山地租地合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的山地，面積為______畝（以實際測量為準），乙方有意租賃該山地用于__________（租賃用途）。經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期將山地交還給甲方。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。二、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為人民幣______元，每年租金總計人民幣______元。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后出具收款憑證。三、山地交付及使用1.甲方應在本合同簽訂后的______日內，將山地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對山地的現狀進行確認，并簽署交付清單。2.乙方應按照約定的用途使用山地，不得擅自改變山地的用途。如因特殊情況需要改變用途，須經甲方書面同意，并報相關部門批準。3.乙方在租賃期間應合理使用山地，保護山地的生態環境，不得進行掠奪性開發或破壞性行為。四、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-有權按照本合同約定收取租金。-應保證對出租山地擁有合法的處分權，確保乙方在租賃期間的正常使用。-協助乙方辦理與租賃山地相關的手續，提供必要的便利條件。-如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致山地被收回，甲方應及時通知乙方，并協助乙方辦理相關補償事宜。2.乙方權利義務-有權按照本合同約定使用山地。-應按照約定的時間和方式支付租金。-負責租賃山地的日常管理和維護，承擔因使用山地而產生的相關費用，如水電費、土地稅費等。-在租賃期間，乙方對山地進行的改良、建設等投入，在合同期滿或提前終止時，按照以下方式處理：能夠拆除且不影響山地原狀的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會影響山地原狀的，無償歸甲方所有。五、合同的變更和解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變山地用途、進行破壞性行為等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照約定交付山地或提供必要的協助，影響乙方正常使用山地的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，賠償因此造成的損失。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方原因導致山地受到損害或引發其他糾紛的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方