農村房子建設合同協議書

農村房子建設合同協議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建設農村房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：位于__________村__________號宅基地。2.工程內容：按照甲方提供的房屋設計圖紙（如有）或雙方商定的房屋樣式及要求，進行房屋主體建設，包括但不限于基礎工程、墻體工程、屋頂工程、室內外簡單裝修等具體工程內容如下：-基礎工程：根據地質情況，采用__________基礎形式，確保基礎牢固可靠。-墻體工程：墻體采用__________磚，墻厚為__________厘米，墻面平整垂直。-屋頂工程：采用__________結構屋頂，屋面防水采用__________材料，確保無滲漏。-室內外簡單裝修：室內墻面__________處理，地面__________處理；室外墻面__________處理。二、工程期限1.開工日期：本工程定于____年__月__日開工。2.竣工日期：本工程定于____年__月__日竣工。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。三、工程質量及驗收標準1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準以及甲方的要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的____日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括房屋的主體結構、建筑外觀、室內裝修、水電安裝等方面。如驗收發現質量問題，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定工程內容所需的全部費用，如人工費用、材料費用、機械設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等，除甲方提出的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后____日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后____日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）；主體結構完工并經甲方驗收合格后____日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-尾款：工程竣工并經甲方驗收合格后____日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%作為尾款，即人民幣______元（大寫：______元整）。同時，乙方應向甲方提供工程質量保修金人民幣______元（大寫：______元整），保修期限為____年。保修期滿后，如無質量問題，甲方應在____日內將保修金無息退還乙方。五、材料供應1.乙方采購材料：本工程所需的主要建筑材料（如磚、水泥、鋼材等）由乙方負責采購。乙方采購的材料必須符合國家質量標準和設計要求，并提供質量合格證明文件。如因乙方采購的材料質量問題導致工程質量事故或其他損失，乙方應承擔全部責任。2.甲方供應材料：如有甲方供應的材料，甲方應按照工程進度及時將材料運至施工現場，并負責材料的質量和數量驗收。乙方應妥善保管甲方供應的材料，如因乙方保管不善導致材料損壞或丟失，乙方應照價賠償。六、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。3.協助乙方辦理與工程建設相關的手續（如宅基地審批手續等），提供必要的工作條件和便利。4.負責協調施工現場周邊關系，確保工程施工順利進行。如因周邊關系問題導致工程延誤或增加費用，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利和義務1.按照本合同約定的工程內容、質量標準、工程期限進行施工，確保工程按時、保質完成。2.負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。3.遵守國家法律法規和當地村規民約，文明施工，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方施工造成環境污染或其他不良影響，乙方應負責清理和賠償。4.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料（如施工圖紙、隱蔽工程記錄、材料檢驗報告等）。5.在保修期限內，對工程質量問題承擔免費維修責任。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。七、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應按照未付款項的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因此造成的工程延誤和損失，由甲方承擔。-若甲方因自身原因提出設計變更，導致工程價款增加或工期延長，甲方應承擔相應的費用和責任。2.乙方違約責任：-若乙方未按照本合同約定的工程期限完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的____%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成的其他損失，乙方應予以賠償。-若乙方施工質量不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工程延誤和費用增加，由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到合格標準，甲方有權扣除相應的工程價款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。-若乙方違反本合同約定的安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起