租山建廠合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方需要租賃山地用于建廠經營，甲方擁有符合乙方需求的山地資源且同意出租，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃山地基本信息1.甲方出租給乙方的山地位于________________（具體地址），山地面積共計______畝（以實際測量為準），四至范圍為：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.該山地內現有附屬物狀況：________________（如有樹木、建筑物等，需詳細說明數量、狀態等）。二、租賃用途乙方租賃該山地僅用于建設廠房及相關配套設施，開展合法的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃山地用途。三、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期將租賃山地及地上建筑物、附屬設施等完好歸還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權，雙方另行簽訂續租合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應在上一年度租金到期前______日支付。乙方應將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號：____________________五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.應確保對出租山地擁有合法的處分權，保證乙方在租賃期內對山地的正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用山地，甲方應承擔相應的賠償責任。3.協助乙方辦理與租賃山地相關的手續，如涉及政府部門審批等事項，提供必要的證明文件和協助，但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。4.在租賃期內，不得隨意干涉乙方的正常生產經營活動，但有權對乙方使用山地的情況進行監督，確保乙方按照本合同約定的用途使用山地。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用租賃山地及地上附屬物。2.按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責在租賃山地上建設廠房及相關配套設施，建設過程中應遵守國家法律法規和相關建設規范，確保建設工程質量和安全。如因乙方建設或使用不當造成山地或周邊環境破壞，乙方應負責恢復原狀并承擔相應的賠償責任。4.租賃期內，乙方應自行承擔因生產經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、土地使用稅等。5.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃山地轉租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀歸還租賃山地及地上建筑物、附屬設施等，但乙方對廠房及設施進行的合理裝修和改造，在不影響山地原有使用功能的前提下，可與甲方協商處置方式。六、山地交付與收回1.交付：本合同簽訂后______日內，甲方應將租賃山地交付給乙方，雙方應在交付時對山地現狀進行確認，并簽署交付清單。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將租賃山地及地上建筑物、附屬設施等清理完畢并交付給甲方。如乙方逾期未交付，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。2.合同解除：-若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。-若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照拖欠租金的______%計算）。-若乙方擅自改變租賃山地用途或未經甲方書面同意轉租山地，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。-若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致對方提起訴訟的，違約方應承擔對方因訴訟產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本