飯店出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將飯店出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.飯店位置：本飯店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地寬敞，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量較大。2.飯店設(shè)施：硬件設(shè)施：飯店內(nèi)部裝修風(fēng)格[具體風(fēng)格]，整體布局合理。擁有[具體數(shù)量]個用餐包間，可同時容納[X]人就餐；大廳寬敞明亮，可容納[X]人同時用餐。廚房設(shè)備齊全，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、消毒柜等各類專業(yè)餐飲設(shè)備，均能正常使用。店內(nèi)配備中央空調(diào)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等，確保經(jīng)營環(huán)境舒適、安全。軟件設(shè)施：飯店已取得合法的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，且具有穩(wěn)定的客源和良好的市場口碑。店內(nèi)擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，包括廚師、服務(wù)員、收銀員等，具備豐富的餐飲服務(wù)經(jīng)驗，能夠為顧客提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還飯店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本飯店的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付方式如下：第一期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，支付當(dāng)年剩余租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對飯店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證飯店的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用飯店進(jìn)行合法經(jīng)營。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對飯店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的經(jīng)營安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與飯店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保乙方能夠合法合規(guī)經(jīng)營。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入飯店或干擾乙方的經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況，對飯店的經(jīng)營項目、裝修風(fēng)格、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本合同約定。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將飯店的部分經(jīng)營權(quán)進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前書面通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及本合同約定。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同不得與本合同相沖突。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營飯店，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的法律法規(guī)，確保飯店經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)愛護(hù)飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納各項費用，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并確保其處于完好狀態(tài)。如乙方未按照約定交還或造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。如因乙方原因?qū)е嘛埖隉o法通過相關(guān)檢查或驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定交付飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變飯店的經(jīng)營用途、裝修風(fēng)格或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借飯店的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е嘛埖隉o法正常經(jīng)營，連續(xù)停業(yè)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如乙方在租賃期限內(nèi)，違反國家有關(guān)食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。7.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，并協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款