長期用地合同協議書?甲方（土地出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積等詳細信息]的土地使用權，乙方因[使用目的詳細說明]需要長期使用該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下長期用地合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號、經緯度等]。2.土地面積：土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[詳細用途，如工業生產、倉儲物流、農業種植等]。4.土地現狀：甲方應確保交付給乙方的土地現狀符合乙方使用目的，無權屬糾紛、無地上建筑物或附著物等障礙（如有特殊情況需在本協議中詳細說明并約定處理方式）。二、土地使用期限1.本合同項下土地使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.期滿后，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經雙方協商一致后重新簽訂用地合同。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用：乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取土地使用費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務：保證對出讓土地擁有合法的使用權，且土地權利無瑕疵，無任何抵押、查封等限制乙方使用的情況。在合同簽訂后[X]個工作日內，將土地交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關使用手續（如有）。負責處理與土地相關的周邊關系，確保乙方能夠正常使用土地，如因周邊關系問題導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：在合同約定的使用期限內，按照約定用途合法使用土地。對土地進行必要的開發、利用和建設，但需符合國家法律法規及相關規劃要求，并提前將開發建設方案書面通知甲方。在遇到不可抗力等特殊情況導致無法正常使用土地時，有權要求減免相應期間的土地使用費用。2.義務：按照本合同約定按時足額支付土地使用費用。嚴格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關變更手續。在土地使用過程中，應采取合理措施保護土地及周邊環境，不得造成環境污染或破壞。如因乙方原因造成土地及周邊環境損害的，乙方應承擔修復及賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉租、轉讓或抵押給第三方。在合同期滿或提前終止時，按照甲方要求清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀，并將土地交還甲方。五、土地的交付與接收1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將土地交付給乙方。2.交付條件：土地交付時應達到以下條件：土地上無權屬糾紛，不存在任何第三方對該土地主張權利的情況。土地已完成必要的平整等前期工作（如有要求），符合乙方使用要求。3.接收確認：乙方應在收到土地后的[X]個工作日內，對土地的交付情況進行確認，并簽署土地交付確認書。如乙方發現土地交付不符合約定條件，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。六、地上建筑物及附著物的處理1.在土地使用期限內，乙方因使用需要在土地上建設的建筑物及附著物，其所有權歸乙方所有。2.合同期滿或提前終止時，對于乙方建設的建筑物及附著物，雙方按以下方式處理：乙方如需拆除，應自行拆除并清理場地，恢復土地原狀。拆除過程中產生的費用及安全責任由乙方承擔。乙方如不拆除，且甲方同意接收的，雙方應另行協商補償事宜；如甲方不同意接收，乙方應在合同期滿或提前終止后的[X]個工作日內拆除并清理場地，否則甲方有權自行拆除，拆除費用及損失由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方支付合同解除前已使用期間的土地使用費用及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，并按照當年土地使用費用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的費用不予退還。若乙方未經甲方書面同意，擅自將土地轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的費用不予退還，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定在期滿或提前終止時清理土地上的建筑物、附著物等并恢復土地原狀，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。八、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行合同或變更合同內容。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋