萊西購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于萊西市[具體小區(qū)名稱及門(mén)牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含[列舉主要裝修配置，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等，詳細(xì)說(shuō)明其位置、面積等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]。若因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵或糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否繼續(xù)履行與乙方的房屋買(mǎi)賣合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的交付條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響正常居住使用的情形。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或與他人簽訂其他影響本協(xié)議履行的合同。積極配合乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房屋進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的詳細(xì)信息。在支付定金后，按照本協(xié)議約定及后續(xù)房屋買(mǎi)賣合同的約定，要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀本協(xié)議及后續(xù)房屋買(mǎi)賣合同的條款，了解自身權(quán)利義務(wù)，如有疑問(wèn)及時(shí)向甲方或相關(guān)專業(yè)人士咨詢。在簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，按照合同約定及時(shí)履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式乙方應(yīng)于[具體支付日期]前，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]支付至甲方指定的如下賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則定金抵作購(gòu)房款。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、房屋買(mǎi)賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房屋的買(mǎi)賣事宜簽訂正式的房屋買(mǎi)賣合同（以下簡(jiǎn)稱"買(mǎi)賣合同"）。買(mǎi)賣合同應(yīng)明確約定房屋的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。2.在簽訂買(mǎi)賣合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行再次查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在新的問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議關(guān)于定金的約定處理。3.若因一方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂買(mǎi)賣合同，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售、抵押或與他人簽訂其他影響本協(xié)議履行的合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如看房費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等）、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按照約定支付定金或拒絕簽訂買(mǎi)賣合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用（如房屋維護(hù)費(fèi)用、因等待乙方簽訂合同而放棄與他人交易的潛在損失等）。3.如雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，一方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。違約金的具體金額或計(jì)算方式應(yīng)在買(mǎi)賣合同中明確約定，但不得低于因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___