門市改建合同協(xié)議書范本

門市改建合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[門市具體地址]的門市，欲對其進行改建，乙方具備相關改建工程資質(zhì)與經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方門市改建事宜達成如下協(xié)議：一、改建工程內(nèi)容1.乙方負責按照甲方提供的[改建設計圖紙名稱]（如有）或雙方共同確定的改建方案，對甲方位于[門市具體地址]的門市進行改建施工，具體改建項目包括但不限于[詳細列出改建項目，如拆除部分墻體、重新鋪設地面、更換門窗、水電線路改造等]。2.乙方應確保改建工程符合國家及地方相關建筑工程質(zhì)量標準、安全標準以及環(huán)保要求。二、工程期限1.本改建工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工交付使用。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明。因乙方自身原因造成工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程價款及支付方式1.本改建工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定改建工程所需的全部費用，除甲方提出的變更項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進度款：工程進度達到[具體進度節(jié)點描述，如基礎工程完成]后，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；工程進度達到[另一具體進度節(jié)點描述，如主體改建完成]后，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-竣工結(jié)算款：工程竣工且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-乙方每次收到甲方款項前，應向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.甲方應負責協(xié)調(diào)周邊關系，確保乙方施工過程中不受外界干擾。如因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關系導致乙方施工受阻，由此造成的損失由甲方承擔。4.甲方應向乙方提供改建工程所需的相關資料和文件，如門市產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.乙方應按照國家及地方相關標準、規(guī)范以及本合同約定的要求組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責無償返工直至合格，由此給甲方造成的損失由乙方賠償。3.乙方應在施工過程中做好安全防護措施，確保施工人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.乙方應按照本合同約定的工期完成工程施工任務，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自停工、窩工。5.乙方應妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料和文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密。工程竣工后，乙方應將相關資料和文件歸還甲方。6.乙方應負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理場地，保持門市周邊環(huán)境整潔。五、工程變更1.甲方有權(quán)在工程施工過程中提出變更要求，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方應在收到甲方變更通知后[X]天內(nèi)提出變更部分的工程價款及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認后作為合同的補充條款執(zhí)行。2.因工程變更導致工程價款增加或減少的，雙方應按照實際發(fā)生的工程量及本合同約定的計價方式進行結(jié)算。3.乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更導致的一切損失由乙方承擔。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后[X]天內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為工程驗收合格。2.工程驗收應按照國家及地方相關建筑工程質(zhì)量驗收標準以及本合同約定的要求進行。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改期間的費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。七、保修條款1.本改建工程的保修期限為自工程驗收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，乙方應承擔因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責任，包括但不限于免費更換有質(zhì)量問題的材料、修復損壞的部位等。乙方應在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.因甲方使用不當或不可抗力因素造成的損壞，乙方不承擔保修責任，但應根據(jù)甲方要求提供維修服務，費用由甲方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工任務或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔違約責任，按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并負責無償返工直至合格。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)另行委托第三方完成工程，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.