莊院買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處莊院，有意出售，乙方有意購買該莊院，經雙方友好協商，達成以下莊院買賣合同協議：一、莊院基本信息1.該莊院位于______________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.莊院附帶設施包括但不限于（如有）：______________________二、交易價格及付款方式1.雙方商定該莊院的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方應在______年______月______日前，將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、過戶手續及費用承擔1.甲方應在收到全部購房款后______個工作日內，協助乙方辦理莊院的產權過戶手續。2.辦理過戶手續所產生的相關稅費，由______方承擔（可具體約定，如甲方承擔哪些，乙方承擔哪些）。四、交付及相關責任1.甲方應在收到全部購房款后______日內，將莊院及附屬設施完整交付給乙方。交付時，應保證莊院的設施設備能夠正常使用，房屋結構無損壞等問題。2.交付前，莊院產生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責結清；交付后，相關費用由乙方承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理過戶手續或交付莊院，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。3.如因甲方原因導致莊院無法辦理過戶手續或存在產權糾紛等問題，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：_____