高層屋頂購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]高層屋頂的所有權或合法處分權，乙方有意購買該高層屋頂，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.高層屋頂位置：本協議所涉及的高層屋頂位于[具體樓棟號]的頂部，其四至范圍為東至[東向邊界描述]，西至[西向邊界描述]，南至[南向邊界描述]，北至[北向邊界描述]。2.面積及現狀：該高層屋頂面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。目前屋頂現狀為[詳細描述屋頂現有的設施、狀況等，如是否有防水層、隔熱層，有無搭建物等]。3.用途約定：乙方購買該高層屋頂后，僅可用于[明確約定乙方使用屋頂的合法用途，如太陽能設備安裝、景觀花園建設等，但需符合相關法律法規及物業管理規定]，未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變其用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購買款項。有權對乙方使用高層屋頂的行為進行監督，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用屋頂，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施制止乙方的違約行為。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的高層屋頂擁有合法的所有權或處分權，確保本協議簽訂后，該屋頂不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該屋頂，甲方應承擔相應的法律責任。協助乙方辦理與使用高層屋頂相關的必要手續，如向物業管理公司報備、提供必要的證明文件等，但相關手續辦理所產生的費用由乙方承擔。在乙方按照本協議約定使用高層屋頂期間，不得干擾乙方的正常使用行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用高層屋頂。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對高層屋頂進行合理的利用和改造，但需事先告知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。嚴格按照本協議約定及相關法律法規規定的用途使用高層屋頂，不得擅自改變用途，不得在屋頂上從事違法違規活動。在使用高層屋頂過程中，應采取必要的安全措施，確保自身及他人的人身安全和財產安全，如因乙方原因造成任何人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任。負責對在高層屋頂上進行的建設、安裝等活動所產生的費用進行支付，并承擔因該活動所引發的一切法律責任。按照物業管理公司的要求，配合做好高層屋頂的日常維護和管理工作，如定期檢查屋頂設施、清理雜物等。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的高層屋頂購買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作購買款項。剩余款項：乙方應在[具體付款時間節點，如辦理完相關手續后的X日內]，將剩余購買款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、產權登記及相關手續1.產權登記：本協議簽訂后，雙方應積極配合辦理與高層屋頂相關的產權變更登記手續（如可行），所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記手續，雙方應協商解決后續事宜，且互不承擔因無法辦理產權變更登記手續而產生的違約責任。2.其他手續：乙方使用高層屋頂涉及到向物業管理公司報備、向相關部門申請許可等手續的，由乙方負責辦理，甲方應提供必要的協助。乙方應在辦理相關手續過程中遵守法律法規及物業管理公司的規定，如因乙方未按規定辦理手續導致的一切后果由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證對高層屋頂擁有合法權益或干擾乙方正常使用屋頂，致使乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額，甲方還應補足乙方的損失差額。甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用高層屋頂的，每逾期一日，甲方應按照購買款項的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定擅自改變高層屋頂用途或從事違法違規活動，甲方有權要求乙方立即改正，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本協議約定對高層屋頂進行合理利用和改造，或未采取必要安全措施導致出現安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本協議中填寫的地址和聯系電話為有效聯系方式，任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方發出的通知，以書面形式送達至對方上述地址或通過電子郵件發送至對方有效郵箱即視為送達。如因