茶樓合同協(xié)議書(shū)范本合法

茶樓租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方茶樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方將位于[茶樓具體地址]的茶樓出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該茶樓僅用于經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還茶樓。乙方若需續(xù)租，須于租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且茶樓設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將茶樓交付給乙方使用，并確保交付時(shí)茶樓及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用茶樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用茶樓，不得利用茶樓從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管茶樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)茶樓進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修、改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，且費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)茶樓的裝修、改造部分不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變茶樓用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修改造等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付茶樓或未履行維修等義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償因此造成的損失。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___