本工程所需的機械設備，并確保設備的正常運行。設備的進出場及使用費用均由乙方承擔。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的支付方式向乙方支付工程價款。-負責辦理本工程所需的相關審批手續，提供施工所需的場地及水電等施工條件。-協調處理施工現場周邊關系，確保工程施工順利進行。2.乙方權利與義務-按照本合同約定的工程內容、質量標準、工程期限等要求進行施工，確保工程質量和進度。-負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如發生安全事故，乙方應及時采取措施進行處理，并承擔全部經濟和法律責任。-遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，文明施工，保護環境。-在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料。七、違約責任1.甲方違約責任-如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價款及相應的違約金。-因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任-如乙方未按照本合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。-如乙方施工的工程質量不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至合格。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。-乙方未經甲方同意擅自更換施工人員或施工材料的，甲方有權要求乙方立即改正，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同