物業合同附加協議書范本

物業合同附加協議書甲方（業主委員會）：名稱：______________________地址：______________________聯系電話：________________乙方（物業服務企業）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：______________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方已簽訂[物業合同名稱]（合同編號：______），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，就相關事項達成如下附加協議：一、服務內容補充1.增值服務-乙方應在小區內提供每月[X]次的免費便民服務，包括但不限于磨刀、理發等項目，具體服務內容和時間應提前在小區公告欄公示。-為小區業主提供快遞代收代發服務，設立專門的快遞存放點，并安排專人管理，確保快遞的安全存放和及時通知業主領取。2.設施設備維護升級-乙方負責對小區內的健身設施進行定期檢查和維護，每[X]個月至少進行一次全面檢修，確保設施安全可用。同時，根據業主需求和小區實際情況，在本協議簽訂后的[X]個月內，新增[X]套適合不同年齡段業主使用的健身器材。-對小區的門禁系統進行升級改造，在[具體時間]前完成人臉識別和車牌自動識別功能的安裝調試，提高小區的安全性和通行便利性。二、費用調整及支付方式1.物業服務費調整-自本協議生效后的次月起，物業服務費標準由原來的每月每平方米[X]元調整為每月每平方米[X]元。-乙方應在每年[具體日期]前，向甲方提交年度物業費用收支明細報告，接受甲方和業主的監督。2.支付方式-業主應在每月[具體日期]前，將物業服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。-如業主逾期支付物業服務費，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取合法措施追討欠費。三、雙方權利與義務1.甲方權利義務-有權對乙方的物業服務質量進行監督和檢查，提出意見和建議。-協助乙方開展物業服務工作，協調業主與乙方之間的關系，及時向乙方反饋業主的合理訴求。-按照本協議約定，組織業主按時繳納物業服務費。2.乙方權利義務-按照本協議及原物業合同的約定，提供優質、高效的物業服務。-定期向甲方匯報物業服務工作情況，聽取甲方的意見和建議，并及時進行整改。-對小區公共區域的廣告位等經營收益，應單獨建賬，定期向甲方公布收支情況，并按照[具體比例]將收益分配給業主。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方開展工作或未組織業主按時繳納物業服務費，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定提供服務或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費，并要求乙方按照原物業合同及本協議約定承擔違約責任。五、爭議解決本附加協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本附加協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期與原物業合同一致。本附加協議與原物業合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加協議為準。2.本附加協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月