租房托管合同協(xié)議書(shū)范本

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋欲出租，乙方具備房屋托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方托管出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方托管。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，雙方已對(duì)其進(jìn)行清點(diǎn)并記錄于附件清單（如有）。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。托管期滿，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。若任何一方有意終止合同，需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)知曉房屋出租及使用情況。2.保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合法性及安全性，確保無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或影響出租的其他問(wèn)題。3.按照本合同約定收取租金收益。4.協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。5.在托管期間，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任，但因乙方或承租方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的除外。乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定獲取托管服務(wù)費(fèi)用。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于定期檢查房屋狀況、督促承租方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。3.負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，對(duì)承租方的身份信息、信用狀況等進(jìn)行審核，確保承租方符合出租要求。4.代表甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，確保租賃合同的條款符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。5.按照租賃合同約定收取租金，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照本合同約定的時(shí)間和方式支付給甲方。6.不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備狀況，如因管理需要進(jìn)行必要改動(dòng)，需事先征得甲方書(shū)面同意。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在收到承租方租金后的[支付期限]內(nèi)，將扣除相關(guān)費(fèi)用后的租金支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方指定收款賬戶信息如下：-開(kāi)戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號(hào)：__________________五、托管服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用1.托管服務(wù)費(fèi)用：乙方按照每月租金的[X]%收取托管服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用由乙方在每次收取租金時(shí)直接扣除。2.其他費(fèi)用：在托管期間，房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用由承租方按照租賃合同約定承擔(dān)。如因乙方管理不善導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，費(fèi)用在托管服務(wù)費(fèi)用中支出，但單次維修費(fèi)用超過(guò)[X]元的，需事先征得甲方同意，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題（如主體結(jié)構(gòu)損壞、嚴(yán)重滲漏等），維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未提供必要協(xié)助或隱瞞房屋相關(guān)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管職責(zé)或給乙方、承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋狀況等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲