寫字樓租房合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.寫字樓位置：甲方將位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"）出租給乙方使用。該寫字樓建筑面積為[X]平方米，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.寫字樓現狀：該寫字樓交付時為毛坯狀態，乙方應根據自身需求進行裝修及布置。甲方應確保該寫字樓主體結構符合安全標準，能夠正常使用。3.配套設施：甲方提供的配套設施包括但不限于電梯、消防設施、水電供應系統等。甲方應保證配套設施在租賃期間正常運行，如有故障應及時維修。4.物業服務：甲方委托[物業服務公司名稱]提供物業服務，服務內容包括但不限于寫字樓公共區域的清潔、綠化、安保等。乙方應按照物業服務合同的約定按時繳納物業費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該寫字樓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該寫字樓租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。后續租金：乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。3.支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還該寫字樓且結清所有費用后的[X]日內，將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金；若乙方造成甲方損失超過押金金額的，乙方應另行賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對該寫字樓及配套設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期滿或合同解除后，收回該寫字樓。2.義務保證該寫字樓符合出租條件，不存在產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定履行維修義務，確保該寫字樓及配套設施正常使用。遵守法律法規規定，不得干擾乙方正常使用該寫字樓。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用該寫字樓及配套設施。要求甲方按照本合同約定履行維修義務。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還該寫字樓。2.義務按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該寫字樓及配套設施，不得擅自改變其用途或進行損壞性裝修。遵守法律法規規定，不得在該寫字樓內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，負責清理該寫字樓內的物品，恢復原狀。六、裝修及改建1.乙方如需對該寫字樓進行裝修或改建，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。2.乙方的裝修或改建不得影響該寫字樓的結構安全及整體外觀，不得違反法律法規規定。3.乙方裝修或改建所產生的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改建的部分。七、維修與保養1.甲方維修義務甲方應負責該寫字樓主體結構、屋頂、外墻、樓梯間、電梯等公共部分的維修與保養。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]小時內做出響應，并在合理時間內完成維修。2.乙方維修義務乙方應負責該寫字樓內部的裝修、設施設備等的維修與保養。乙方在使用過程中發現設施設備存在故障或損壞的，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。八、保險1.甲方應自行購買該寫字樓的財產保險，確保該寫字樓在租賃期間的安全。2.乙方應自行購買其在該寫字樓內的財產保險，確保其財產安全。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供該寫字樓或配套設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；若造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；若造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自改變該寫字樓用途或進行損壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金；若造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還該寫字樓，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該寫字樓，并要求乙方支付違約金及賠償損失。十、爭議解決1.本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與