追加物業責任協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方已簽訂[前期物業服務合同名稱]（以下簡稱"原物業服務合同"），為進一步明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就追加乙方物業責任事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業服務區域本物業服務區域位于[物業詳細地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，總建筑面積為[X]平方米。（二）物業服務內容1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設施設備的運行、維修、養護和管理共用設施設備包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。3.環境衛生管理負責物業區域內公共區域的日常清掃、保潔工作，包括道路、樓梯間、電梯間、走廊、門廳、天臺、地下室等。及時清理和運輸各類垃圾，確保垃圾日產日清，保持環境整潔。4.綠化養護管理對物業區域內的綠地、花卉、樹木等進行養護和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀美觀、健康。5.公共秩序維護協助做好物業區域內的安全防范工作，包括門崗值班、巡邏等，維護公共秩序。對進出車輛進行登記和管理，確保車輛停放有序。6.消防管理按照消防法規的要求，負責物業區域內的消防設施設備的日常檢查、維護和管理，確保消防設施設備完好有效。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高業主的消防安全意識。7.其他服務負責物業區域內的公共水電費的代收代繳工作（如有）。協助業主辦理房屋裝修手續，并對裝修過程進行監督管理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權了解乙方物業服務費用的收支情況。有權要求乙方按照本協議及原物業服務合同的約定提供物業服務。2.義務按照本協議及原物業服務合同的約定按時足額支付物業服務費用。配合乙方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。遵守物業管理區域內的各項規章制度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議及原物業服務合同的約定收取物業服務費用。有權根據物業服務的需要，合理使用物業區域內的共用部位和共用設施設備。有權要求甲方配合乙方開展物業服務工作。2.義務按照本協議及原物業服務合同約定的服務內容、服務標準和服務期限，提供優質、高效的物業服務。定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。建立健全物業服務檔案，妥善保管相關資料。加強對物業區域內共用部位和共用設施設備的日常巡查和維護，確保其正常運行。及時處理業主的投訴和建議，不斷改進物業服務質量。協助有關部門做好物業區域內的治安、環保、衛生等工作。三、追加服務內容及責任（一）追加服務內容1.電梯安全保障服務增加電梯日常維護保養的頻次，由原來的[X]天/次增加至[X]天/次。配備專業的電梯安全管理員，每天對電梯進行運行狀態檢查，做好記錄，并及時處理電梯運行過程中出現的故障和問題。每季度組織一次電梯應急演練，確保在電梯突發故障時，能夠迅速、有效地采取救援措施，保障業主的人身安全。2.消防安全強化服務增加消防設施設備的檢查頻次，由原來的每月一次增加至每周一次。定期組織消防知識培訓和消防演練，提高業主的消防安全意識和自防自救能力。培訓每半年不少于一次，演練每年不少于[X]次。對物業區域內的消防通道進行全面排查，確保消防通道暢通無阻。3.環境衛生精細化服務增加公共區域的清掃頻次，特別是對電梯轎廂、樓梯扶手、公共衛生間等重點部位，每天至少清掃[X]次。加強對垃圾收集點的管理，做到垃圾日產日清，并定期進行消毒處理。對物業區域內的水體進行定期清理和維護，保持水質清潔。（二）乙方責任1.乙方應按照追加服務內容的要求，制定詳細的工作計劃和實施方案，并嚴格按照計劃組織實施。2.乙方應確保追加服務的質量和效果，達到本協議約定的服務標準。如因乙方原因導致服務質量未達標準，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方應定期對追加服務的實施情況進行總結和評估，根據評估結果及時調整服務方案，不斷提高服務水平。4.乙方應建立健全追加服務的檔案管理制度，對服務過程中的各項記錄、資料等進行妥善保管，以備甲方查閱。四、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準在原物業服務合同約定的物業服務費用標準基礎上，甲方每月應向乙方追加支付物業服務費用[X]元。追加后的物業服務費用總計為每月[X]元。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。（三）費用調整物業服務費用的標準可根據物業服務成本的變化、市場行情以及政府相關政策的調整等因素進行適當調整。乙方如需調整物業服務費用標準，應提前[X]個月書面通知甲方，并說明調整的理由和依據。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面答復。如雙方協商一致，可對物業服務費用標準進行調整，并簽訂補充協議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業服務，直至甲方支付拖欠的費用及違約金為止。2.若甲方違反本協議約定，不配合乙方開展物業服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議及原物業服務合同約定的服務內容、服務標準提供物業服務，乙方應負責限期整改。如整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未提供服務部分對應的物業服務費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式公布物業服務費用的收支情況，每逾期一日，應按照應公布費用金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自使用物業區域內的共用部位和共用設施設備，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在物業服務過程中存在其他違約行為，應按照本協議及相關法律法規的規定承擔相應的違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在本協議有效期內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜。3.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。